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El propietario, único responsable de tener el certificado energético de vivienda

el propietario de la vivienda es el responsable de tener el certificado energético

MañAna 1 de junio entrará en vigor de forma lenta y paulatina la normativa por la que se obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a contar con el certificado energético. Una de las dudas más frecuentes es saber en quién recae la responsabilidad de publicitar una vivienda sin la etiqueta energética. Los expertos dejan claro que la responsabilidad es del propietario de la vivienda y no de la inmobiliaria, que no obstante es recomendable que avise a su cliente

El real decreto por el que se aprueba el certificado energético señala que la obligación de contar con este certificado corresponde a los promotores (en caso de obra nueva) y a los propietarios de viviendas en caso de viviendas usadas. También especifica que es su obligación presentar el certificado energético al órgano correspondiente de la comunidad autónoma para el registro de las certificaciones, algo que de momento no es posible en todas las comunidades autónomas porque aún no tienen los servicios administrativos adecuados

En cuanto al anuncio de la venta o alquiler de una vivienda, es también el propietario el que responde de la falta de la etiqueta energética, así como de la exhibición de etiquetas que se refieran a una certificación energética de un edificio que no cumpla con los requisitos o que puedan inducir a error o confusión. Los abogados y expertos consultados de baker & mckenzie y sociedad de tasación señalan que aquellos propietarios que incurran en esta irresponsabilidad, serán los objetivos de hipotéticas sanciones, algo que en otros países europeos apenas ha ocurrido en los primeros meses de su entrada en vigor. También hay que recordar que los notarios no tendrán “poder” de parar las operaciones de compraventa en el caso de no disponer del certificado energético, aunque sí podrá informar a ambas partes de su ausencia

Por consiguiente, tanto las inmobiliarias como los portales inmobiliarios están exentos de responsabilidad en caso de que el propietario de la vivienda cuente con una etiqueta energética que lleve a error o confusión o que directamente publicite la casa sin hacer mención a la calificación energética obtenida o sin la etiqueta energética

Los abogados consultados señalan que la única “responsabilidad” de las inmobiliarias o portales inmobiliarios consistirá en informar al propietario  de su obligación de cumplir con el real decreto y de incorporar la etiqueta energética en su anuncio. “No es lógico ni razonable que inmobiliarias y portales asuman la responsabilidad de verificar que la “etiqueta de eficiencia energética” incorporada a un anuncio de venta o alquiler cumple los requisitos del real decreto y, en caso negativo, impidan la publicación de dicho anuncio”

Ver la guía sobre el certificado energético

 

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15 respuestas a las principales dudas sobre el certificado energético para viviendas

Aprobado el certificado energético obligatorio para vender o alquilar viviendas a partir del 1 de junio

Así será la etiqueta del certificado energético de edificios

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Comentarios

Para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad

Las casas ....."la teta de impuestos inacabable" , habeis caido como chinches
Como jode ser propietario:dinero secuestrado, bajando,pagando impuestos e imposible de recuperar
(El corralito español para tontos)

La solución propuesta por el prestigioso economista para “salvar España” es la siguiente: el Gobierno debería cobrar de forma temporal una ‘tasa especial’ a los propietarios de viviendas a cambio de la cual recibirían bonos estatales con
Vencimientos a cinco y diez años, con una determinada tasa de interés. Un cargo similar debería ser aplicado a las empresas en función de sus beneficios. Este respaldo de seguridad otorgaría confianza a los inversores privados, que tendría la garantía de que no se producirían impagos.
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/05/01/una-solucion-para-espana-que-los-propietarios-de-viviendas-paguen-a-cambio-de-bonos-97178/

Asesores de Merkel reclaman para España un nuevo impuesto a la vivienda
http://www.invertia.com/noticias/asesores-merkel-reclaman-espana-impuesto-vivienda-2842577.htm

Y proximamente aqui ‘impuesto del dormitorio’ (bedroom tax), presentado por el Ejecutivo del primer ministro, David Cameron, reduce en un 14 % las ayudas a los inquilinos que habiten en una vivienda con una de sus habitaciones desocupadas, y un 25 % en el caso de que existan dos o más
http://www.hispantv.ir/detail/2013/05/12/224513/suicida-britanica-impuesto-del-dormitorio

El gobierno ha tirado por la via facil,a la griega:subir los impuestos sobre el inmobiliario y cada vez mayores
Esto va en contra de la política de fomento del alquiler porque los que tienen dinero no compran viviendas para alquilar.
Ya que los impuestos ,y gastos más tiempo perdido sin lograr alquilarlo ...son casi equivalentes al alquiler de tal forma que que el gobierno se incauta de las rentas... pero no de la propiedad que la ha de conservar y trabajar el arrendador.

Hoy dia el chollo es ser inquilino y no propietario pero ,para ser inquilino tiene que haber viviendas que se alquilen....alquilad ,alquilad

En definitiva, si te matas trabajando para tener tu casa propia terminas siendo el imbécil al que crujen a impuestos sencillamente porque a la hora de recaudar el único que no puede escapar es el que tiene algo a su nombre en el registro.

Nuestros políticos saben que en su obstinación por la casa propia el pobre infeliz dejará de comer si es necesario para seguir manteniendo a los politicos, los ayuntamientos y autonomías que ya nos tienen hasta el gorro.

Pensar que antes se quejaban porque tenían que mantener a franco y hoy cualquier alcalde de ciudad media se gasta en sí mismo más de lo que gastó franco en cuatro décadas.
No queríamos pagar a uno y ahora pagamos a miles y sus familiares y amigos.
Ya no alcanza el ibi, basura, iva, itp y la madre que los parió para pagar a esta gentuza que además nos llena de deudas que nosotros no gastamos.

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Tienes toda la razón del mundo, lo único que podemos hacer es; exterminar a toda la escoria de políticos, banqueros, monarquía corrupta y mierda en general que tiene este país.

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Pues ya sabe lo que tiene que hacer, en vez de desembuchar su desahogo en los foros, cosa completamente inútil. Eso que tiene que hacer empieza por revo y acaba en ción.

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YA SABEis lo que hay que hacer...aguantar hata que acaben los 4 años y votar a cualquier otro partido politico que o sea ni PP ni PSOE,(verdes,upyd,iu, movimiento 11m seria el mejor etc...) se quedan sin escaños, y por tanto sin trabajo y ahi es cuando les podemos devolver la pelota, dejar todo como estaba antes , aplicar nuevas leyes y juzgadlos con caracter retroactivo y mandarlos todos a la P.carcel...y si hace falta exportamos el modelo Finlandes a España y el que quiera ser politico que lo haga por vocacion y ganando un sueldo minimo..ningun miedo a la hecatombe economica, el crack de los bancos,...ese es su arma el miedo...

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Debemos de recordar que la mayoría de consumidores aún desconocen las características de los Certificados Energéticos.

El Certificado Energético sirve de información para futuros inquilinos y compradores. Informa sobre comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas de luz, agua y gas. Se incorpora un número suficiente de medidas, recomendadas por el técnico competente, para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas. Viene como obligación desde la Comunidad Europea.

Otro punto clave es desde la administración central el conocer el estado actual del parque inmobiliario Español.

Además como ejemplo: (con una mayor Calificación Energética en el Certificado Energético)
1. -Mayor valor de mercado. La propiedad se diferenciara del resto de inmuebles en su venta o alquiler. Para los ocupantes, aportará una ‘imagen verde’.
2. -Menores costes. El ahorro que supone que el inmueble funcione con menor energía, y que necesita de un menor mantenimiento.
3. -Mayores ingresos. Al estar más solicitadas, estas construcciones tienen unas tasas de vacantes en alquiler más bajas y en ventas mayores.

Más información en: http://ovacen.com/certificado-energetico/
Un saludo.

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Supongo que los bancos tambien estaran obligados a tenerlos o como siempre se les exumira de tenerlo. Como que ellos son como la iglesia que se les exume de todo

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A priori se puede enender que es asi, pero hay dudas al respecto Efectos y Multas por alquilar o vender sin las certificaciones energeticas ....el real drecreto 235/2013 de 5 de Abril en su Art 11.3 establece que " El propietario del edificio sera responsable......" no excluye de forma explicita a las agencias inmobiliarias y portales inmobiliarios que anuncien viviendas sin el correspondiente certificado....... caben por lo tanto interpretaciones restrictivas o extensivas de la ley que determinen la responsabilidad o no de los portales inmobiliarios y agencias inmobiliarias.........

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Es tal y como lo dices " a priori........", pero si en idealista lo cuentan asi,no hay nadie que anuncie, me refeiero a las inmobiliarias que son a quien les cobran los anuncios.
Por lo tanto o andan por la cuerda floja o cierran el portal.

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Aclaro que esto no es culpa ni de idealista ni de los anunciantes, si no de una forma chapucera de recaudar, con una justificación chapucera, en forma de obligación para la que no se está preparado.

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AHORA EL EQUIPO DE GOBIERNO QUE NOS exiga UN CERTIFICADO DE tuberIAS, por lo del estado de las mismas y tal, despues que nos exiga otro certificado de estanquedad de Paredes, y asi poco a poco nos van dando mas y mas por el culo, a base de impuestos nuevos, y de mas y mas impuestos, y venga recortes y venga paga por ir a sanidad y mas recortes en pensiones, oiga que igual se muere antes de cobrar ni una peseta, que es lo que el gobierno, nuestro gobierno quiere, y ya el colmo de todo esto, ellos se suben el sueldo a escondidas, menos mal que nos enteramos y han retirado la propuesta, pero ya encontraran otra manera de burlarse de nosotros, otros con pre-jubilaciones millonarias, otros con sobresueldos y todos salen en la tele, riendo y sin necesidad economica.... sin oir al pueblo, pero eso si, se escudan en que hacen lo que deben y estan ahi porque el pueblo les ha votado.. Y me pregunto, de verdad dios podemos ser tan necios de votar a esta gentuza que se hace llamar POLITICOS... pOr mi ojalas caiga un rayo cuando estan todos en sesion especial en el senado, y se achicharran vivos, pero que las puertas queden atrancadas y se rompan las uñas intentando abrir las puertas, y nosotros los ciudadanos, podamos verlo desde la tv que lo transmite, en silencio y simplemente pronunciando de nuestras bocas un leve, ainnssss........

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Si nos consideramos certificadamente ineficientes, no estamos en la obligacion de certificar nada, simplemente nos declaramos totalmente ineficientes y procedemos a la venta o alquiler

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¿Es eso posible? Mi caso es que Yo tengo que renovar un contrato de alquiler que ahora cumple 5 años: si declaro que la vivienda es energéticamente ineficiente ¿No tengo que pagar ningún certificado de eficiencia energética?

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Para declarar eso necesitas que alguien capacitado lo certifique. Si es así te recomendará alguna medida de mejora, pero en cualquier caso no estarías obligado a realizarla. Lo que cuenta es tener el certificado.

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El certificado energético sólo están enfocado a valorar la emisión de co2 que emitimos por el consumo energético que demanda nuestra vivienda. No tendría que tener una finalidad recaudatoria, y si tal vez, obligase a mejorar a eficiencia energética de nuestra vivienda, mejoraría la imagen que ahora mismo tiene.
De todas maneras en www.aseshor.es podemos solucionar vuestras dudas.

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Viva el atraco!! Ya no sabe que hacer para robarnos y machacarnos más, resulta que no se va a poder ni publicitar que alquilas/vendes casa si no tienes el certificado! Pero que es esto!! Una cosa es que te obligen a poseer el certifcado si quieres alquilar/vender, tal como están los tiempos vender una casa tardas uno o dos años, y alquilar tampoco es tan fácil ¿Por qué tengo que hacer el gasto ahora y no puedo esperar a que aparezca comprador/inquilino para comprometerte con ellos a sacar el certificado? Sólo hay una explicación a esto y es que lo que quieren es recaudar via sanciones, es mucho más beneficioso para ellos. Y encima de lo caro que será el sacar el certificado(arquitectos/ingenieros) encima como no! TASAS, 40 euros!! Nada menos, por una etiquetita de marras. Como nos toman el pelo, y todo lo hacen para nuestro bien, por supuestooo. Me dan ganas de largarme de ese País de m..

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Si quiréis información sobre el certificado energético, sobre ahorro energético o sobre la eficiencia energética....www.queeseficienciaenergetica.es ADEMÁs podéis pedir información o presupuesto para expedir el certificado energético.

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Aquí, la única duda que tenemos, es quien lo hace más barato... a mí como propietario lo único que me hace falta es el "papel" y al menor precio, y no me importa que no vaya el técnico o que le tenga que dar los datos por teléfono, de sobra saben los compradores-inquilinos que esto es un camelo más como tantos otros que hay en este país nuestro. Lo siento por los "tecnicos certificadores" que ya se frotaban las manos pensando en hacer unas cuantas visitas al mes y cobrar 300€ por cada una... parece ser que el precio del susodicho certificado ya ronda los 60€... y bajando

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Esto no es mas que un impuesto revolucionario para que el estado tenga algún ingreso mas,....tan chorícico como que la fianza obligatoria se la quede la cámara de lapropiedad urbana .........total "pa na"

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En el Boletín nuestros amigos de idealista "Cantidad de Control" dicen:
Por consiguiente, tanto las inmobiliarias como los portales inmobiliarios están exentos de responsabilidad en caso de que el propietario de la vivienda cuente con una etiqueta energética que lleve a error o confusión o que directamente publicite la casa sin hacer mención a la calificación energética obtenida o sin la etiqueta energética….
No estoy de acuerdo, en todo caso para que las inmobiliarias puedan estar exentas de responsabilidad, será, siempre y cuando en el encargo de venta o documentación adicional, se especifique que la propiedad autoriza a la inmobiliaria “X” a publicar su inmueble sin disponer de Certificado Energético asumiendo cualquier sanción que de esta acción se derive.
Si publicas en un medio un inmueble sin el correspondiente Certificado y el propietario no te ha autoriza previa y expresamente , digan lo que digan los abogados de baker & mckenzie y sociedad de tasación y demás opinadores, estarás infringiendo la ley, te sancionen o no.
Los opinadores siguen diciendo:
La única “responsabilidad” de las inmobiliarias o portales inmobiliarios consistirá en informar al propietario de su obligación de cumplir con el real decreto y de incorporar la etiqueta energética.
Los portales ya informan en sus “Portales y al dar de alta el Producto.
Mi recomendación para los profesionales mediadores, perjudicados por la acción absorbente de los portales inmobiliarios verticales es:
O tienes el Certificado facilitado por el propietario o dispones de una nota adicional donde por escrito se le notifique de la responsabilidad que incurre por contratarte para que le anuncies su inmueble sin disponer del Certificado Obligatorio.
Lo demás es hacer caso a los opinadores y al negocio de los Portales y sus abogados.
Hablando en Plata.
Firmado: Sergio Molinello Santiago

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Pues a mí el certificado me parece una grandísima idea que debería haber sido implantada hace ya décadas. Cuantos primos hay en este foro que compraron un casa sin tener ni idea que no estaba bien aislada térmicamente. Pues a partir de va a ser más difícil vender casas mal hechas.

Deberían hacer lo mismo con la acústica, certificado de acústica ya!

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http://www.arquitectoscertificadores.com/tarifas.html Nada despreciable considerar estos precios

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MMM..... no está mal... pero ya andan por ahí ofreciendo certificados a 60€ ¿ Alguien da menos ? ¡¡¡ Tengo abierta la subasta,, anímense !!!
( No me importa si no van a mi casa yo les doy los datos por teléfono....)

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Estoy de acuerdo con #18, si esto ayuda a que no tomen el pelo a los compradores/inquilinos me parece buena idea.

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Lo que no sé es dónde se dice que haya que pagar el certificado para anunciar la vivienda. Lo más parecido que he encontrado es lo siguiente: real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Artículo único. Aprobación del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. 2. Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico. Artículo 2. Ámbito de aplicación. 1. Este Procedimiento básico será de aplicación a: a) Edificios de nueva construcción. B) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor. C) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público. Creo que está claro que no hace falta tenerlo para ponerlo a la venta, sino cuando se venda. Es decir, se interesa un comprador, se establece una fianza y el precio final quedará pendiente de la calificación del certificado. Alguien puede decir con razón que la administración me puede multar y que le cuente esta historia, pero para empezar ya entraré en un proceso de larga duración, en el mejor de los casos, porque incluso pueden desestimar mi recurso, me imagino que previo pago de unas tasas. En fin, mi intención era mantener el anuncio pero la verdad es que no me voy a complicar la existencia y lo voy a retirar. Eso sí, si la gente que lo mantuviera fuera denunciada, creo que podría recurrir de esta manera, y creo que ganaría. Otra cosa es si pagaría las tasas. En mi caso, solamente tengo una vivienda pero necesito venderla porque me iré a buscar trabajo al extranjero. No todos somos especuladores. Si no la vendiera, aquí se quedaría.

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Artículo 12.
Etiqueta de eficiencia energética.
2.
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o
Arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de
Forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o
Al del edificio terminado.

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#7 y #8 en mi opinión, el certificado energético es obligatorio. Si la calificación de la vivienda resultara la más baja posible, entiendo que se podría denominar energéticamente ineficiente. Pero el certificado habrá que pagarlo, eso sí, siempre que se venda. Si no se vende, de acuerdo a lo dicho por el real decreto, entiendo que se puede anunciar sin riesgo a multa. Aunque me parece que esta no es la intención de la administración (que no sometió el texto a la aprobación de la real academia española de la lengua), y que querrá multar a toda costa. Por otro lado, el simple hecho de obtener un certificado supondrá un coste. En el caso de que la vivienda fuera calificada como menor que a (la máxima calificación) no habrá que pagar más si no se quiere mejorarla. Otra cosa es que se estime si el precio de venta con mejor calificación compensa el coste de una reforma. De todas maneras, yo creo que tampoco hay que preocuparse mucho, hoy en día vender una casa es una lotería porque el mercado está muerto, yo voy a retirar mi anuncio. No obstante, me imagino que funcionará el boca a boca: dile a pepito que mi casa está en venta, etc. no creo que multen por esto :)

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Otro impuesto más. A casa la persona a la que le alquilas/vendes no va a ver la casa?.

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Estas y otras medidas son para recaudar, porque se le dio ...... se le da ,....se le va a dar , dinero al los bancos.
El estado, solo trabaja para el capitalismo salvaje y desmedido.
Que los politicos se rebajen los privilegios, que le cuesta mucha pasta a los españoles.
Y el año proximo , estara en 28% el paro.
Sin contar los españoles que se han ido a trabajar atros paises.

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#24 la persona que va a ver la casa verá lo mismo que un técnico, precisamente porque si la calificación resultara de un procedimiento verdaderamente técnico costaría muchísimo dinero. Hacer calas en las paredes, enviar muestras a un laboratorio para conocer con precisión los materiales, cálculos de espesores, mediciones de consumos (solicitud de facturas y/o instalación de un analizador de redes provisional), se me ocurre.
Por otro lado, no es que yo vea mal saber en qué condiciones se compra algo, pero los datos que hay que recoger según el real decreto los puede introducir cualquiera en los programas informáticos gratuitos que el ministerio debería tener ya en su página pero que todavía, un día antes de la entrada en vigor de su propia legislación, no tiene disponibles.
Lo normal sería que (de igual manera con la declaración de la renta) una persona tuviera la opción de calcular la eficiencia energética o encargársela a una consultoría (gestoría en el caso de los impuestos).

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#24, el que va a ver la casa no es un arquitecto/experto en construcción ni tiene los medios para medir si una casa está mal aislada.

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Ya advierto de que la página a la que remite idealista dice que "la normativa obliga a todos los propietarios de viviendas, locales y edificios en venta o alquiler a obtener el certificado energético. Insisto en saber en qué se basa, pues el real decreto dice claramente "cuando se... vendan o alquilen" y no encuentro otra cosa en sentido contrario. Es decir, la diferencia entre "en venta o en alquiler" y "se vende o se alquila" permite seguir anunciando una vivienda sin pagar el certificado.

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- Este es el enlace, a ver si el programa me deja publicarlo.
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#28 Análisis del Régimen Sancionador del RD 235/2013
Aprobado ya el Real Decreto 235/2013 sobre el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios vamos a analizar las penalizaciones por parte de la administración que podrían ser impuestas a los propietarios de inmuebles a la venta o en alquiler con anuncio publicado en el cual no conste el grado de eficiencia del inmueble. Para ellos vamos a analizar el capítulo V del citado Real Decreto, la cuantía de las posibles multas y cómo actúan otros países de Europa.
Según el artículo 49.1 del RD 1/2007, de 16 de noviembre en su apartado 'k' expone que son infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios el incumplimiento de los requisitos, obligaciones o prohibiciones establecidas en esta norma y disposiciones que la desarrollen. Siendo en el artículo 18 del RD 235/2013 donde se expone que el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.
Según el artículo 50 del RD 1/2007, de 16 de noviembre la graduación de las infracciones podrán calificarse por las Administraciones públicas competentes como leves, graves y muy graves, atendiendo a los criterios de riesgo para la salud, posición en el mercado del infractor, cuantía del beneficio obtenido, grado de intencionalidad, gravedad de la alteración social producida, generalización de la infracción y reincidencia.
Por su artículo 51, las infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios previstas en esta norma serán sancionadas por las Administraciones públicas competentes con multas de acuerdo con la siguiente graduación:
• Infracciones leves, hasta 3.005,06 euros.
• Infracciones graves, entre 3.005,07 euros y 15.025,30 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de la infracción.
• Infracciones muy graves, entre 15.025,31 y 601.012,10 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de infracción.
De todo esto podemos deducir que a falta de las transposiciones de las Comunidades Autónomas, las cuales tienen la competencia a la hora de sancionar, las infracciones en principio se podrían considerar como leves (hasta 3.005,06€) además podrían hacer nulo un contrato de compraventa o alquiler.
El tiempo dirá a cuánto asciende la cuantía y los mecanismos recaudadores que ponen las Comunidades Autónomas para este fin.
En otros países Europeos, el gobierno multa a cada propietario que ponga un cartel / anuncio de venta o alquiler sin especificar el grado de eficiencia del inmueble.

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Bueno, todos opinamos y nos quejamos, pero creo que es hora de hacer una pregunta clara y contundente, si seguimos con la cabeza gacha nos seguiran dando ya que al parecer a la sociedad nos gusta, cuando nos daremos cuenta que el pueblo tiene que dar la batalla y hasta la fecha no la da, hay que organizarse y atacar donde mas les duele, pero la pregunta es ¿Como? Estoy seguro que hay mucha gente dispuesta A luchar para conseguir quitar los parasitos que tenemos, los parasitos son tantos que no nos dejan respirar, pero no lo olvideis todo esto que sale aqui ellos lo saven ya que lo tienen todo controlado, me siento como conejillo de indias, espero que algun dia salga alguien que dirija al pueblo, el pueblo necesita un LIDER, eSTOY SEGURO QUE TENDRIA UN APOYO MASIVO.

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Mariano, montoro. . . Y pensar que os voté, que mal momento tuve. Por lo menos ZP era inutil pero ustedes sabeis leer y escribir.

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Y mientras tanto Bolinaga hartándose de chiquitos pagando con el subsidio de reinserción, el de marinaleda asaltando, bares, supermercados, fincas, etc. acompañado por su tropilla de cobradores del per, que por eso tienen tiempo para sus revoluciones. Si teneis algúnj familiar político aconsejadle que se esconda cuando suene el primer tiro.

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#31 Sí, es el régimen sancionador y le agradezco tan exhaustiva información. Sancionar, ¿El qué? ¿Qué es lo punible? Lo que hagan en otros países europeos es una referencia pero a nosotros se nos aplica nuestra legislación. En nuestro caso, lo que dice esa página de idealista es "en venta o en alquiler", y lo que dice Vd. ("Que podrían ser impuestas a los propietarios de inmuebles a la venta o en alquiler con anuncio publicado en el cual no conste el grado de eficiencia del inmueble"). Pero el rd dice "cuando... se vendan o alquilen". Es decir, que no hace falta hasta el momento de la compraventa. Mientras tanto, puede "estar en venta o alquiler", que es otro concepto distinto. Lo que yo pretendía era que alguien me dijera dónde el rd dice "en venta o en alquiler" o algo relativo al "anuncio del inmueble". Está bien claro, no aparece por ningún sitio, gracias por la confirmación.

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Otro atraco más, y nosotros discutiendo si es adecuado ó no el susodicho certificado energético.
El gobierno quiere sacar dinero como sea e institucionaliza el robo.
Los impuestos, ó tasas deben de tener asociado un servicio, pero que me digan cual es el servicio que este certificado incorpora.
Como lo dicen en Europa vamos los borregos y lo pagamos, claro que si desde Europa nos dicen que nos tiremos a un pozo vamos y lo hacemos.
El problema somos nosotros mismos que en vez de revelarnos de un vez, nos damos vaselina y nos dejamos dar por el culo.
Con un par de partidos de futbol se arregla todo los borregos seguiran siendo borregos..

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Copio y pego esto que encontré.

¿Te imaginas comprar un frigorífico, un lavavajillas o un automóvil sin saber nada sobre cuánto va a gastar? Por curioso que resulte, hasta ahora con las viviendas ocurría eso.

En este portal lo explican bastante bien, por si a alguien le interesa:
Www.etiquetaenergetica.hol.es/

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Copio y pego esto que encontré. ¿Te imaginas comprar un frigorífico, un lavavajillas o un automóvil sin saber nada sobre cuánto va a gastar? Por curioso que resulte, hasta ahora con las viviendas ocurría eso. En este portal lo explican bastante bien, por si a alguien le interesa: www.etiquetaenergetica.hol.es/

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Sres. Ya no me quedan calificativos para ustedes, esta claro que de bueno ninguno y me adhiero a lo dicho por este camionero ----- http://www.elcomercio.es/videos/mas-noticias/ultima-hora/2236594127001-camionero-sobre-crisis-estoy-hasta-huevos.html --------esta claro que ya no saben donde robar para mantener su status, todo tiene un fin en esta vida, como más juegas, antes te toca.

De torres más altas han caido, no obstante muchas veces pienso que cuando se klevantan de la cama para emprender un nuevo dia y se miran al espejo, ¿Que ven reflejado?, Cuando uno es politico ¿Se le ha mermado el sentido común y los escrupulos? O mejor desaparecido.

Mejor paro de escribir, sera mejor para todos, la soberania es del pueblo y ustedes estan ahi por nosotros y tienen que gobernar correctamente, si alguien no hace bien su trabajo como en una empresa --- a la c a l l e

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Yo quiero alquilar y por el mismo precio el piso que mejor este energeticamente mas me interesa que eso me ahorrare en luz y calefacion.

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A mi me importa bastante poco si el dueño del piso está abrasado con impuestos, en cuanto deje este piso y busque alquiler de otro, como inquilino reclamaré mis derechos y exigiré el certificado ese. Los que no bajen de la letra a, ni los pienso mirar, y el de la inmobiliaria que me ofrezca algo por debajo de la a, lo denuncio por intento de estafa.

Lo tengo muy claro, muchos de esos propietarios de pisos que ahora se quejan de hacer ese certificado son especuladores que nos han llevado a la ruina.

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No creo que las inmobiliarias, portales como este y los intermediarios estén exentos de responsabilidad si anuncian una vivienda sin el certificado ya que estarían incumpliendo a mi entender, ley General de Consumidores y Usuarios al no facilitar a los posibles consumidores TODA la información que desde hoy mismo, debe facilitarse sobe el inmueble en venta o alquiler.

Salvando las distancias, es como si el de la tienda de electrodomésticos se escudara en que la fábrica de los frigoríficos no le mandó las pegatinas y por eso no la ha puesto en la nevera que tiene expuesta.

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