Valorar una casa

El Alto Tribunal ha publicado una sentencia que supone un duro golpe al método de dictamen de peritos que usa la Administración tributaria y que se basa en tasar los inmuebles usando únicamente los precios de mercado o los valores catastrales, sin realizar una visita prensencial. El despacho Salcedo Abogados desgrana el dictamen que allana el camino a anular las liquidaciones emitidas con dicha metodología.

En España hay unas 8,4 millones de viviendas que no cuentan con un seguro de hogar para preservar su capital. Las que sí están protegidas tienen un seguro medio de 107.000 euros, lo que deja al descubierto un tercio del valor real de media de la vivienda.

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Valencia ha anulado la formula para calcular el pago de impuestos que consiste en aplicar un coeficiente único sobre el valor catastral de un inmueble al no establecer un valor real individualizado. Este sistema no tenía en cuenta la ubicación, la antigüedad o el estado de la vivienda. Aunque no sienta jurisprudencia, esta sentencia puede invocarse ante los tribunales de otras Comunidades Autónomas que apliquen métodos similares.

A la hora de comprar una casa se tienen en cuenta factores tan importantes como el precio, la ubicación o la superficie. Pero también, debe estar presente el estado de conservación de la vivienda, que puede subir o bajar el precio final hasta en un 25%. Si se compra para reformar, hay que tener en cuenta que el precio por m2 puede variar de media entre 400-500 euros.

El Congreso de los Diputados ha aprobado las reformas de la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro Inmobiliario que supone una mayor coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad para evitar discrepancias en la inscripción de inmuebles.

Tinsa, la mayor tasadora independiente de Europa, facturó en nuestro país 60,5 millones de euros durante el año pasado, un 9,8% más que un ejercicio antes, y espera crecer otro 12% este año.

La valoración de la vivienda que se hace a efectos de subasta de una vivienda y que figura en todas las escrituras de las hipotecas es de gran importancia. Tanto es así que el Juzgado de Primera Instancia nº 31 de Madrid ha archivado una ejecución hipotecaria por considerar “abusivo” el valor fijado para la subasta. Este valor es el que se toma como referencia en caso de ejecución de la hipoteca

La tasación hipotecaria es un requisito legal necesario para que podamos formalizar una hipoteca, incluso en los casos en los que el préstamo sea entre particulares.

Los bancos europeos tendrán que asumir una bajada del precio de la vivienda del 21,2% en los próximos test de estrés.

Hoy en día para comprar o vender una vivienda es muy habitual solicitar una tasación para conocer el valor del inmueble o para determinar un valor de cara a  pedir una hipoteca.

Stvalora.com, el portal de tasaciones e información inmobiliaria de ST-Sociedad de Tasación, lanza una nueva aplicación para los usuarios de móviles Android.

En plena crisis de la vivienda se habla continuamente del chollo inmobiliario pero ¿qué es exactamente un chollo inmobiliario? varios expertos del sector explican en libertad digital tv que es aquella vivienda con un precio ajustado, bien ubicada y con una buena calidad.

Pese a que en los últimos tiempos la banca está publicitando la concesión de hipotecas al 100%, el valor medio de los préstamos hipotecarios sobre el valor de tasación (ltv) es de un 62% en la cartera hipotecaria minorista.

El gobierno ha incluido en los presupuestos generales del estado para 2011 la posibilidad de que los ayuntamientos en el plazo de un mes puedan subir el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi).