El propietario, único responsable de tener el certificado energético de vivienda

#24, el que va a ver la casa no es un arquitecto/experto en construcción ni tiene los medios para medir si una casa está mal aislada.

#28 Análisis del Régimen Sancionador del RD 235/2013
Aprobado ya el Real Decreto 235/2013 sobre el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios vamos a analizar las penalizaciones por parte de la administración que podrían ser impuestas a los propietarios de inmuebles a la venta o en alquiler con anuncio publicado en el cual no conste el grado de eficiencia del inmueble. Para ellos vamos a analizar el capítulo V del citado Real Decreto, la cuantía de las posibles multas y cómo actúan otros países de Europa.
Según el artículo 49.1 del RD 1/2007, de 16 de noviembre en su apartado 'k' expone que son infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios el incumplimiento de los requisitos, obligaciones o prohibiciones establecidas en esta norma y disposiciones que la desarrollen. Siendo en el artículo 18 del RD 235/2013 donde se expone que el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.
Según el artículo 50 del RD 1/2007, de 16 de noviembre la graduación de las infracciones podrán calificarse por las Administraciones públicas competentes como leves, graves y muy graves, atendiendo a los criterios de riesgo para la salud, posición en el mercado del infractor, cuantía del beneficio obtenido, grado de intencionalidad, gravedad de la alteración social producida, generalización de la infracción y reincidencia.
Por su artículo 51, las infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios previstas en esta norma serán sancionadas por las Administraciones públicas competentes con multas de acuerdo con la siguiente graduación:
• Infracciones leves, hasta 3.005,06 euros.
• Infracciones graves, entre 3.005,07 euros y 15.025,30 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de la infracción.
• Infracciones muy graves, entre 15.025,31 y 601.012,10 euros, pudiendo rebasar dicha cantidad hasta alcanzar el quíntuplo del valor de los bienes o servicios objeto de infracción.
De todo esto podemos deducir que a falta de las transposiciones de las Comunidades Autónomas, las cuales tienen la competencia a la hora de sancionar, las infracciones en principio se podrían considerar como leves (hasta 3.005,06€) además podrían hacer nulo un contrato de compraventa o alquiler.
El tiempo dirá a cuánto asciende la cuantía y los mecanismos recaudadores que ponen las Comunidades Autónomas para este fin.
En otros países Europeos, el gobierno multa a cada propietario que ponga un cartel / anuncio de venta o alquiler sin especificar el grado de eficiencia del inmueble.

Bueno, todos opinamos y nos quejamos, pero creo que es hora de hacer una pregunta clara y contundente, si seguimos con la cabeza gacha nos seguiran dando ya que al parecer a la sociedad nos gusta, cuando nos daremos cuenta que el pueblo tiene que dar la batalla y hasta la fecha no la da, hay que organizarse y atacar donde mas les duele, pero la pregunta es ¿Como? Estoy seguro que hay mucha gente dispuesta A luchar para conseguir quitar los parasitos que tenemos, los parasitos son tantos que no nos dejan respirar, pero no lo olvideis todo esto que sale aqui ellos lo saven ya que lo tienen todo controlado, me siento como conejillo de indias, espero que algun dia salga alguien que dirija al pueblo, el pueblo necesita un LIDER, eSTOY SEGURO QUE TENDRIA UN APOYO MASIVO.

Mariano, montoro. . . Y pensar que os voté, que mal momento tuve. Por lo menos ZP era inutil pero ustedes sabeis leer y escribir.

Y mientras tanto Bolinaga hartándose de chiquitos pagando con el subsidio de reinserción, el de marinaleda asaltando, bares, supermercados, fincas, etc. acompañado por su tropilla de cobradores del per, que por eso tienen tiempo para sus revoluciones. Si teneis algúnj familiar político aconsejadle que se esconda cuando suene el primer tiro.

#31 Sí, es el régimen sancionador y le agradezco tan exhaustiva información. Sancionar, ¿El qué? ¿Qué es lo punible? Lo que hagan en otros países europeos es una referencia pero a nosotros se nos aplica nuestra legislación. En nuestro caso, lo que dice esa página de idealista es "en venta o en alquiler", y lo que dice Vd. ("Que podrían ser impuestas a los propietarios de inmuebles a la venta o en alquiler con anuncio publicado en el cual no conste el grado de eficiencia del inmueble"). Pero el rd dice "cuando... se vendan o alquilen". Es decir, que no hace falta hasta el momento de la compraventa. Mientras tanto, puede "estar en venta o alquiler", que es otro concepto distinto. Lo que yo pretendía era que alguien me dijera dónde el rd dice "en venta o en alquiler" o algo relativo al "anuncio del inmueble". Está bien claro, no aparece por ningún sitio, gracias por la confirmación.

Otro atraco más, y nosotros discutiendo si es adecuado ó no el susodicho certificado energético.
El gobierno quiere sacar dinero como sea e institucionaliza el robo.
Los impuestos, ó tasas deben de tener asociado un servicio, pero que me digan cual es el servicio que este certificado incorpora.
Como lo dicen en Europa vamos los borregos y lo pagamos, claro que si desde Europa nos dicen que nos tiremos a un pozo vamos y lo hacemos.
El problema somos nosotros mismos que en vez de revelarnos de un vez, nos damos vaselina y nos dejamos dar por el culo.
Con un par de partidos de futbol se arregla todo los borregos seguiran siendo borregos..

Copio y pego esto que encontré.

¿Te imaginas comprar un frigorífico, un lavavajillas o un automóvil sin saber nada sobre cuánto va a gastar? Por curioso que resulte, hasta ahora con las viviendas ocurría eso.

En este portal lo explican bastante bien, por si a alguien le interesa:
Www.etiquetaenergetica.hol.es/

Yo quiero alquilar y por el mismo precio el piso que mejor este energeticamente mas me interesa que eso me ahorrare en luz y calefacion.

Yo quiero alquilar y por el mismo precio el piso que mejor este energeticamente mas me interesa que eso me ahorrare en luz y calefacion.