El consejo de ministros anuncia cambios en el alquiler de viviendas que afectan al casero y al inquilino

Seguro que a estos colegas "idealistas" les mola la cosa que no veas, negocio "ideal" a la vista......, hay que ver con el "idealismo", y los patriotas que me dicen

Y lo guay que es que puedas de mutuo acuerdo del dueño con si mismo pactar el incremento, es ideal el tipo te dice a partir del año que viene 50 euros mensuales mas...., desregularizar para dejar que el mercado trabaje..., de p. Madre la prima de riesgo a 500, la tia en el techo y rajoy no sabe no contesta........., bonito pais de imbeciles

Creo que es un error seguir esperando para comprar más barato, se va a construir más barato sin duda, pero también es verdad que las calidades actuales no tienen nada que ver con las de los años buenos (2005,2006,2007). Si tuviese que comprar, compraria algo contruido por esas fechas. Las calidades actuales no tienen nada que ver, ahora va todo a lo barato para poder estar en precio.

Leo sorprendida los comentarios de abajo en donde parece que los arrendatarios son la bestia negra. Yo soy tanto arrendataria como arrendadora y no me identifico en ningun de mis dos roles con el abuso y cinísmo que leo en los comentarios. Como arrendataria siempre he procurado tener una relación personal y de amistad con mis inquilinos y soy de las que paga todo lo que se supone que me correspende a pesar de que muchas veces siento que los inquilinos, como no es su casa, no cuidan las estructuras como lo haría si lo fuera. Como arrendadora procuro cuidar lo que se me da y si hago mejoras siempre es con la colaboración del arrendatario.
De este nueva ley me sorprende que piense que se vayan a sacar mas pisos de alquiler al mercado pues si los periódos carenciales dejan de existir esto va a ser un campo de minas y explico porque.Como arrendataria que soy siempre pinto, limpio y dejo todo en condiciones para que el nuevo inquilino se sienta a gusto pero preveyendo que voy a amortizar, al menos, estos gastos con un año de alquiler si no va a ser asi por una parte los pisos van han estar cada vez en peores condiciones y por otra los inquilinos también van a cuidarlos menos pues en cuanto lo tengan hecho un desastre se Irán a otro sin mas . Tambien me temo el abuso de algunos de los arrendatarios en cuanto tengan problemas con un inquilino que sera mayor pues tendrás miles de excusas para pedirles que se marchen apoyadas por la ley. Es una pena que el sentido común, la educación, la confianza mutua y el respeto sea algo impensable. Personalmente yo sigo creyendo en cerrar los contratos con un apretón de manos con confianza total de la honradez y concepto del honor de las partes, pero esta visto que, como ser irrracional que soy ( entiendo como irracional en empatico con los demas) estoy en vias de extinción.

"Creo que es un error seguir esperando para comprar más barato, se va a construir más barato sin duda, pero también es verdad que las calidades actuales no tienen nada que ver con las de los años buenos (2005,2006,2007). Si tuviese que comprar, compraria algo contruido por esas fechas. Las calidades actuales no tienen nada que ver, ahora va todo a lo barato para poder estar en precio."
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Veo que has pasado los últimos 10 años en el extranjero (la luna) en los años que dices se han hecho las mayores chapuzas de la historia de la cosntrucción.

Las calidades eran PEnosas. Cualquier inmigrante que cruzaba la frontera tenía curro al instante en la construcción sin tener ni idea de su trabajo. Pastores rumanos trabajando de encofradores; gente subsahariana que sólo había construido su choza con barro se la ponía a enlucir paredes.

Jamás me comprarú una casa construida en los años de la burbuja. La gente que compraba esas casas no las compraba para vivir si no para invertir con lo cual las calidades les daba igual. Sólo sabían que al año siguiente las podían vender un 15% más cara y ganar un dinero.

Si el propietario puede zanjar el contrato de alquiler en un mes, supongo que esta medida irá acompañada de un indemnización para el inquilino, porque sino, menuda seguridad la de esta ley para determinados ciudadanos.

La vivienda es un artículo de primera necesidad, básico, pero con precios astronómicos. Un cambio de vivienda requiere un tiempo, unos costes de traslado, y un desajuste para los miembros de la familia, a los que les puede afectar tanto a niños como a adultos.

¿Para locales comerciales se aplicará la misma reforma?

Me gustaría comentar que no es como quieren hacernos pensar, no de ninguna forma esto no es así, existe un movimiento de unas cuantas personas que quieren que pensemos que los que tenemos una casa y la alquilamos especulamos, esto no es así, no, en muchos de los casos somos personas a las que nos ha pillado la crisis en un momento en el que quisimos cambiar de lugar de vivienda por lo que fuera (cambio de trabajo, etc) y al no poder vender nuestra vivienda la tuvimos que poner en alquiler este es mi caso. El inquilino que se quedo se marchó antes de tiempo y sin avisar , dejándome la casa hecha un destrozo y con un agujero negro de luz, agua y comunidad. A parte me amenaza con hacer lo posible para que no la pueda vender en un futuro. Esta persona no es un pobre infeliz, tiene negocio propio inmobiliario. Es así yo nunca quise alquilar por miedo a tener una mala experiencia como hasta ahora siempre se conoce a alguien que las haya padecido. Despues te cuesta denunciarlos por lo que si encima no tienes dinero para hacerlo y encima no sabes si podrás ganar el juicio.
Quien dice que alquilar es la mejor opción se equivoca lo mejor es comprar. Y no alquilar o si no tarde o temprano te costara caro.

Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que están de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

Ahora toca el tema de los alquileres....... ya está bien señores del gobierno.... en los tiempos que corren creo que no hay problema entre arrendadador y arrendatario..... yo vivo de alquiler desde hace diez años, tuve que vender la primera y segunda residencia hace años y no me he muerto todavía por no tener patrimonio inmobiliario. ....este mes me bajan el sueldo "y bastante", intentaré hablar con el propietario para ver si también me puede rebajar un poco el alquiler y si no es posible, pues me aguantaré y reduciré algunos gastos extras, por ejemplo no me compraré zapatos hasta que se rompan, no compraré cosas innecesarias... etc. etc..., es decir no compraré, simplemente....pero los señores del gobierno, supongo que no tienen problemas con el "alquiler", todos tienen popiedades y no malas precisamente.... pueden seguir gastando y gastando y gastando.... y no se reban el sueldo como a mí me lo van a bajar !!!, Después de 46 años cotizando a la s.s.
¡¡¡¡Que vuergüenza de país!!!