Oficinas

Dentsu Creative Spain, agencia de márketing y publicidad, ha alquilado unas oficinas de más de tres mil metros cuadrados en el número 94 del Paseo de la Castellana, frente a Nuevos Ministerios, en Madrid. La compañía ocupará ocho plantas para instalar allí las oficinas principales en la capital. El edificio dispone de aparcamiento, un patio exterior, un ágora junto a la recepción del inmueble y una terraza en la última planta.

La gestora de fondos de inversión Meridia, a través de Meridia IV, ha adquirido un edificio en el número 86 de la calle Pere IV, en pleno distrito tecnológico de Barcelona, una de las zonas de oficinas más demandadas de la capital catalana. El edificio cuenta con 3.500 m2 y la inversión ha sido de 9,2 millones de euros.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa), que la consultora inmobiliaria internacional JLL c

Saint Croix, socimi de Grupo Pryconsa, ha entregado en arrendamiento un edificio situado en Madrid a Grupo Planeta, para albergar la nueva sede principal de la Universidad Internacional de la Empresa (UNIE), una vez finalizadas las obras de reforma e implantación dentro del plazo previsto. El edificio, situado en la calle Arapiles 14, en pleno barrio de Chamberí, consta de 6.777 m2 construidos, repartidos en ocho plantas y un sótano para usos asociados.

El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. Este sector se ha enfrentado este ejercicio a distintos problemas, entre ellos la necesidad de remontar en un escenario pospandémico, su obligación de brillar por encima del resto de los sectores del ‘real estate’ español, y ser lo más cauteloso posible ante la crisis económica mundial que sobrevuela sobre 2023. Estas han sido las principales operaciones en el sector de las oficinas en España.

Merlin vuelve a apostar por los espacios flexibles y anuncia la apertura de cinco nuevos centros de coworking de la marca LOOM. En estos momentos, la compañía tiene un máximo de ocupación, con un ratio del 84%. Una cifra muy superior al alcanzado antes de la aparición de la pandemia, cuando estos establecimientos estaban a un 70% de su capacidad. "El 2022 ha sido un buen año para todo el sector. Las empresas han tomado la decisión de volver a la oficina", explica Fernando Ramírez, director general de Merlin

El 22@ protagoniza la que será una de las últimas grandes operaciones en el negocio de las oficinas antes de dar carpetazo a 2022. El gigante japonés Rakuten ha sellado el alquiler de más de 3.000 m2 en el edificio Mile, propiedad de GMP, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Gran parte de este complejo de oficinas está ocupado por la empresa de ‘delivery’ Glovo. El edificio es propiedad de la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC), GMP, desde este agosto.

El ‘coworking’ sigue creciendo en Madrid. Loom, la división de oficinas flexibles de Merlin Properties, continúa su expansión con la apertura el próximo mes de enero de Loom Castellana 85. Se trata del segundo espacio Loom en Azca, el complejo económico y financiero más relevante de Madrid, tras la apertura de Loom Castellana 93 este 2022. Este espacio contará con 1.800 m2 de oficinas.

Nueva operación de inversión en el negocio de oficinas catalán. La gestora francesa Perial Asset Management ha adquirido la sede de McCann en la capital catalana, propiedad de Patrizia, ubicada en el número 123 de la calle ciudad de Granada, en la zona del distrito tecnológico 22@. El activo, que fue adquirido por Patrizia en enero de 2019, cuenta con una superficie aproximada de 2.740 m2 y certificación Leed Platinum.

Madrid y Barcelona presumen de atraer al talento ‘techie’. Cushman & Wakefield ha elaborado “Tech Cities: the global intersection of talent and real estate”, un informe que analiza las 115 ciudades más tecnológicas de todo el mundo en base a diferentes parámetros, entre los que se incluyen la presencia de talento digital y empresas del sector tech, el espacio de oficinas disponible para estas empresas y equipamientos relacionados con el mundo digital, entre otras variables. Barcelona y Madrid se han colado entres las 12 principales de Europa.

Las nuevas generaciones de trabajadores han crecido en un entorno de cambios, y en una búsqueda constante por el bienestar, teniendo la tecnología muy presente y poniendo el primer lugar el tiempo personal. De hecho, según un estudio realizado por Regus, firma de espacios de trabajo, entre más de 1.000 trabajadores de oficina de la Generación Z, los nuevos profesionales apuestan por un equilibrio entre el trabajo y la vida privada, siendo la cercanía a su puesto de trabajo un factor determinante para un 85% de estos.

Glovo ha inaugurado este martes en Barcelona su nueva sede internacional con más de 30.000 m2 y situada en el eje de Badajoz del complejo Mile22@, tal y como adelantó idealista/news a finales del pasado año. La nueva oficina central se ha bautizado como 'Yellow Park' y "desarrolla la tecnología

El negocio de las oficinas en Madrid cierra el año con nuevas operaciones. Sofidy, gestora independiente del mercado de inversión inmobiliaria y filial de Tikehau Capital, ha cerrado su primera inversión en España. La adquisición corresponde a un complejo de oficinas integrado por tres inmuebles en Madrid, en el centro del área de negocios de Julián Camarillo (Madbit). El importe de la operación, según fuentes consultadas por idealista/news, es de 20,3 millones de euros.

El sector de las oficinas en Barcelona apura los últimos meses de 2022 para cerrar operaciones. La fundación cultural Carulla acaba de sellar el alquiler de un edificio sede en el 22@ de 1.200 m2, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Este edificio es de nueva construcción y estará disponible a partir de diciembre.

La calidad de los espacios de trabajo ha pasado a ser el principal elemento en la toma de decisiones en oficinas en España. Los usuarios muestran cada vez un mayor interés por los edificios de clase A, que han superado el 50% de la contratación en Madrid y el 46% en Barcelona. Además, este tipo de espacios alcanzan las rentas más elevadas en ambas ciudades, por encima de 30 euros/m2/mes de media en la capital y de 23 euros/m2/mes en la capital catalana, desplazando el factor coste como decisivo a la hora de alquilar nuevas oficinas, en favor de criterios ESG y bienestar del talento.

Psquared crece a golpe de talonario y nuevos proyectos. La ‘proptech’, especializada en la creación de oficinas para alquiler llave en mano, ha adquirido recientemente 3 edificios en Barcelona por 6 millones de euros, tal y como ha explica Nicolás Manrique, cofundador de la compañía, a idealista/news. Estos tres edificios servirán para que la empresa implante su nueva línea de negocio, que trata de ofrecer un mixto de oficina y vivienda a sus clientes corporativos.

Operación de peso en el negocio de las oficinas de Barcelona. La multinacional norteamericana Transperfect, especializada en traducción y servicios lingüísticos, ha firmado el alquiler de la totalidad del edificio del número 11 de Passeig de Gràcia, propiedad de Generali, donde ya ocupa diversas plantas.

Renazca, la sociedad integrada por algunas de las principales compañías propietarias de edificios en Azca, ha anunciado la incorporación de Mapfre y Cajamar como nuevos promotores del proyecto. Las empresas se convierten así en dos impulsores más del proyecto que revitalizará la plaza de Azca, junto con Merlin Properties, GMP Property Socimi, Monthisa y Corporación Financiera Alba. El grupo Mapfre es propietario de varios inmuebles en el entorno de Azca. Por su parte, Cajamar es titular del edificio situado en el Paseo de la Castellana 87.

La demanda de oficinas flexibles está creciendo con fuerza en diferentes partes del mundo. Y dos de las ciudades donde este concepto está teniendo un mayor impulso son Madrid y Barcelona. Según la consultora Savills, tanto la ciudad catalana como la capital de España están entre las 15 ciudades donde más aumentará el interés por estos espacios. Londres, Bombay y Ámsterdam se sitúan en las primeras posiciones del ranking, seguidas de Nueva York y París.

El coworking gana terreno en Barcelona y suma m2. Sowo, compañía especializada en los espacios de trabajo compartidos, duplicará su centro del centro de la capital catalana, pasando de contar con 700 m2 a 2.000 m2, tal y como ha explicado Miriam Griñó, cofundadora de Sowo, a idealista/news.

El negocio de las oficinas de Madrid sigue llamando la atención del capital internacional. La gestora inmobiliaria francesa Perial acaba de sellar la compra con Azora de un edificio de oficina llave en mano en la capital por 32 millones de euros, según han explicado fuentes del sector a idealista/news. El edificio, que está actualmente en construcción, se encuentra ubicado en el centro de la ciudad.