Valor catastral

El impuesto de plusvalía municipal siempre sale a pagar. Da igual que no se haya obtenido ganancia alguna con la transmisión del terreno, o que ésta haya sido insignificante, tal y como recuerda el despacho Ático Jurídico.

El impuesto de plusvalía municipal no se calcula en función de la ganancia o pérdida obtenida en la transmisión del inmueble, sino aplicando un coeficiente sobre el valor catastral, y teniendo en cuenta el número de años que el inmueble ha estado en el patrimonio del contribuyente.

El Tribunal Constitucional ha dado un duro revés al impuesto de la plusvalía municipal, al declarar que es inconstitucional cuando se vende una vivienda en pérdidas porque cobrar este tributo resulta contrario al principio constitucional de capacidad económica del contribuyente. Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, explica en qué casos se puede reclamar lo pagado de más: que la transmisión del inmueble produjera pérdidas y que no hayan transcurrido 4 años desde que se pagó el impuesto.

El Gobierno ha aprobado una nueva actualización de los coeficientes de los valores catastrales en 2.452 municipios, entre ellos algunas capitales de provincia como Valencia, Alicante, Granada, Córdoba, Ávila o Tarragona.

A finales del pasado mes de junio el Ayuntamiento de Madrid anunció una rebaja del valor catastral de las viviendas de 22 barrios del sur de la capital.

El Ayuntamiento de Bilbao pretende aprobar en el mes de mayo los nuevos tipos que se aplicarán en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tras realizar la primera revisión del catastro en cuatro décadas. En el mes de septiembre los ciudadanos conocerán la cantidad que deberán pagar en 2017. El IBI es la figura tributaria más importante de la ciudad y afecta a 350.000 inmuebles de diferentes tipologías en la ciudad.

Los inmuebles que no sean la vivienda habitual y que no se encuentren arrendados o con alguna actividad económica sufrirán un incremento en su tributación en la próxima declaración de la renta, correspondiente al ejercicio 2015.

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Valencia ha anulado la formula para calcular el pago de impuestos que consiste en aplicar un coeficiente único sobre el valor catastral de un inmueble al no establecer un valor real individualizado. Este sistema no tenía en cuenta la ubicación, la antigüedad o el estado de la vivienda. Aunque no sienta jurisprudencia, esta sentencia puede invocarse ante los tribunales de otras Comunidades Autónomas que apliquen métodos similares.

El Gobierno va a revisar al alza y a la baja el valor catastral de los inmuebles en España. Así está contemplado en los Presupuestos Generales del Estado para 2016.

El Ministerio de Hacienda prevé la actualización al alza de los valores catastrales el próximo año en casi 1.700 millones de municipios, lo que afectará a más de 7,4 millones de inmuebles.

La ocu está recogiendo firmas para pedir al gobierno que no prorrogue la subida extraordinaria del ibi (impuesto sobre bienes inmuebles) en 2014.

El número de viviendas terminadas caerá en 2012 un 30% hasta las 130.000 unidades, según datos de la consultora dbk.

El anteproyecto de ley de Presupuestos Generales del Estado explica que Hacienda tiene previsto revisar el valor catastral de 4,2 millones de inmuebles durante el año 2012.

Cerca de la mitad de los ayuntamientos en España, concretamente 3.538 de 7.591, llevan 18 años sin revisar el valor del suelo, es decir, el valor catastral que sirve como base para calcular el impuesto de bienes inmuebles (ibi) que pagan los vecinos.

La comisión nacional de la competencia (cnc) ha abierto un expediente a la asociación profesional de sociedades de valoración (atasa), por haber detectado “indicios racionales” de “prácticas anticompetitivas”.

Con motivo del 25 aniversario de st-sociedad de tasación, la firma ha realizado el curioso ejercicio de tasar la gran vía.