Oficinas

Spaces, la división de coworking de IWG, ha abierto en la capital su centro de coworking con mayor superficie de España. El complejo, ubicado en el número 15 de la Carrera de San Jerónimo, a escasos metros del Congreso de los Diputados, tiene capacidad para 840 puestos de trabajo y cuenta con 7.000 m2.

Deutsche Bank crece en Barcelona con un edificio singular. El banco alemán abrirá su buque insignia en la ciudad en un inmueble de 1.900 m2 en la Diagonal, frente a L'illa. Tal y como adelantó idealista/news, el edificio propiedad de Emesa, el hólding de Emilio Cuatrecasas, llevaba en el mercado desde antes de la pandemia, cuando Quirón, anterior inquilino, se trasladó a una nueva ubicación.

La consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield acaba de anunciar el nombramiento de Carmen Jiménez y Patricia Martín como codirectoras de Capital Markets de oficinas en Madrid.

La consultora inmobiliaria especializada en residencial de lujo aProperties, perteneciente al Grupo aFinance, ha inaugurado sus segundas oficinas en Madrid en el marco de su estrategia de crecimiento. Un espacio de 200 m2, ubicado en la zona Noroeste de la ciudad, en la calle Camino de la Zarzuela número 21 de Valdemarín.

Iñigo Enrich, consejero director de oficinas de CBRE, habla con idealista/news en una entrevista de cómo la pandemia nos ha cambiado y ha cambiado el paradigma de las oficinas, el teletrabajo y el inmobiliario en general. “Ahora, las empresas que no ofrecen teletrabajo a sus futuros empleados están como fuera de mercado”, explica Enrich.

El Consejo de Ministros ha acordado poner en marcha una convocatoria de subvenciones públicas para financiar la renovación de las oficinas de empleo. El Gobierno destinará 15 millones de euros a obras de renovación, adecuación o reparación de hasta 26 centros ubicados en diferentes puntos del país, desde Andalucía a Galicia, pasando por Madrid, Cataluña o Baleares. Los trabajos se realizarán a lo largo de este año.

Swiss Life Asset Managers France, el brazo inmobiliario de la aseguradora suiza, ha adquirido un edificio de oficinas a través de uno de sus fondos dedicados a la aseguradora francesa MAIF Group, hasta ahora propiedad de un grupo inversor de origen alemán.

La compañía británica de espacios de trabajo flexible IWG ha abierto un nuevo centro de ‘coworking’ en Barcelona, en Gran Vía de les Corts Catalanes, bajo el nombre de Spaces Plaza Universitat. El nuevo espacio del grupo está ubicado en el número 583 de la avenida barcelonesa y cuenta con 4.300 m2 de superficie bruta alquilable (SBA).

ING ha inaugurado su nueva sede corporativa en Madrid, un edificio sostenible en el que centraliza sus oficinas en España y Portugal para dar servicio a sus más de 4,2 millones de clientes. El nuevo edificio es un "territorio 100% flexible, con espacios abiertos amplios y multifuncionales que fomenta los entornos colaborativos" con más de 200 salas de reuniones.

Starbucks. 11.00 de la mañana. Atraviesas la puerta y ves a cinco o seis personas con sus portátiles, trabajando o atendiendo llamadas. Este tipo de cafeterías se han convertido en ‘coworkings’ improvisados, aunque el ambiente no es el más correcto para la concentración que requiere un puesto de trabajo. Aquí es donde entra Tribuapp, una compañía de espacios de trabajo compartido que quiere “romper el mercado” gracias a sus precios y su capilaridad. Rafa Castilla y Oriol Torremadé, fundadores de Tribuapp, explican a idealista/news sus planes, que pasan por alcanzar 200 centros este año y llegar al mercado internacional el próximo ejercicio.

El negocio de las oficinas continúa destacando en el inmobiliario español. La inversión en oficinas en los mercados de Madrid y Barcelona durante el primer trimestre de 2022 ha alcanzado los 472 millones de euros, con una subida del 108% en términos interanuales impulsada, principalmente, por el buen comienzo de año en la capital, según un estudio de JLL.

Los principales bancos españoles redujeron su plantilla un 3,7%, mientras que recortaron su red de oficinas un 5,3% en el primer trimestre, de forma que se modera el proceso de reestructuración que ha llevado a cabo en los últimos dos años como consecuencia del covid-19 y del impulso de la digitaliz

La promotora belga Codic ha cerrado la venta de un edificio de oficinas situado en el distrito del 22@ de Barcelona a Generali Real Estate. Se trata del inmueble situado en el número 104 de la calle Pamplona, conocido con el nombre de Step Up. El activo está completamente alquilado por la tecnológica francesa Payfit, tal y como adelantó idealista/news.

Se cumple un mes de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley de respuesta a las consecuencias de la guerra de Ucrania con medidas económicas impuestas por el Gobierno como la de limitar la actualización de las rentas del alquiler de viviendas al 2%, desvinculándola de la tasa de inflación hasta el 30 de junio. Según un estudio realizado por idealista, la renovación anual del contrato de arrendamiento de un piso tipo de dos habitaciones en España pasará ahora a pagar en torno a 700 euros/mes de media, frente a los casi 750 euros/m2 que hubiera supuesto la subida vinculada a la inflación, tras conocerse el último dato del IPC adelantado de abril, con una tasa del 8,4% interanual.

Colonial ha oficializado la compra a Primonial de la sede central de Amundi en París, un edificio situado en torno a la estación de Montparnasse que consta de casi 40.000 m2, siendo el séptimo inmueble de oficinas más grande de París. La socimi ha desembolsado 484 millones de euros por este activo a través de su filial SFL.

Loom, la división de espacios flexibles de la socimi, continúa su expansión con la inauguración de una nueva planta de 1.000 m2 en su espacio de Torre Glòries en Barcelona, tras haber alcanzado el 100% de ocupación. Con esta apertura, Loom cuenta ya con cuatro plantas en el edificio.

Conren Tramway, inmobiliaria participada por la familia Hugas y el grupo alemán Conren Land, ha comprado la antigua sede de Braun en Esplugues de Llobregat (Barcelona) para su reconversión en un campus de 25.000 m2 de oficinas y aparcamiento diseñado para albergar a empresas de actividades dedicadas al sector de la ciencia e innovación tecnológica.

La fiebre de las socimis internacionales por invertir en España sigue adelante. Si este mes era Iroko Zen la que invertía 14 millones en la compra de dos activos logísticos en Madrid y Bilbao, ahora es Inovalis la que apuesta por el país para engordar su cartera inmobiliaria.

Nueva operación en el 'real estate' catalán. En este caso es el fondo americano Hines la que ha decido vender la sede de Mediapro a la firma de inversión Starwood Capital. La transacción se ha fijado en 120 millones de euros, aunque lo cierto es que el activo de oficinas ha despertado un gran apetito entre los diferentes 'players' del mercado. La encargada de asesorar esta operación ha sido CBRE.

El año arranca con un excelente dato de contratación en el mercado de oficinas de Barcelona. De confirmarse las estimaciones de la consultora CBRE, la contratación de espacios de oficina se situará en torno a los 95.000 m2 en el primer trimestre, más de un 25% por encima del mismo periodo de 2021.

El Corte Inglés sigue su estrategia de desinversión en ladrillo. La compañía ha sacado a la venta Torre Azca, la joya de la corona de su cartera inmobiliaria ubicada en el corazón financiero de Madrid. El gigante de la distribución ha fijado un precio de salida de 230 millones de euros.

Tyrus Capital apuesta por el negocio de las oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, el vehículo inmobiliario del fondo Tyrus Capital ha invertido 15 millones de euros en el campus de oficinas que levanta Glenwell en el 22@ de Barcelona. Este complejo es un proyecto llave en mano para CBRE GI, que se hizo con este paquete de inmuebles en verano del año pasado.

Aunque la mayoría de nosotros estamos acostumbrados a ver pavimentos realmente parecidos en nuestras casas, también existen otros tipos. Es el caso del suelo técnico, que fundamentalmente está destinado a oficinas, hoteles, auditorios y otros espacios públicos. En determinados casos es útil usarlo dentro de la vivienda.

El inmueble que albergó en el pasado una de las sedes del sindicato UGT Madrid vuelve a salir al mercado. El Ministerio de Trabajo ha iniciado la venta directa del edificio, situado en el barrio de Salamanca de la capital, por un precio mínimo de 7,45 millones de euros, después de no lograr su traspaso a través de un proceso de subasta. Cuenta con 2.000 m2 repartidos en cuatro plantas y tiene varios usos, entre los que destaca el residencial, el hotelero y las oficinas. El plazo de las ofertas expira el próximo 19 de abril.

El negocio de oficinas en la capital catalana sigue multiplicándose. El mercado de oficinas de la zona centro de Barcelona sumará más de 100.000 m2 de nuevos proyectos en los próximos años, según Lindy Garber, directora de oficinas de Barcelona de la consultora inmobiliaria CBRE Barcelona.