El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso de los Diputados un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completaría con un Código de Buenas Prácticas voluntario a adoptar por el sector financiero. El ministerio señala que "las medidas se inscriben en el marco de la política económica del Gobierno, que tiene como una de sus prioridades buscar la equidad social"
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. "En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude", señala el comunicado semejante a las palabras dadas por el ministerio en el congreso
Se promoverá también la mejora de los procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias, de modo que, si se llega a ese punto, el precio de la vivienda sea lo más elevado posible
El ministro avanzó que se impulsará un mercado nacional de ejecuciones hipotecarias ágil y transparente a través del fomento de las ejecuciones extrajudiciales, la creación de una base de datos informatizada de ejecuciones de ámbito nacional y la posibilidad de que las subastas se realicen online. Estas medidas se elaborarán en colaboración con el Ministerio de Justicia
Las reformas legales incorporan también la atenuación de los intereses moratorios, donde hay un margen claro para la moderación, medida también destinada a las personas situadas bajo el umbral de exclusión
Luis de Guindos explicó también el impulso a un Código de Buenas Prácticas en el que se trabaja con las entidades financieras. Este Código será de adopción voluntaria por parte de las entidades financieras, cuya adhesión se hará pública. Irá destinado igualmente a las personas con riesgo de exclusión social
Otras medidas
El Código contendrá recomendaciones como la posibilidad de que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional al número de cuotas abonadas o que, alternativamente, se reduzca el capital pendiente en la misma proporción. Con ello se pretende corregir la situación actual en la que, al principio de la vida de la hipoteca, se pagan más intereses que capital. Los gastos y costas, en ocasiones muy elevados, también deberán ser objeto de moderación
La segunda medida debe contemplar la asunción por la entidad de crédito de una parte del riesgo en caso de insuficiencia de las garantías. Se trata de establecer un mecanismo de co-participación que cubra por parte de la entidad financiera de un determinado porcentaje, debido a la deficiencia de la tasación o en la desvalorización que ha sufrido el inmueble
Se recoge también la posibilidad de permitir la dación en pago como medio liberatorio de la deuda para los mismos casos de exclusión social. Habrá un periodo de carencia para el desalojo de la vivienda que podría situarse en dos años, prorrogable en determinadas circunstancias, en los que el deudor satisfaría una renta a la entidad
El incentivo para la adopción del Código de Buenas Prácticas por parte de las entidades financieras sería la posibilidad de incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido
En definitiva, se trata de un conjunto de medidas, cuyo objetivo es paliar de verdad la situación que viven tantas familias españolas en riesgo de desahucio, lo que constituye otro ejemplo de la sensibilidad de este Gobierno con los más desfavorecidos, y exigir un compromiso de solidaridad a los que más tienen
No es la solución mágica
De Guindos ha finalizado su intervención advirtiendo que la dación "no es la solución mágica" y su aplicación supone una "merma de garantías". Así, ha enumerado los daños colaterales que puede tener esta medida como son que se den hipotecas a menos años, por menos importe y a mayores intereses
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró previamente que los bancos están a favor de la dación en pago en el caso de que los bancos quieran realizarla de forma voluntaria por "por razones humanitarias o lo que quieran"
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com , "Aunque la medida es restrictiva y pone condicionantes para los posibles beneficiados, la decisión del gobierno seguramente hará crecer el diferencial de las hipotecas y podría producir un aumento de la economía sumergida"
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¿Estás a favor de la dación en pago?
150 Comentarios:
Por eso te digo, no caigamos en su juego, ellos provocan, luego insulta y luego te amenazan, y encima los fachas somos nosotros.
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Jaja el gallito dj
Gallito con plumas de la derecha ,le han clavao un espolon bien dado (enhorabuena anis) y el resto le va desplumandoOOOO
Mientras huyendo ahora va pidiendo bandera Blanca con el rabo entre las piernas
JajajajajAAAAAAA
No lo que pasa es que no:
1º No insulta
2º Tiene educación
3º No amenaza
4º Vosotros sí
Perdona no te había respondido bien, ahora si:
No, chiquita no, lo que pasa es que uno tiene cierta edad, ha vivido bastante y ha visto mucho, y sigo viendo lo sois capaces de hacer, por eso no quiero entrar otra vez al trapo, lo sabes?
Ale, así os quedáis vosotros sólos hablando a diestro y siniestro sobre la derechona y los fachas. Y así solitos, convertis esto en una república socilista llena de funcionarios, tecnócratas movidos con una llavecita detrás a la espalda.
Y además, me retiro por:
- Educación
- No insultamo
- No amenazamos
- Vosotros sí
- Encima os reis
Y como esto es una cosa muy seria, pues ale, váis vosotros que sois más guapos y os ponéis a dialogar de lo social y el progresismo y todos eso, vosotros, el cháves y boris izaguirre.
Debe ser muy humillante para algunos comprobar que el partido de los "propietarios" va a devolver los precios de las casas a niveles del año 96
Jo jo jooooo
Vaya ruina que le espera al sector inmobiliario, esto no va a levantar hasta dentro de diez años por lo menos
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de financiación a 50 años ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares
El pp en 2 meses está haciendo más por la pequeña empresa y por los más pobres, que el psoe en 7 años.
La pequeña empresa con deudas incobradas de la administración, la podrá cobrar en el banco.
Las familias sin ingresos, no serán desahuciadas. Se les admitirá la dación en pago, y deberán pasar 2 años antes de que puedan ser desahuciadas.
Esto desconcierta a algunos antipp, que prefieren armar ruido en la calle antes que reconocer que, por fin, tras 7 años, en este país las cosas están empezando a hacerse bien.
Si pero el caso, es que el pp. Les está cortando el chollo a muchos funcionarios. No lo entiendes?
Frío, en Valencia, desde cuando hace frío en Valencia?
Los organizadores de las protestas estudiantiles en Valencia han dado en llamar a su revuelta «Primavera valenciana». Pero detrás de las reivindicaciones estudiantiles se encuentran una serie de elementos que desmontan esa idealización de las manifestaciones callejeras. La primera: el origen de este movimiento está en la supuesta falta de calefacción del instituto Lluis Vives. Al Instituto nunca le han cortado la calefacción.
Este instituto, a fecha del 31 de diciembre, tenía ingresados 27.134 euros en su cuenta corriente. Un dinero que les ha permitido funcionar de manera normalizada durante todo el curso. Con todo abonado a día de hoy, el Lluis Vives tiene ahora en el banco más de 82.000 euros, una cantidad que debe sumarse a los ingresos que recibe por alquilar sus instalaciones para la realización de unas ferias medievales que se celebran cada cierto tiempo y otras actividades. No había habido cortes de suministros, los jóvenes se manifestaran contra unos recortes que soló afectan al personal docente y no a la calidad educativa.
Las manifestaciones de Valencia no han sido espontáneas, como desde diversos ámbitos de la izquierda han querido hacer ver y todo responde a la estrategia de los más radicales y violentos en contra del PP.
Compromís, un partido de extrema izquierda de la Comunidad Valenciana, ha participado activamente en esta estrategia de trasladar a las calles lo que no pueden ganar en las urnas provocando graves altercados y acusando a la Policía de violencia en su intento de reestablecer el orden.
Dos hermanos, ricard y Guillem Chulià peris, han sido los artífices de la creacción de la página web primaveravalenciana.com. Ricard fue en las listas de Compromís al Ayuntamiento de Torrent en las elecciones de mayo de 2011. Guillem es el que se ha encargado de registrar a su nombre el dominio de primaveravalenciana.com. Este dominio está alojado bajo el paragüas de Compromís, como reconoce el propio Ricard en su Twiter, y de esta forma la página web obtiene el soporte y el almacenamiento necesario para su
Desde luego que si no va de la mano de un cambio de actitud por parte del sector bancario y del inmobiliario, será muy difícil.
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