Oficinas

La sociedad inversora Metropolis ha adquirido a BFO, sociedad patrimonial de la familia Bernat, un edificio de oficinas en Diagonal 123 por 55 millones de euros. El edificio, diseñado por el arquitecto Dominique Perrault, es uno de los más emblemáticos en la zona de confluencia entre la Avenida Diagonal y el Distrito 22@, el área de mayor demanda de oficinas de la ciudad.

Nueva operación de inversión en Barcelona. DWS ha acordado la compra llave en mano de la promoción de oficinas One Parc Central en el distrito tecnológico barcelonés por 128 millones de euros, según ha informado la compañía en un comunicado. El activo era propiedad del fondo de inversión Värde.

Siete de los 73 barrios que conforman Barcelona alcanzan un óptimo equilibro entre huella residencial y de oficinas, ofreciendo una mejor calidad de vida a sus ciudadanos y liderando el proceso de transformación de la ciudad hacia la Barcelona del futuro: más sostenible, armónica y que prioriza el bienestar de sus habitantes, según un estudio de la consultora inmobiliaria CBRE. Los barrios son Sant Gervasi, Les Corts, Poblenou, La Marina de Port, Pedralbes, L’Antiga Esquerra de l’Eixample y Tres Torres.

Más espacios de trabajo compartido en la capital. Monday, empresa especializada en espacios de coworking, anuncia la primera fase de su plan de expansión a nivel nacional con la apertura de su primer centro en Madrid.

Desde la irrupción de la banca online cada vez son más las entidades que han decidido reducir su número de oficinas en las principales ciudades de España. Es por este motivo que Caixabank ha puesto en marcha la iniciativa ReUtilízame, una iniciativa para canalizar ese excedente de mobiliario y dispositivos informáticos de la entidad hacia entidades sociales.

Colonial completa uno de los proyectos que inició en 2020. La socimi ha anunciado hoy el cierre del programa de desinversiones Alpha V en el marco de su estrategia de rotación de activos y mejora del balance de la Sociedad. Este plan se compone de la venta de una serie de inmuebles no estratégicos para el grupo en España y Francia por valor de 600 millones de euros.

Las socimis siguen con apetito inversor en plena pandemia. Zambal ha atado la compra de un edificio de oficinas en Las Rozas, Madrid, por 36,5 millones de euros. La compañía, que ha firmado un contrato de promesa de compraventa, alquilará este inmueble a la compañía especializada en software para automoción Vector Software System.

El reciente anuncio del PP de que va a abandonar su histórica sede de Génova 13 en Madrid despierta el interés por el precio por el que podrían salir al mercado los cuarteles generales de los principales partidos en el Congreso de los Diputados. Las sedes de PP (36 millones), PSOE (29,5 millones) o PNV (19,5 millones) serían las más caras al encontrarse en zonas ‘prime’ de Madrid y Bilbao. La suma de los siete inmuebles de los partidos más votados rozaría los 100 millones de euros.

Pablo Casado, presidente del Partido Popular, ha anunciado este martes que la formación política abandonará su sede ubicada en el número 13 de la calle Génova (Madrid).

WeWork salva los muebles en España. La filial española de la firma estadounidense de coworking, que cerró el ejercicio 2019 con unas pérdidas que ascendieron a 10,1 millones de euros, ha inyectado 16 millones de euros a su negocio en España para evitar su disolución en el país, según las cuentas depositadas en el Registro Mercantil.

El grupo editorial Prensa Ibérica-Grupo Zeta, propietario de cabeceras como El Periódico o Sport, ha alquilado 6.600 m2 del edificio ubicado en el número 163 de la Gran Via de l’Hospitalet, en Barcelona. Hasta ahora, este inmueble estaba ocupado por las oficinas del gigante de la mensajería MRW, según ha podido saber idealista/news.

El HQ2, el segundo gran cuartel general del gigante del ecommerce, será un espectacular edificio con forma de montaña de cristal, y se espera que comience en 2022 y esté completado a principios de 2025. La torre de 106 metros de altura, bautizada como 'The Helix', ha sido descrita por Amazon como un “bosque en una espiral vertical" y cuenta con una serie de pasarelas exteriores con árboles y plantas que llegan hasta la parte superior del edificio.

Las empresas están buscando formas de reinventar sus espacios de oficinas y brindar a los empleados razones para volver a su lugar de trabajo, y un nuevo informe de JLL expone que los trabajadores deben ser la prioridad. El informe, Reimagine: el futuro del trabajo para crear un mundo mejor, prevé que las empresas priorizarán la salud, el bienestar y la salud mental de los empleados en este nuevo futuro laboral.

La sociedad encabezada por Merlin y GMP ha presentado el proyecto ganador para renovar la zona de Azca. El nuevo centro financiero y de ocio la capital contará con un parque infantil, una biblioteca exterior, un jardín de esculturas, cafeterías y bares, un invernadero e incluso una zona de 'coworking' al aire libre. Las obras podrían comenzar a finales de 2022, aunque dependerá de la concesión de las licencias de obra.

Cain International, grupo privado de inversión en activos inmobiliarios en Europa y Estados Unidos, levantará un edificio de 15.000 m2 de oficinas en el número 105-109 de la calle Pere IV, en el corazón del distrito 22@ de Barcelona. El inmueble ha sido bautizado con el nombre Diagrame. En los últimos años, 22@ se ha consolidado como un importante centro de innovación y tecnología donde empresas como Amazon, Everis o Glovo ya han establecido sus sedes.

IBA Capital, propietario del inmueble ubicado en la zona de Barajas, cerca del aeropuerto Adolfo Suárez de Madrid, está finalizando las reformas del edifico y volverá a estar disponible en el mercado a partir de junio, con el objetivo de encontrar nuevos inquilinos para cerca del 20% de su superficie que se encuentra disponible actualmente. La compañía invertirá cerca de 45 millones de euros en todo el proyecto.

La Comunidad de Madrid ha vuelto a confiar en la socimi para ubicar la sede del Servicio de Salud Madrileño (SERMAS). El Gobierno Regional pagará 3,4 millones de euros al año por el arrendamiento durante los próximos 10 años. El nuevo emplazamiento está situado en el número 280 del Paseo de la Castellana, a sólo siete minutos en coche de su actual ‘casa’ localizada en la Plaza Carlos Trías Bertrán.

El Covid-19 ha acelerado y acentuado las tendencias que existían mucho antes de la pandemia. La oficina, tal como la conocemos, cambiará. Pero está lejos de estar muerta. Según los expertos en el negocio de las oficinas David Scott y Jason Baggaley, ambos directivos del fondo Aberdeen Standard Investments, el futuro de este negocio estará marcado por acuerdos mucho más flexibles y vinculados directamente con el ciclo económico.

El mercado de oficinas de Málaga mantiene su crecimiento consolidándose como mercado secundario.

Según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, la capital catalana sumará este año 260.000 m2 (32% en el 22@), y 328.000 m2 en 2022 (de los cuales un 78% irán destinados al distrito tecnológico de la ciudad). La consultora matiza que parte de esta oferta se puede dilatar en los años posteriores a 2022 por la disminución de la demanda provocada por la pandemia de coronavirus.

El vehículo de inversión estadounidense busca un comprador para su participación en La Finca, encabezada por la familia García-Cereceda. El apetito de los inversores por los productos inmobiliarios prime han reactivado esta operación que podría desatascarse durante 2021.

El año 2020 cierra con una contratación en el sector de oficinas de 300.000 m2 en Madrid y 177.000 m2 en Barcelona, lo que supone un descenso del 50% y 55% respectivamente en comparación con 2019, el que fue un año histórico en cuanto a demanda en ambas ciudades y que cerró con unos fundamentales muy robustos en el sector de oficinas. Para 2021 se prevé que la cifra de contratación aumente, impulsada por la situación actual en la que se encuentran los ocupantes estudiando sus necesidades de espacio.

Renazca, la sociedad compuesta por empresas propietarias de edificios en Azca, se encuentra en la última fase del concurso de ideas para la revitalización de la zona. La sociedad emprendió un proceso de selección entre más de 30 estudios para identificar a los cinco finalistas que han presentado las propuestas más idóneas para renovar y reactivar esta importante área de Madrid.

Spaces, la marca de ‘coworking’ del gigante IWG, estrena su séptimo centro en Madrid, Spaces Recoletos. Situado en el número cinco del propio Paseo de Recoletos, este nuevo espacio se ubica en un edificio renovado con seis plantas y una superficie de 3.055 m2 con capacidad para 352 personas.

Hacienda ha invertido 84 millones de euros en rehabilitar la nueva sede del Ministerio de Exteriores localizada en la plaza del Marqués de Salamanca. El inmueble podría acoger a los primeros funcionarios a mediados de 2021 y se espera que hasta allí se trasladen más de un millar de trabajadores.