El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso de los Diputados un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completaría con un Código de Buenas Prácticas voluntario a adoptar por el sector financiero. El ministerio señala que "las medidas se inscriben en el marco de la política económica del Gobierno, que tiene como una de sus prioridades buscar la equidad social"
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. "En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude", señala el comunicado semejante a las palabras dadas por el ministerio en el congreso
Se promoverá también la mejora de los procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias, de modo que, si se llega a ese punto, el precio de la vivienda sea lo más elevado posible
El ministro avanzó que se impulsará un mercado nacional de ejecuciones hipotecarias ágil y transparente a través del fomento de las ejecuciones extrajudiciales, la creación de una base de datos informatizada de ejecuciones de ámbito nacional y la posibilidad de que las subastas se realicen online. Estas medidas se elaborarán en colaboración con el Ministerio de Justicia
Las reformas legales incorporan también la atenuación de los intereses moratorios, donde hay un margen claro para la moderación, medida también destinada a las personas situadas bajo el umbral de exclusión
Luis de Guindos explicó también el impulso a un Código de Buenas Prácticas en el que se trabaja con las entidades financieras. Este Código será de adopción voluntaria por parte de las entidades financieras, cuya adhesión se hará pública. Irá destinado igualmente a las personas con riesgo de exclusión social
Otras medidas
El Código contendrá recomendaciones como la posibilidad de que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional al número de cuotas abonadas o que, alternativamente, se reduzca el capital pendiente en la misma proporción. Con ello se pretende corregir la situación actual en la que, al principio de la vida de la hipoteca, se pagan más intereses que capital. Los gastos y costas, en ocasiones muy elevados, también deberán ser objeto de moderación
La segunda medida debe contemplar la asunción por la entidad de crédito de una parte del riesgo en caso de insuficiencia de las garantías. Se trata de establecer un mecanismo de co-participación que cubra por parte de la entidad financiera de un determinado porcentaje, debido a la deficiencia de la tasación o en la desvalorización que ha sufrido el inmueble
Se recoge también la posibilidad de permitir la dación en pago como medio liberatorio de la deuda para los mismos casos de exclusión social. Habrá un periodo de carencia para el desalojo de la vivienda que podría situarse en dos años, prorrogable en determinadas circunstancias, en los que el deudor satisfaría una renta a la entidad
El incentivo para la adopción del Código de Buenas Prácticas por parte de las entidades financieras sería la posibilidad de incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido
En definitiva, se trata de un conjunto de medidas, cuyo objetivo es paliar de verdad la situación que viven tantas familias españolas en riesgo de desahucio, lo que constituye otro ejemplo de la sensibilidad de este Gobierno con los más desfavorecidos, y exigir un compromiso de solidaridad a los que más tienen
No es la solución mágica
De Guindos ha finalizado su intervención advirtiendo que la dación "no es la solución mágica" y su aplicación supone una "merma de garantías". Así, ha enumerado los daños colaterales que puede tener esta medida como son que se den hipotecas a menos años, por menos importe y a mayores intereses
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró previamente que los bancos están a favor de la dación en pago en el caso de que los bancos quieran realizarla de forma voluntaria por "por razones humanitarias o lo que quieran"
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com , "Aunque la medida es restrictiva y pone condicionantes para los posibles beneficiados, la decisión del gobierno seguramente hará crecer el diferencial de las hipotecas y podría producir un aumento de la economía sumergida"
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150 Comentarios:
Parece que los de izquierdas leen poco El diario Público cierra definitivamente su edición impresa al no encontrar inversores para seguir apoyando el proyecto, según ha confirmado en su página web, y ha anunciado que su último número saldrá el Domingo.
A ver montse, osea para tí, ser votante o simpatizante del pp, es ser un judas advenedizo y pesetero,
Pues querida montse, como yo, hay en España:
10.830.693 de personas
Te acuerdas?, si lo dijeron el 20-11-2011
Falta de verguenza es lo que hay en este pais
Vamos como sodoma y gomorra "entre sus habitantes se entienden"
Si,si, es en el periodico de izquierdas "público" donde alaban las medidas del gobierno del pp, vean: en Público, Juan Carlos Escudier se dedica a alabar las medidas del Gobierno del PP, abiertamente, sin disimulo. Como les cuento. La dación en pago "puede parecer una medida revolucionaria a quienes recuerden a Zapatero afirmando que imponer la devolución de los pisos para saldar los créditos haría peligrar la solvencia del sistema financiero (...) con todas sus limitaciones tiene puntos interesantes". Pero no se queda ahí, no, vean, vean. "Algunas de sus medidas (las de Rajoy, sí) debieran hacer enrojecer al PSOE. La subida de impuestos de Rajoy hace pagar más a los que más tienen para escarnio del ejecutivo anterior, que ni siquiera se atrevió a limitar el sueldo de los directivos de cajas auxiliadas como han hecho los conservadores". ¿Hay algún médico en la sala?
Soy cirujano y sueño con que caiga en mis manos la de abajo, y otros iguales a ella
Frases de derechas;
Patricia flores, viceconsejera de Madrid:
"¿Tiene sentido que un crónico viva gratis del sistema?"
"¿Tiene sentido que un crónico viva gratis del sistema?"
Sr. Cirujano, es frase es una barbaridad y una bestialidad
Pero como cirujano y médico, profesión a la cual admiro más que otra, porque su labor es la de salvar vidas .....................................................................................
Imagino que como cirujano y médico, cuya labor es salvar vidas .............................
Dirá Ud. Lo mismo sobre la ley de eutanasia, porque un enfermo crónico, sin conocimiento o un anciano, no se puede defender. Y porque mientras haya vida hay esperanza, y la obligación y labor de un médico es alargar y procurar que el paciente no tenga sufrimientos.
Y sobre el aborto, porque una criatura, un feto, un ser vivo, indefenso, dentro del útero de su madre, tampoco se puede defender
¿No?
Porque Ud. Como médico, su labor es salvar vidas verdad?
Pues tiene derecho a vivir gratis desde el momento que contrajo la enfermedad por la pandilla de inutiles que trabaja en la seguridad social
Jajaja me parto con los cabreados, indignados que no han dicho nada en ocho años mientras les mentían y nos metian en un sumidero... claro ahora en dos meses al menos hay cosas concretas sobre las que opinar y, por lo que veo, sólo criticar.
Nada de lo que se propone hoy es perfecto, pero se propone, y se hace. Y para los impacientes, mínimo dos años y medio para ver resultados. La diferencia es que con estos puede haberlos, no sé si los habrá, pero puede haberlos. Con los anteriores, que más que socialistas eran una banda de demagogos incapaces y mentirosos, no habia salida. Cero. Y la gente lo sabe, le ha costado, la ruina en muchos casos, pero lo sabe, y ahi están las elecciones.
Asi que a apretar los dientes todos, que yo no me quejo de zp y su séquito, sino de todos los que les han sostenido con sus votos y nos han arrastrado hasta esta miseria.
Por cierto 2004-2008 primer mandato de zp y apoteosis del boom inmobiliario, en especial 2005 a 2007, ya esta bien de imbecilidades.
Entonces si estoy en el paro, y van a embargarme la casa.... mejor no busco trabajo, no? por que como lo encuentre me quedo sin casa
¡Muy bien por el ministro!, Al fín una "persona" en el gobierno de España. Me alegro por los afectados, que lo tendrán que celebrar, y me uno a su alegría.
Los que ya lo han sufrido y están pagan do al banco, además de haber perdido su casa, lo tienen mucho peor, uno es el hijo de una amiga de Guadalajara. Eso me parece injusto. Los bancos se comportan muy mal, y a veces puede comparárseles con los vampiros, y no me extraña que haya quien lo haga, yo me cuido mucho de ellos, porque no te dan los buenos días sin cobrarte, uno de ellos bancaixa (antes Caja de Pensiones- La Caixa-. No pierden comba, y es hasta irrisorio, si lo contara.
Pero sigo pensando...y los miles de euros que se lleva Zapatero (que solo se ocupó de sus zapatos), y la pensión millonaria de por vida ¿No es una injusticia. Debieran rebocar esa normativa ya mismo, porque sale de la misma caja de donde nos quitan a nosotros para IRPF, iBI, etc...solo lo paga el pueblo lo que se debe, pero no ha recibido de lo que sacaban. URGE ACLARARLO Y SUS DEVOLUCIONES YAA......................
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