Inversión

Según el nuevo informe Global Capital Markets 2021 Investor Outlook de Colliers se anticipa un aumento del 50% en la actividad inversora en la segunda mitad del año, lo que apunta a una renovación generalizada de la confianza en el mercado inmobiliario como resultado de los recientes desarrollos de vacunas y los continuos estímulos por parte de los Gobiernos.

Según la consultora inmobiliaria CBRE, durante este ejercicio la actividad en el sector inmobiliario español crecerá motivada por el retorno progresivo a la normalidad en los próximos meses y el impulso que dará a la economía el avance de la vacunación entre la población. De este modo, el volumen de inversión en el sector estaría en el entorno de los 10.500-12.000 millones de euros, lo que supondría un incremento de hasta el 25% respecto al registrado en 2020.

La sociedad de inversión inmobiliaria en activos residenciales de mayores ha ampliado su cartera de viviendas. En las últimas semanas de 2020 y el arranque de este año ha cerrado la compra de siete inmuebles situados en diferentes puntos de la capital, con una inversión total de 6,47 millones de euros. Tras estas operaciones, su portfolio ronda ya los 70 activos.

Según datos de CBRE, durante el año pasado, marcado por la pandemia del covid-19, se cerraron operaciones de inversión por valor de 960 millones de euros de 77 activos hoteleros que suman más 6.800 habitaciones y 2.000 futuras habitaciones en edificios, solares y proyectos vendidos, lo que representa un volumen de inversión un 61% inferior al registrado en 2019 (2.500 millones).

Comprar una vivienda no está al alcance de todos los bolsillos. La mayoría de los jóvenes que viven en las grandes ciudades acaban resignados al alquiler, ya que vivir en propiedad sigue sin ser accesible para ellos. Para poder acceder a la adquisición de una casa harían falta unos 14 años de ahorros, según Colliers. Varios expertos recomiendan invertir lo que se tiene pensado ahorrar en distintos fondos para reducir el esfuerzo y recortar el tiempo en conseguir el objetivo de la compra.

El mercado español espera un 2021 con bastante actividad sobre las operaciones de fusiones y adquisiciones paralizadas por la crisis económica provocada por la pandemia del coronavirus. Los fondos de inversión y la banca ya cuentan con operaciones que en su conjunto suman 17.000 millones de euros. Una cantidad, que de cumplirse las previsiones superaría el récord de 8.000 millones registrado en 2019 por los fondos de ‘private equity’.

La percepción del mercado inmobiliario ha ido cambiando mes a mes en 2020. Si en enero y febrero se vislumbraba un horizonte prometedor, lleno de logros por cumplir y operaciones por firmar, en marzo todo se vino abajo con un solo objetivo común: sobrevivir.

Simplifika, gestora boutique dedicada a la inversión inmobiliaria fundada por Ernesto Villanueva y Germán Gimeno, invertirá 100 millones de euros en los próximos tres años para la compra de activos inmobiliarios alternativos, tal y como han explicado a idealista/news. La compañía cuenta en su cartera con activos con perfil 'value add' y estructura proyectos build-to-rent en zonas de Madrid

Los grandes inversores ponen el foco en las inversiones alternativas de cara a 2021.

Los fondos apuestan por la calidad en sus próximas inversiones en España. La crisis del covid-19 están cambiando la estrategia de los inversores, que se centrarán en inversiones refugio y de alta calidad como el residencial y el logístico, según un informe realizado por el fondo de inversión M&G Real Estate.

Nuevo paso adelante hacia BCN World. La Generalitat catalana ha acordado comprar a CaixaBank los terrenos de Vila-seca y Salou (Tarragona) en los que se ubicará el macrocomplejo del BCN World por 120 millones de euros. La operación se completará con la venta de la superficie a Hard Rock, adjudicataria de la gestión del proyecto.

Tesla va a cerrar su mejor en año si hablamos de capitalización en el mercado.

Si bien ha resistido al covid-19, la inversión inmobiliaria se ha resentido en este ejercicio tan convulso.

La rentabilidad del bono español a 10 años ha marcado un nuevo mínimo histórico en el 0,029% tras la compra de bonos en la última sesión, acentuada por las negociaciones entre Reino Unido y la UE para concretar el Brexit.

El Ayuntamiento de Barcelona destinará 50 millones de euros en la instalación de placas solares en edificios privados. Se trata de una inversión inicial que persigue alcanzar los 166 millones de euros para proyectos de energía verde. El ayuntamiento se hará cargo del 100% de la inversión necesaria gracias a un nuevo mecanismo de inversión creado por el consistorio para impulsar la energía renovable.

Thor Equities ha ejecutado su tercera operación de inversión en el segmento logístico español con la adquisición del portfolio Base, una cartera de activos logísticos que suman un total de 13.800 m2, según ha informado Savills Aguirre Newman, intermediario en esta operación.

No, no es el argumento del próximo ‘blockbuster’ de ciencia ficción. Sevilla es la ubicación elegida por la compañía de turismo espacial EOS-X Space para asentar su base de lanzamiento y centro de operaciones de desarrollo e ingeniería en España. El proyecto pretende llevar en esta década a 10.000 personas a la frontera del espacio en una cápsula presurizada.

La crisis económica provocada por el coronavirus ha acelerado el proceso de fusiones entre entidades bancarias. Tras la fusión ya anunciada entre CaixaBank y Bankia, suenan los tambores de una nueva operación entre BBVA y Sabadell, que supondría confirmarse como el segundo banco del mercado español por volumen de activos. Este nuevo gigante contaría con cerca de 600.000 millones de euros, solo por detrás de los 665.470 millones de Caixa/Bankia.

La sociedad de inversión inmobiliaria especializada en activos residenciales para mayores ha ampliado capital por cuarta vez para dar entrada a varios inversores institucionales, entre los que destacan Mutualidad de la Abogacía o la socimi de la familia empresarial Isidro. Esta operación reafirma el objetivo de Almagro de abandonar BME Growth (antiguo MAB) para empezar a cotizar en el mercado continuo y le permite disponer de fondos para comprar más viviendas.

Empresas de capital privado tan conocidas como The Blackstone Group y KKR (Kohlberg Kravis Roberts) encabezan la lista de los fondos de inversión con mayor capital invertido desde 2015.

Los ‘family offices’ se adaptan a la nueva normalidad. WIRES (Woman in Real Estate) organizó una mesa redonda con representantes de compañías como Arcano o Alting para debatir sobre cuáles son las estrategias para afrontar las nuevas tendencias de usos en los activos inmobiliarios.

El vehículo de inversión inmobiliaria liderado por Joaquín López-Chicheri ha revisado al alza sus previsiones sobre el balance del año. Respecto a los números que manejaba en verano, espera un incremento de la facturación del 7% y de dos dígitos en el caso del ebitda. No obstante, la caída del valor de sus inmuebles por el covid le obliga a hacer un ajuste contable que le llevará a pérdidas. Aun así, promete repartir dividendo.

Andbank lanza un nuevo fondo para comprar hoteles españoles castigados por el impacto del covid-19. El banco privado acaba de iniciar la comercialización entre sus clientes del fondo de capital riesgo Atalaya, con un tamaño objetivo de hasta 200 millones de euros, para invertir en hoteles vacacionales situados en las principales zonas de playa de la costa española.

La gestora internacional Savills Investment Management ha anunciado el cierre de su fondo Japan Residential Fund II con 200 millones de dólares (21.000 millones de yenes). Este vehículo, en el que una multigestora internacional ha actuado como principal inversor, es el primer fondo core de capital variable de Savills IM en Asia.