Inversión

Las organizaciones de inversores europeos Eurosif, IIGCC y PRI junto a 211 entidades del mundo inversor (que gestionan un total de 6,3 billones de euros en activos) han instado a la Comisión Europea a "preservar la integridad y ambición" del marco de finanzas sostenibles de la Unión Europea (UE) ant

El fondo soberano de Noruega, el mayor de Europa, volvió a adelgazar su apuesta por los valores inmobiliarios cotizados españoles al cierre de 2024. El inmenso vehículo inversor gestionado por Norges Bank ha rebajado sus participaciones en Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial, Neinor Homes y Lar España. A cambio, ha tomado una participación testimonial en Inmocemento, la filial inmobiliaria y de cemento de FCC, que empezó a cotizar en noviembre. Desde 2020, el fondo gestionado por Norges Bank ha reducido a la mitad el número de participadas del sector,

El universo de las criptomonedas tenía la mirada puesta en el discurso de toma de posesión de Donald Trump como nuevo presideente de EEUU. La cada vez mayor legión de ‘criptocreyentes’ se sintió decepcionada por las omisiones del nuevo inquilino de la Casa Blanca, pero de momento no ha tenido un gran impacto en las valoraciones: el bitcoin ronda los 100.000 dólares, cerca de los máximos históricos que tocó la semana pasada. La confianza en que el republicano cumplirá su promesa y creará un nuevo ecosistema para las criptodivisas sigue intacta, por lo que muchos analistas esperan más subidas.

CaixaBank ha decidido dar un paso al considerar, por primera vez, la financiación de proyectos de oficinas en importantes ciudades europeas como Milán y París. Esta iniciativa forma parte de su estrategia para expandir su presencia en el sector inmobiliario internacional, respondiendo a la creciente demanda de espacios de trabajo sostenibles y en las zonas más 'prime' de estas ciudades.

Armanext, compañía especializada en asesorar a las socimis para debutar en el mercado de valores, se suma a la lista de voces inmobiliarias que alertan de que los cambios normativos en España suponen un lastre para la inversión. En su opinión, "la falta de claridad normativa ha frenado la recuperación de los flujos de inversión extranjera" y ha generado cautela entre los inversores. A pesar de la inseguridad jurídica, desde Armanext creen que este sector ha demostrado "ser un modelo de inversión dinámico" y que este año se mantendrá su etapa de consolidación e innovación.

La inversión inmobiliaria en el mercado catalán mantendrá en 2025 la senda de crecimiento iniciada el año pasado. En concreto, el informe Real Estate Market Outlook 2025 de CBRE refleja una previsión de crecimiento de la inversión para este año de entre el 15% y el 20%, con un volumen total en el entorno de los 3.000 millones de euros, frente a los 2.500 millones de 2024. El retorno del capital internacional, la reducción de los costes de financiación y el atractivo de la divisa europea frente al dólar serán los principales factores dinamizadores de la inversión, de la mano de un mercado de ocupación que seguirá siendo robusto para todos los sectores.

Solo un año y medio después, AX Partners se deshace del emblemático edificio residencial que compró en la Diagonal de Barcelona. La compañía ha vendido el número 438 de dicha calle después de finalizar las obras de rehabilitación y posterior reposicionamiento del activo, a la patrimonial del gigante cárnico Vall Companys, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación se ha cerrado por 15 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en España continuará su trayectoria ascendente en 2025, con un crecimiento estimado del 15% que llevará el volumen total a los 16.000 millones de euros, consolidando al sector como un pilar esencial de la economía nacional. Según CBRE, el precio de la vivienda subirá un 5,3%, impulsado por la persistente escasez de oferta frente a una demanda que sigue siendo sólida. En este contexto, marcado por la estabilización de la inflación y una reducción progresiva de los tipos de interés, el mercado inmobiliario se presenta como una de las apuestas más atractivas para los inversores, destacando especialmente los segmentos de 'living', hotelero y 'retail'.

Cuando terminó 2023, Metrovacesa valía en bolsa 1.224 millones de euros, casi 425 millones más que Neinor y casi 430 más que Aedas. Pero el gran rally de estas dos últimas en el parqué el año pasado y un arranque de 2025 de suave corrección en todos los casos ha estrechado notablemente la diferencia entre las tres grandes cotizadas españolas, entre las que ya hay menos de 200 millones de euros de diferencia. Los resultados de 2024 que se conocerán en las próximas semanas, las políticas de dividendo y la capacidad de cada empresa para aprovechar el viento de cola en el mercado inmobiliario español serán claves para dilucidar si hay cambio de líder.

El consejero delegado de la constructora, Juan Santamaría, ha avanzado en el foro Spain Investors Day que la compañía cuenta ya en España con suelo desarrollado y listo para levantar y operar centros de datos con una inversión asociada de 12.000 millones de euros para un plazo de hasta siete años. En concreto, se trata de parcelas que cuentan con todos los permisos y accesos a la red en Alcalá de Henares (Madrid), Zaragoza y en el municipio de Madrid. El mercado doméstico supone un 20% de su inversión vinculada a los 'data centers' en todo el mundo.

Las acciones de dos de las grandes compañías inmobiliarias de la bolsa española, Neinor Homes y Merlin Properties, subieron este martes cerca de un 4% y un 5%, respectivamente, tras limitar el impacto en sus cuentas de las nuevas medidas anunciadas por el Gobierno en materia de vivienda.Las dos fuer

CaixaBank terminó 2024 como el líder indiscutible en la gestión patrimonial a través de fondos de inversión en España.Según los datos de Inverco, su gestora aglutinaba a 31 de diciembre más de 94.752 millones de euros, lo que supone prácticamente una cuarta parte del total nacional (23,7%).

Definitivamente, la fiesta de las remuneraciones altas en los depósitos a plazo se acaba. La caída continua del precio del dinero en la zona euro está dinamitando las últimas rentabilidades de ‘campanillas’ en el mercado español, pero aún hay una última oportunidad de apurar el último trago antes de que la música deje de sonar. Actualmente quedan cinco entidades financieras europeas que pagan al menos un 3% en los distintos plazos de siete depósitos, entre las que se encuentran Banca March, Banco BiG, BAI Europa, ProCredit Bank y Banca Progetto.

El mercado inmobiliario cierra 2024 con señales claras de recuperación y estabilidad tras dos años marcados por ajustes a la baja. Sectores como el hotelero y el suelo residencial lideran las revalorizaciones, mientras que otros, como oficinas y retail, moderan sus caídas. Según el informe de CBRE, la tendencia apunta a un 2025 con crecimiento sostenido y mayor interés por activos alternativos.

Las empresas españolas invirtieron mediante leasing 7.899,5 millones de euros para financiar activos mobiliarios e inmobiliarios hasta noviembre de 2024, lo que representa un aumento del 8,7% respecto al año anterior, según la información ofrecida por la Asociación Española de Leasing y Renting (AEL

Llega al mercado una nueva entidad especializada en la inversión, gestión y desinversión de proyectos inmobiliarios. Se trata de Diaphanum Real Estate, una del grupo Diaphanu que está fundada y liderada por Borja Ortega e Ignacio Sobrino, quienes ocuparon puestos directivos en la consultora inmobiliaria JLL. En los últimos meses, el grupo ha reforzado su equipo de banca privada en Madrid y ha abierto una oficina en Barcelona.

El Ibex se ha dejado más de un 5% de su valor desde que tocó máximos anuales a principios de diciembre, cuando superó la barrera de los 12.000 puntos, lastrado por la debilidad de las grandes economías europeas y la corrección de Wall Street. Sin embargo, el sector inmobiliario está esquivando el parón del mercado, con las promotoras del mercado continuo a la cabeza. La ebullución del mercado de la vivienda, en un momento de escasa oferta y elevada demanda, sumado al pago de dividendos, está impulsando a Neinor, Aedas y Metrovacesa en bolsa, cuyas acciones suben con fuerza este año.

España ha demostrado su atractivo en el panorama global al captar 23.608 millones de euros en inversión extranjera hasta septiembre de 2024. Este notable monto refleja la creciente confianza de los inversores internacionales en la economía española y su potencial de crecimiento, consolidando al país como un destino preferente para el capital extranjero en diversos sectores estratégicos.

El fondo de coinversión Foco, gestionado por Cofides, ha marcado un hito significativo al aprobar sus tres primeras inversiones, que suman un total de 220 millones de euros. Esta iniciativa busca no solo fomentar el desarrollo empresarial, sino también atraer capitales a proyectos clave, consolidando así la apuesta de Cofides por impulsar el emprendimiento y la innovación en España.

En el nuevo informe de Patrizia, Londres ha recuperado su estatus como la ciudad europea más atractiva para la inversión residencial, superando a París, que queda en la segunda posición. En contraste, Madrid ha caído al noveno lugar, reflejando una notable disminución en el interés de los inversores internacionales en el sector residencial de la capital española. Este cambio en el ranking destaca las dinámicas en evolución dentro del mercado inmobiliario europeo y plantea desafíos significativos para Madrid en su búsqueda por atraer capital extranjero.

La compraventa de fincas rústicas creció en octubre un 36,8%, llegando a las 16.070 propiedades, lo que le convierte en el mejor octubre de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE) que arrancó en 2007.

El Comité Técnico Asesor del Ibex ha decidido excluir a Lar España Real Estate de varios de los índices Ibex como consecuencia de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) planteada por Helios, una sociedad participada por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%) y que ya cuenta con el respaldo de más de la mitad de los accionistas de la socimi. Desde el 17 de diciembre, la firma quedará excluida del Ibex Medium Cap, así como del Ibex Gender Equality, el Ibex Top Dividendo o el Ibex ESG Weighted.

All Iron amplía cartera con un nuevo edificio. La socimi ha anunciado la compra de un apartahotel ubicado en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona por un importe de 35 millones de euros. El edificio, que dispone de 97 apartamentos de corta y media estancia, se encuentra en fase de explotación y es el segundo activo que adquiere en la capital catalana. Tras esta compra, la compañía eleva el valor de su cartera por encima de los 300 millones de euros, con 19 inmuebles y cerca de 1.000 pisos, y prevé reforzar su presencia tanto en Madrid como en Barcelona.

Grandes inversores institucionales, accionistas familiares, ‘hedge fund’ que toman posiciones cortas en el valor… El capital de Inmobiliaria Colonial afronta en plena ebullición el tramo final de 2024, que ha sido el año más agitado de la década para la socimi. El accionariado ha registrado una gran revolución que sigue cogiendo velocidad en las últimas semanas con protagonistas como AEW Global, BlackRock y la familia catalana Puig. Mientras, los analistas mantienen las valoraciones del gigante inmobiliario del Ibex 35, que tiene un potencial de subida en bolsa de más del 25%.

Los activos alternativos están ganando protagonismo en el mercado inmobiliario y su peso en las carteras de los grandes inversores institucionales podría alcanzar el 20% en la próxima década, frente al 5% actual. Según DWS, la gestora inmobiliaria de Deutsche Bank, los cambios demográficos, sociales y tecnológicos van a suponer una catapulta para segmentos como el senior living, el ‘coliving’ o los centros de datos, lo que les sitúa como una alternativa de inversión respecto a las opciones más tradicionales, como las oficinas o el ‘retail’. La compañía asegura que ofrecen oportunidades a los inversores para diversificar carteras y obtener unos retornos sólidos.