Gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de Barcelona (ub), ofrece en su blog personal 7 conclusiones de las 33 que recogió del curso de verano que dirigió denominado “¿cómo y cuándo saldremos de la crisis inmobiliaria?”. Entre las conclusiones destaca la “crisis salvaje” del mercado residencial o que sólo existen oportunidades para la promoción de viviendas en determinadas zonas de las grandes ciudades
1.- la vivienda en España atraviesa una “crisis salvaje”. Ha vuelto a la situación de 2008, con lo que ha perdido tres años de “recuperación”, debido a la eliminación de la desgravación fiscal y la escasez de concesión de hipotecas
2.- sólo existen oportunidades para los promotores de viviendas en ciertas zonas de las grandes ciudades donde el precio de la vivienda nueva ya ha dejado de caer ante la potencial demanda que hay. Pero sólo los promotores más avezados conseguirán hacer negocio
3.- el precio de la vivienda nueva ha caído más de lo que reflejan las estadísticas oficiales. Desde 2007 el precio de la vivienda ha caído un 30% pero en algunas localizaciones el descenso es del 50%. Según bernardos, unos ponentes del curso señalaban que el precio está en niveles de 2004 y otros, en niveles de 2003
4.- la vivienda de segunda mano está sobrevalorada con respecto a la nueva, teniendo en cuenta los precios de oferta. Los particulares que quieran vender deberán bajar el precio de su casa un 25% como mínimo
5.- los alquileres de viviendas siguen cayendo entre un 5% y un 10% este año, así como el número de operaciones, ante el elevado desempleo y los bajos sueldos
6.- el mercado de la vivienda no se recuperará en el corto plazo, debido al lastre del stock de casas. El consenso de los ponentes del curso de verano es que posiblemente hasta dentro de una década el mercado residencial no volverá a la normalidad, salvo que el gobierno estimule la venta de viviendas
7.- el mercado de la vivienda saldrá antes de la crisis: 1) si se vuelve a recuperar la desgravación fiscal por compra de vivienda para todo el mundo; 2) si vuelve a fluir el crédito hipotecario; 3) si se bajan los precios de las viviendas situadas en zonas con sobre oferta, y 4) si la economía española se recupera antes y comienza a crecer al 2% para poder crear empleo
116 Comentarios:
Un 75 % de caida en 2 días!!!!!!
De 3,30 euros a sólo 0,91!!!!
¿Qué tendrá el ladrillo que todo lo que toca lo hunde???
Ánimo, que el año que viene esto va a subir cómo la espuma!!!
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
----------------------------------------
La cam, una caja de ahorros controlada por la comunitat Valencia de paco camps....estos salvapatrias jaja, tremendo
Y bancaja, porque esta con bankia y al ser tan grandes el banco de España no puede dejarla caer, que si noooooooo
Vaya tela...y estos son los que llegan en septiembre. Apayado vamos
Un 75 % de caida en 2 días!!!!!!
De 3,30 euros a sólo 0,91!!!!
¿Qué tendrá el ladrillo que todo lo que toca lo hunde???
Ánimo, que el año que viene esto va a subir cómo la espuma!!!
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
----------------------------------------
La cam, una caja de ahorros controlada por la comunitat Valencia de paco camps....estos salvapatrias jaja, tremendo
Y bancaja, porque esta con bankia y al ser tan grandes el banco de España no puede dejarla caer, que si noooooooo
Vaya tela...y estos son los que llegan en septiembre. Apayado vamos
Un 75 % de caida en 2 días!!!!!!
De 3,30 euros a sólo 0,91!!!!
¿Qué tendrá el ladrillo que todo lo que toca lo hunde???
Ánimo, que el año que viene esto va a subir cómo la espuma!!!
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
----------------------------------------
La cam, una caja de ahorros controlada por la comunitat Valencia de paco camps....estos salvapatrias jaja, tremendo
Y bancaja, porque esta con bankia y al ser tan grandes el banco de España no puede dejarla caer, que si noooooooo
Vaya tela...y estos son los que llegan en septiembre. Apayado vamos
Un 75 % de caida en 2 días!!!!!!
De 3,30 euros a sólo 0,91!!!!
¿Qué tendrá el ladrillo que todo lo que toca lo hunde???
Ánimo, que el año que viene esto va a subir cómo la espuma!!!
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
----------------------------------------
La cam, una caja de ahorros controlada por la comunitat Valencia de paco camps....estos salvapatrias jaja, tremendo
Y bancaja, porque esta con bankia y al ser tan grandes el banco de España no puede dejarla caer, que si noooooooo
Vaya tela...y estos son los que llegan en septiembre. Apayado vamos
Un 75 % de caida en 2 días!!!!!!
De 3,30 euros a sólo 0,91!!!!
¿Qué tendrá el ladrillo que todo lo que toca lo hunde???
Ánimo, que el año que viene esto va a subir cómo la espuma!!!
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
----------------------------------------
La cam, una caja de ahorros controlada por la comunitat Valencia de paco camps....estos salvapatrias jaja, tremendo
Y bancaja, porque esta con bankia y al ser tan grandes el banco de España no puede dejarla caer, que si noooooooo
Vaya tela...y estos son los que llegan en septiembre. Apañado vamos
Viendo la lista de viviendas que forero anodado nos invita a visitar, cabria preguntar al experto Sr. Bernardos. ¿Sr. Bernardo que opinaría usted si los distribuidores de coches en España le vendieran los coches 4 veces mas caros que en EE.UU. O resto de Europa? ¿ ... Diría que es una situación normal o por el contraria pensaría que presuntamente sería victima de una estafa si lo comprara? ¿Sr Bernardos está seguro que si en esta situación, que no estarían dispuesto a tragarse los españoles, los distribuidores de coches acumularan 1,5 medio de vehiculos, se podría hablar de crisis del sector? Y es que como nos enseña el forero anodado una imagen vale mas que 1.000 palabras.
Europa press- 26.08.2011
Las cuotas participativas de la CAM vuelven a desplomarse un 30% hoy en bolsa después de que ayer bajaran un 50%.
.....................
Y tras el robo de ayer del falseo de balances y lo de hoy ¿Aún no ha entrado nadie de esta entidad en la cárcel? Bueno, viendo como los interventores del BdE suspenden a la segunda de abordo de empleo pero no de sueldo, es como para mearse de risa, y queda claro que los ciudadanos pagaremos los desmanes y despilfarros de los vendepeines y traficantes de pisos (presidente de la CAM y subordinados).
Europa press- 26.08.2011
Las cuotas participativas de la CAM vuelven a desplomarse un 30% hoy en bolsa después de que ayer bajaran un 50%.
.....................
Y tras el robo de ayer del falseo de balances y lo de hoy ¿Aún no ha entrado nadie de esta entidad en la cárcel? Bueno, viendo como los interventores del BdE suspenden a la segunda de abordo de empleo pero no de sueldo, es como para mearse de risa, y queda claro que los ciudadanos pagaremos los desmanes y despilfarros de los vendepeines y traficantes de pisos (presidente de la CAM y subordinados).
______________________________
Como siempre, somos un país de borregos. Por mucho menos de lo que está pasando en España en otros paises ya han salido a la calle y quemado los bancos.
Pero a nosotros nos gusta regalar el dinero a los que más tienen.
No lo dudeis, votad al alfeñique de rajoy, ayudemos a rato, botín y compañía a superar la crisis sin sufrimiento!!!
Y con la que esta cayendo ofrecen descuentos del 4% .... y demás chorradas......
Menudo chiste juas juas juas....
Mafia arbitral en Portugal( superoporto) juventus(superjuve) Francia(superolimpic de marsella) en Alemania, turquia, Polonia....
¿Y cuando en España?
Villar, 20 años de presidente de la federacion española, el barca 12 ligas
80 años restantes del barca, solo 8 ligas
Sobran los comentarios
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta