Madrid se hace con el ‘bronce’ en la inversión inmobiliaria europea. La capital ocupa el tercer lugar en el ránking de ciudades europeas con mayores perspectivas de inversión inmobiliaria en los próximos meses, según el informe anual Tendencias Inmobiliarias Emergentes en Europa de PwC y Urban Land Institute (ULI). Londres y París ocupan una vez más los dos primeros puestos de la clasificación.
Los rumores se han hecho realidad. Tras la suspensión de su cotización en Wall Street, la multinacional de alquiler de oficinas y espacios de 'coworking' ha anunciado la bancarrota de la empresa, con 18.600 millones de dólares de deuda, 17.325 millones de euros. En un comunicado confirma que ha llegado a un acuerdo de reestructuración para reducir esta deuda con sus más de 100.000 acreedores, y que racionalizará su cartera de alquiler de oficinas en EEUU y Canadá.
Los dos grandes socimis del Ibex 35 han registrado un tramo final de octubre y un arranque de noviembre perfectos en bolsa. En ambos casos, las cotizaciones han vuelto a los niveles de partida del año 2023, lo que significa que han borrado la totalidad de las pérdidas acumuladas durante un ejercicio bursátil duro, marcado por las subidas de los tipos de interés y la ralentización económica. En este escenario, los analistas confieren a los gigantes inmobiliarios un potencial al alza de entre el 15% y el 20% durante los próximos 12 meses.
El Port Vell pone fecha a su lavado de cara. La Autoridad Portuaria de Barcelona ha informado de que ya trabaja en las obras de remodelación de su sede histórica, situada en el edifico Portal de la Pau, en el ámbito del Port Vell. Los trabajos empezaron a realizarse a mediados del mes de septiembre y contarán con una inversión de más de 15 millones de euros.
El mercado se está llenando de ofertas de depósitos a corto plazo, al calor de las subidas de tipos que ha acometido el BCE en los últimos meses. Actualmente hay varias ofertas con rentabilidades de entre un 3% y un 4,25%, con unos plazos de hasta seis meses. Así, son plazos cortos que permiten colocar la liquidez a niveles muy atractivos y recuperarla rápidamente por si hay otras opciones mejores en los próximos meses. Entre los bancos más destacados en esta materia se encuentran Openbank, MyInvestor, Self Bank, el portugués Banco BiG o el italiano BFF.
La inversión inmobiliaria en España se recupera ligeramente en el tercer trimestre. En este periodo, el volumen ascendió a 2.280 millones de euros, reflejando un ligero aumento del 6% en comparación con el trimestre anterior. De enero a septiembre, se registró un volumen transaccionado de 7.513 millones de euros, una disminución del 49% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE.
El consenso de los 11 analistas que siguen a la promotora ha elevado el precio objetivo de sus acciones hasta los 21,73 euros por título, lo que supone un incremento del 7,2% respecto a la anterior valoración. Teniendo en cuenta su cotización actual, Aedas Homes tiene un potencial alcista en bolsa de casi un 43%. Además, ninguna firma de análisis recomienda vender acciones de la compañía, que se podría beneficiar del persistente desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda.
Los hogares y las instituciones privadas sin fines de lucro al servicio de los hogares (Isflsh) han pasado de tener 35 millones de euros en letras del Tesoro en agosto de 2022 a 20.348 millones en agosto del 2023, convirtiéndose en los mayores tenedores de este tipo de deuda a corto plazo.
Según lo
El anuncio de Portugal de que pondrá fin al régimen de los Residentes No Habituales (RNH) y aprobará un nuevo incentivo fiscal "más estricto", ha llegado a España, que mantiene algunas ventajas fiscales para los foráneos, como la famosa 'Ley Beckham' o el nuevo tratamiento fiscal de los nómadas digitales internacionales. En nuestro país, se ha aprovechado la situación "para dar a conocer los beneficios fiscales, similares al país luso, porque se ha perdido un competidor muy competitivo", ha señalado Jorge Bota, presidente de la Asociación portuguesa de Empresas de Consultoría y Valoración Inmobiliaria (ACAI).
En un entorno marcado por una inflación elevada, la inversión inmobiliaria puede actuar como primera línea de defensa para preservar el poder adquisitivo. La gestora Julius Baer destaca seis tendencias del mercado mundial que los inversores inmobiliarios deben tener en cuenta para sortear el ciclo actual. En el caso de los bienes inmuebles, cuyo valor depende en gran medida de la ubicación, no siempre es fácil sacar conclusiones generalizadas, pero hay ciertas pautas y correlaciones, como que la inversión se centrará en el mercado residencial o logístico, que ofrecen un potencial de crecimiento de los alquileres que compensa la inflación actual.
Particulares e inversores demandan más deuda pública que nunca. El Tesoro Público ha colocado 5.037 millones de euros en letras a 3 y 9 meses y bonos ligados a la inflación, mientras que la demanda entre ambas subastas ha superado los 34.000 millones. Estos datos reflejan la confianza de los inversores en la economía española, según el Ministerio de Asuntos Económicos, y muestran el interés de esta alternativa de inversión entre los hogares, tras alcanzar una rentabilidad del 3,8%.
El comienzo del último trimestre del año deja grandes conclusiones para los ahorradores que quieren poner su dinero a buen recaudo en productos de ahorro sin riesgo. La primera es que, en estos momentos, los bancos extranjeros están pagando más y mucho mejor que los españoles. La segunda es que ha llegado el momento de subir al tren de las mejores ofertas porque las subidas de rentabilidad potenciales son ya muy limitadas. En cuentas remuneradas, los rendimientos ya alcanzan el 4% en algunos casos.
Excem sigue adelante con su plan de desinversiones anunciado en verano. La socimi de alojamientos de corta y media estancia controlada por la familia Hatchwell acaba de efectuar la venta de tres activos en Madrid y por lo que ha ingresado 2,3 millones de euros, tal y como ha podido saber idealista/news. La compañía prevé desinvertir activos por 21 millones de euros en los próximos meses.
Isak Andic da un paso atrás en el negocio inmobiliario. El dueño de Mango está reduciendo al mínimo el valor de sus inmuebles. Punta Na, la sociedad a través de la cuál gestiona su patrimonio en este sector, ha rebajado la valoración en el último año hasta 648 millones de euros. Esa cifra supone un 3% menos en relación a 2021 y menos de la mitad con respecto al máximo alcanzado en 2014, cuando su cartera estaba valorada en más de 1.370 millones de euros.
El aumento de la participación del magnate mexicano Carlos Slim en Metrovacesa hasta las puertas del 21% del capital ha movilizado a los inversores oportunistas en bolsa. En las últimas sesiones, se han negociado de media más de 100 millones de euros cada día, una cifra muy elevada para un valor con escaso ‘free float’. Sólo el viernes de la semana pasada, cambiaron de manos de acciones por valor de más de 400 millones de euros, en una demostración de que los fondos que apuestan por movimientos corporativos en la compañía están tomando posiciones.
El valor de las propiedades inmobiliarias a nivel global (que incluye inmuebles residenciales, de uso terciario y agrícolas) alcanzó 379,7 billones de dólares (362 billones de euros) a cierre de 2022, lo que convierte al inmobiliario en la mayor concentración de riqueza del mundo, según los datos recogidos por Savills en Impacts, su programa de análisis del sector inmobiliario a nivel global.
Europa necesitaría unas inversiones en soluciones energéticas de unos 140.000 millones de euros anuales hasta 2030 y de 100.000 millones de euros anuales hasta 2040 para alcanzar la autosuficiencia a base de energías renovables, según los datos de un estudio coordinado por el Instituto Potsdam de In
El bróker online de renta fija Auriga Bonos ha anunciado que va a dar acceso -a través de su plataforma- a sus clientes particulares al mercado primario de deuda pública, de tal manera que podrán suscribir letras en la subasta del Tesoro Público "sin ningún coste" para el inversor y sin necesidad de
El analista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos es profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (UB) y dirige el máster en Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria en dicha institución. idealista/news le entrevista para conocer su opinión sobre cómo ha empezado el nuevo curso en el negocio inmobiliario español, cuáles son las previsiones para próximos meses y cómo está afectando la subida de tipos al inmobiliario. Además, el experto hace una radiografía de cómo está evolucionando la inversión y el negocio residencial en España.
Los hogares han pasado en el último año de tener 25 millones de euros en julio de 2022 en letras del Tesoro a 18.523 millones en julio del 2023, mientras que las sociedades no financieras han elevado su tenencia de deuda a corto plazo desde los 46 millones a 6.485 millones.
Según los últimos datos
Arranca el último trimestre del año en bolsa, que para el sector inmobiliario llega cargado de incertidumbres. Son muchas en el terreno político, después de la investidura fallida de Alberto Núñez-Feijóo. Pero no son menos por el escenario aún no cerrado de subidas de tipos de interés en la zona euro y por la debilidad de las grandes economías de la zona. A la vista de las valoraciones de los analistas, el futuro a 12 meses de socimis y promotoras en el parqué es halagüeño. Según los precios objetivos asignados por las firmas que siguen estos valores, las inmobiliarias tienen por delante una subida media del 40% en el mercado bursátil.
Barcelona atrae el interés inversor en los primeros seis meses de 2023. La capital catalana se ha situado entre los cinco principales mercados europeos con mayor inversión inmobiliaria extranjera en el primer semestre del año. Esta es una de las conclusiones del informe ‘Global Real Estate capital flows H1 2023’ elaborado por la consultora CBRE.
The District cierra las puertas de una segunda y exitosa edición. Si bien la feria se inauguró con algún altercado por parte de asociaciones como el Sindicato de Inquilinos, poco daño hicieron al transcurso del salón, que ha conseguido finalizar el encuentro con más de 10.000 personas frente a los 8.000 esperados. No obstante, este tipo de “obstáculos” han hecho que durante la semana pasada muchas fueran las voces de alerta de una posible huida de la feria hacia Málaga. Los directores del salón lo descartan de momento, pero piden un mayor compromiso a las fuerzas de seguridad y a la Generalitat de Cataluña.
La consultora apuesta por una pronta recuperación del sector inmobiliario. Tras unos meses en los que la incertidumbre ha lastrado las rentabilidades y los precios de los inmuebles, se avecina ahora una ventana de oportunidad para invertir. Según CBRE, nos encontramos en una fase clave del ciclo donde se terminarán de ajustar los precios y la actividad inversora se acelerará y se acerca una nueva etapa donde habrá más competencia por el capital, pero también más oportunidades para transformar y crear valor a través del 'real estate'.
Dos meses después de las elecciones generales del 23 de julio, la bolsa ha propinado un duro castigo al sector inmobiliario español cotizado. El parte de daños en los dos últimos meses es cuantioso. De las cifras se deduce que las socimis han sufrido bastante más que las promotoras. Arima se deja un 16% desde los comicios, mientras que Merlin Properties y Colonial retroceden cerca del 6%. Las excepciones a este desigual panorama bajista son Realia y Neinor, con ganancias en los dos casos de alrededor del 2% en estos dos meses.
Recibe nuestras últimas noticias en tu correo electrónico Suscribirse
