Inversión

AEW, filial de la gestora francesa Natixis IM, ha cifrado este lunes en su último informe mensual que las inversiones inmobiliarias en la ciudad de Madrid superarán a la media europea al colocarse en un 8,1%. En primer lugar, hablando de la situación específica de la capital española, el informe ha apuntado que "se espera que Madrid supere la media europea de rentabilidad total de las inversiones en un 8,1%", si bien también ha matizado que "se esperan modestas reducciones de esta misma rentabilidad".

El mercado descuenta que en lo que queda de año habrá una rebaja más de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 2,5%, aunque si la inflación y los aranceles de la Casa Blanca lo permiten, podrían caer hasta el 2%. Con estas cartas sobre el tapete, toca asegurar las rentabilidades más altas posibles en el plazo más largo posible a través de los depósitos, que protegen hasta los 100.000 primeros euros invertidos. Entidades españolas como EBN Banco, Wizink o Miraltalbank; y extranjeras como Nordax, Progetto y Haitong ofrecen rendimientos de hasta el 2,8% a plazos de 24 y 25 meses.

Schroders Capital cree que en el sector inmobiliario de Europa hay oportunidades de inversión "inmediatas en múltiples mercados y sectores". Según Oliver Kummerfeldt, director de análisis inmobiliario europeo de la gestora, los periodos posteriores a las recesiones económicas ofrecen una rentabilidad superior a la media, y segmentos como la logística, el industrial, la vivienda o los hoteles mantienen unos buenos fundamantales, mientras que su oferta todavía es escasa. En el caso concreto del residencial, apuesta por el alquiler asequible y de nivel medio, así como por las alternativas habitacionales para estudiantes y mayores.

Los números de la banca española en bolsa asustan. Las seis entidades cotizadas subieron de media un 15% en 2024 y la tendencia al alza está cogiendo velocidad. El sector vuelve a ser la estrella indiscutible en 2025 con un nuevo rally sin precedentes en las historia moderna del 45% que se produce en el escenario a priori más a contracorriente posible: en plena bajada de los tipos de interés. la elevada remuneración a los accionistas por la doble vía de los dividendos y las recompras de acciones, el impulso de la actividad crediticia por las bajadas de tipos y unas valoraciones aún atractivas explican este buen comportamiento.

Telco Building Socimi se incorpora este 13 de marzo a Portfolio Stock Exchange (Portfolio SE), la bolsa de valores europea de nueva generación.El consejo de administración de la empresa ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 1,96 euros por acción, lo

En 2024, la inversión en soluciones de vivienda alternativas al alquiler tradicional en España aumentó significativamente, multiplicándose por seis respecto al año anterior, según un reciente informe de la consultora inmobiliaria Savills. Este incremento destaca un notable cambio en la dinámica del mercado, con un volumen de inversión de 3.000 millones de euros repartido equitativamente entre proyectos de alquiler tradicional y formatos innovadores como flex-living y coliving. Este fenómeno refleja no solo la creciente demanda de opciones de vivienda más flexibles y asequibles en ciudades en expansión, sino también un interés renovado de los inversores en explorar modelos alternativos de retorno en un contexto de tipos de interés al alza.

El mercado inmobiliario europeo está experimentando un notable repunte en el inicio de 2025. Según datos de la consultora Savills, se prevé que la inversión inmobiliaria en el continente supere los 50.000 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representaría un incremento interanual del 28%. Este crecimiento no se limita al corto plazo. Las proyecciones de Savills indican que, para el conjunto del año 2025, la inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 216.000 millones de euros, lo que supondría un aumento del 13% en comparación con 2024. Este optimismo se mantiene a pesar de los desafíos geopolíticos y económicos que enfrenta la región.

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés 25 puntos básicos hasta el 2,5% ha provocado una oleada de rebajas en las rentabilidades de las cuentas remuneradas sin condiciones. Todas las entidades han rebajado sus remuneraciones en las últimas semanas, en un proceso que coge cada vez mayor velocidad. Como consecuencia, ya sólo nueve productos pagan al menos los mismos niveles que el precio de dinero, entre los que destacan los ofrecidos por los bancos del norte de Europa, como el noruego Bank Norwegian o los suecos Klarna y Resurs. En todos los casos, la TAE supera el 2,6%.

La inversión inmobiliaria latinoamericana en España alcanzó los 523 millones en 2024, con un alza del 200% respecto a la inversión contabilizada un año antes. Según la consultora CBRE, la participación del capital procedente de América Latina supuso un 3,7% del mercado, la cifra más alta registrada hasta la fecha. Durante el año pasado, el foco estuvo en las oficinas y en Madrid, mientras que desde 2019 el sector estrella ha sido el hotelero. La mayoría de la inversión en el último lustro procede de México y Brasil, aunque también destacan países como Argentina, Venezuela, Perú y Chile.

Empieza la cuenta atrás para el próximo dividendo de Neinor, que ascenderá a 62,5 millones de euros. El próximo 11 de marzo es el día límite para comprar acciones de la promotora y tener derecho al cobro de 0,83 euros brutos por acción, que se hará efectivo tres días después, el 14 de marzo. En estos momentos, es la compañía más rentable por dividendo de toda la bolsa española con un retorno esperado para este año cercano al 12%, por encima de Atresmedia y de un competidor directo como Aedas. Mientras, su potencial en bolsa ronda el 4% desde los niveles actuales.

El mercado de valores doméstico se prepara para recibir a una nueva socimi. Se trata de JHG Domus, que ha recibido el visto bueno para empezar a cotizar en el mercado BME Scaleup en los próximos días con una capitalización de 6 millones de euros. La compañía tiene en cartera una nave y cinco locales comerciales en la capital, que suman una superficie de 2.124 m2 y están alquilados en su totalidad, aunque no descarta invertir en otros inmuebles como viviendas residenciales, vacacionales, garajes y suelos ubicados en Madrid.

El sector inmobiliario de los campings está en el foco de los gigantes internacionales de la inversión. Según un estudio de EY, la demanda de estos alojamientos se ha disparado en España un 60% en la última década, mientras que la oferta apenas se ha incrementado, lo que está impulsando la ocupación y las tarifas. Hasta 2029, la consultora prevé que en ese segmento se transacciones 900 millones de euros de inversión y que actores como Blackstone, Brookfield, KKR, PAI Partners, Infravía y algunas socimis extranjeras aumenten su peso en el mercado, al igual que han hecho en otros países europeos en los últimos años.

El sector inmobiliario cerró 2024 con una inversión de 790.000 millones de euros, evidenciando un crecimiento anual del 8%, según Savills. El aumento abarcó diversos segmentos, incluidos el living, industrial, logístico y hotelero. Las inversiones en oficinas alcanzaron los 168.000 millones de euros, superando desafíos previos. El último trimestre mostró un fuerte crecimiento del 25%, preparando el terreno para un prometedor 2025 con expectativas de que España sea el destino preferido de inversión en Europa.i

El family office ha vendido un edificio residencial en la calle de Vizconde de Matamala, Madrid, por aproximadamente 30 millones de euros. La propiedad, ubicada en el barrio de Fuente del Berro, comprende 4.100 m2, 53 viviendas y 48 plazas de parking. Esta transacción destaca el interés continuo por los activos residenciales en alquiler, considerados inversiones seguras en el mercado actual.

La inversión en construcción de viviendas y otros edificios es una de las grandes variables que se utilizan para medir la evolución de la economía española. Y es la única que sigue por debajo de los niveles anteriores a la pandemia sanitaria. Según CaixaBank Research, la formación bruta en capital fijo en el ladrillo se situó a cierre de 2024 con un retroceso del 1,4% respecto a finales de 2019, frente al 7,6% que ha crecido en ese tiempo el PIB o al más del 20% que se ha disparado el consumo público. De cara a este año las previsiones apuntan a un alza del 3,1%, más que el conjunto de la economía, y algunos analistas no descartan que se dispare hasta un 6%.

En la Costa del Sol, el mercado inmobiliario de lujo continúa captando la atención de promotores internacionales, quienes están dispuestos a enfrentar precios de suelo elevados gracias a su confianza en el potencial económico de la región. Durante la reciente Jornada de Inversión Inmobiliaria de Lujo organizada por Tecnitasa, expertos del sector destacaron la importante función de esta región como bastión del crecimiento económico y turística, al tiempo que subrayaron la urgencia de equilibrar el desarrollo de viviendas de lujo con la necesidad de viviendas asequibles. La colaboración entre el sector público y privado se vislumbra como esencial para garantizar una oferta adecuada que responda tanto a las expectativas de los inversores extranjeros como a las necesidades locales.

Helios, sociedad participada al 62,5% por Hines y al 37,5% por Grupo Lar, ha incorporado las acciones de Lar España al mercado de BME Scale Up, destinado a empresas en crecimiento, después de hacerse con el 100% del capital de la socimi y excluirla del Mercado Continuo. Este movimiento le permitirá mantenerse dentro del régimen de socimi, ya que uno de los requisitos para disfrutar de este modelo es la negociación de las acciones en bolsa.

La firma de activos inmobiliarios Patrizia, junto a CenterSquare Investment Management, ha anunciado este miércoles una inversión en la compañía de infraestructura digital Aligned Data Centers para impulsar la expansión de centros de datos en Norteamérica y Sudamérica.La entidad de origen alemán, qu

La plataforma de promoción e inversión inmobiliaria AHS Inmuebles prevé 65 millones de euros en activos y poner en el mercado 300 viviendas durante este año.

España escala al segundo puesto como país europeo preferido por los inversores en 2025, al tiempo que es el único con dos ciudades presentes en el 'top 10' de más atractivas, según el último 'European Investor Intentions Survey'. Así, el país ha mejorado posiciones frente al cuarto puesto del año anterior y el séptimo que ocupaba en 2022, solo superado por Reino Unido en la actualidad. El ranking lo completan Polonia y Alemania en el tercer y cuarto puesto respectivamente, mientras que Portugal se sitúa en sexto lugar, demostrando el atractivo de Iberia a nivel inversor.

Tras una larga travesía del desierto en bolsa que se prolonga desde hace ya seis años. En 2024, la compañía catalana perdió un 18% de su valor en el mercado, tras bajar un 40% en 2023, su mayor desplome desde la gran explosión de la burbuja. Pero los inversores se están posicionando de nuevo en Renta Corporación, que empieza a levantar el vuelo. La acción sube un 21,5% en estas primeras semanas del ejercicio y recupera los 26 millones de euros de valor de mercado, lo que le permite liderar las ganancias entre las promotoras inmobiliarias del mercado continuo.

La inversión inmobiliaria en Europa podría alcanzar los 214.000 millones de euros en 2025, lo que representaría un aumento del 23% respecto al año anterior, según las previsiones de la consultora inmobiliaria Savills. Esta proyección se basa en el cambio en el sentimiento inversor y en los datos del último trimestre de 2024, cuando la inversión inmobiliaria en el continente ascendió a 53.000 millones, un 31% más que en el mismo periodo del año previo.

Varios de los grandes referentes inmobiliarios en España se han dado cita en Iberian Reit, un encuentro donde empresarios, inversores y expertos económicos han debatido sobre las tendencias y las oportunidades que ofrece el mercado doméstico. Durante la cita, los primeros ejecutivos de Merlin Properties y Grupo Lar han insistido en la necesidad de contar con un marco normativo estable y han alertado de que "si un país crece, pero no se proporciona seguridad, es difícil que atraiga inversión extranjera". Y aunque creen que la vivienda, los centros de datos o el 'retail' son atractivos para el capital internacional, también ven retos. En residencial, por ejemplo, destaca la necesidad de sacar más suelo al mercado y producir viviendas de forma más rápida.

Crescenta, gestora digital española para la inversión en fondos de capital privado, ha iniciado la comercialización de su primer fondo, el Real Assets Top Performers I, que invierte en infraestructuras e inmobiliario, según ha informado a través de un comunicado.El fondo busca una rentabilidad neta

En el arranque de año se ha producido un terremoto en los depósitos bancarios, provocando unas rebajas muy significativas de los tipos de interés en todos los plazos. Tras la oleada de cambios, los bancos portugueses se han convertido en el último reducto de rentabilidad para los ahorradores españoles. Banco BiG, BFS, BAI Europa y Haitong son las entidades que ofrecen los mejores rendimientos a un plazo de entre 3 y 24 meses, aunque la mayoría de ellas exige importes mínimos de 10.000 euros.