Vivienda

La vivienda de lujo en España vive un incremento de la demanda foránea sobre una oferta cada vez mayor. De hecho, el 77% del stock de lujo presente en idealista son chalets, frente al 23% restante entre pisos, apartamentos y áticos ‘premium’. Además, un 32,8% del interés por comprar unifamiliares de alto ‘standing’ procede del extranjero, mientras que la demanda para pisos de los foráneos alcanza el 20,7% del total. Analizamos los datos de destinos como Baleares, Málaga, Madrid, Alicante o Barcelona y hacemos zoom sobre las zonas residenciales que reciben más de la mitad de la demanda procedente del extranjero con ambas tipologías.

Barcelona es una ciudad conocida por su diversidad, su rica historia y su cultura. Sus calles están llenas de vida, desde la arquitectura modernista de Gaudí hasta los lugares más emblemáticos de la urbe. Sin embargo, más allá de su atractivo turístico, cuenta también con algunos de los barrios más exclusivos y caros de España para vivir, como es Diagonal Mar i el Front Marítim, que tiene el m2 más caro: 7.453 euros. Le sigue La La Dreta de l'Eixample, con 7.232 euros el m2, y Pedralbes, con 6.930 euros el m2, según datos de idealista.

Teatinos se ha consolidado como uno de los barrios más dinámicos y en auge de Málaga.

La morosidad se sitúa en 2024 en su nivel más alto de la historia, 7.957,6 euros de media en España (equivalente a unos siete meses de alquiler). Y aquellas comunidades donde la morosidad sobrepasa la media nacional son Cataluña, Islas Baleares, Madrid y País Vasco. De éstas, Cataluña es la región donde la morosidad es más alta, con una media de 10.996,79 euros. Los expertos aseguran que se debe a la imposición de muchas obligaciones a los propietarios y no a los inquilinos y, sobre todo, por cómo se tratan las situaciones de impago una vez que se producen.

Situada en el sur de España, la provincia de Cádiz es un lugar lleno de historia, cultura y belleza natural.

La vivienda sube un 5,7% en Barcelona durante 2024.

Comprar una casa a reformar puede ser una excelente opción para quienes buscan adquirir una vivienda asequible y no tienen prisa por entrar a vivir.En este escenario, es posible encontrar viviendas para renovar por precios que van desde los 50.000 euros hasta los 260.000 euros.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado la compra de 475.000 m2 de terrenos residenciales en Valdecarros, el nuevo barrio situado al sureste de Madrid y que actualmente es el mayor desarrollo urbanístico de España. En esas parcelas prevé levantar más de 3.500 viviendas libres y protegidas, cuya entrega empezará a finales de 2028. Tras esta operación, Azora suma más de 1,5 millones de m2 en esta zona, lo que le convierte en uno de los principales propietarios privados.

El Grupo Viso, un 'think tank' formado por expertos del sector social e inmobiliario, ha publicado un informe donde analiza los desafíos actuales en materia de vivienda y plantea soluciones al actual problema de acceso. El documento concluye que España necesita realizar una inversión estimada de 250.000 millones de euros para poder promover 1,8 millones de viviendas sociales y asequibles en los próximos 10 años y hacer frente a la escasez de oferta de vivienda protegida. También propone un Pacto Nacional por la Vivienda, que implique a todas las administraciones y el sector para dar estabilidad a las políticas de vivienda.

El precio de la vivienda en venta en Canarias se encuentra en máximos históricos. Según idealista, el precio medio alcanzó los 2.865 euros/m2 en enero de 2025 (último dato disponible). Este valor es un 16,3% más alto que el registrado en el mismo mes de 2024, por lo que huelga decir que el precio se ha disparado. Teror es el municipio en el que cuesta menos comprar una vivienda. El m2 en la localidad cuesta 1.172 euros. Se ubica en la isla de Gran Canaria, en la provincia de Las Palmas, y cuenta con una población de 12.799 habitantes (2024).

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) continúa avanzando en su compromiso con la sostenibilidad al confirmar que trabaja en la licitación de su segunda promoción de viviendas de madera en Moncloa-Aravaca, según ha podido saber idealista/news. Este proyecto sigue al exitoso desarrollo de Iberia Loreto 1, una promoción de 52 viviendas en el distrito de Barajas, que recientemente fue reconocida con la certificación de Edificio Sostenible de AENOR.

La promotora Vía Célere ha adquirido dos parcelas en Sevilla que suman un total de 24.000 m2 y donde anteriormente se encontraba la antigua fábrica de cervezas Cruzcampo. En este terreno levantará 189 viviendas ‘premium’, de entre dos y cuatro dormitorios, que contarán con garaje y trastero propio. Este proyecto conlleva un acuerdo con la compañía inmobiliaria Aliseda, que será la encargada de comercializar de forma exclusiva 89 de estas viviendas a través de su nueva marca: Excent. Del total de inmuebles, 100 le corresponderá a la promotora y los 89 restantes serán propiedad de la compañía.

Patraix, un barrio con una rica historia y un ambiente acogedor, se ha convertido en uno de los lugares más atractivos para vivir en Valencia.

El reciente anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, sobre un posible aumento de impuestos de “hasta el 100% del valor de la propiedad”, con limitaciones para compras de inmuebles por parte de compradores extracomunitarios, o no pertenecientes a la UE, es objeto de debate en el mercado in

Cáceres, una joya escondida en el corazón de Extremadura, es una provincia que fusiona a la perfección su rico patrimonio histórico con un entorno natural único.

Hay zonas que se revalorizan y se expanden. Es el caso del Vallès Occidental, que se convierte en el nuevo epicentro residencial de Barcelona.En este momento, se reafirma como el corazón de la obra nueva en el área metropolitana de Barcelona, concentrando el 24,8% de las promociones en curso.

La inversión en comunidad catalana no para de crecer, pero también lo hacen los precios de las viviendas. ¿Qué factores condicionan para que compremos casa este 2025? ¿En qué zonas es mejor hacerlo?

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y 11 alcaldes más de la red 'Mayors for Housing' presentarán durante esta primavera un plan de emergencia de vivienda en la Comisión Europea, anticipándose así al documento oficial previsto para 2026: "No podemos esperar más", ha dicho Collboni. Así lo ha anunciado en el Parlamento Europeo, donde el primer edil se ha reunido con sus homólogos de ciudades como París, Roma, Ámsterdam, Atenas, Leipzig, Gante, Varsovia, Lisboa, Bolonia, Budapest y Lyon, que han consensuado un documento de propuestas que se entregará al primer comisionado de Vivienda de la Comisión Europea, Dan Jorgensen.

"La nueva Ley de Vivienda ha generado unos cambios significativos que ha incrementado la incertidumbre y preocupación por parte de los arrendadores", asegura Laura López Demarbre, la subdirectora General de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios, institución que defiende a los arrendadores en caso de usurpación de la vivienda y que está ampliando su mercado debido al aumento de casos de okupación y de inquiokupación. La experta recalca en una entrevista con idealista/news que su entidad defiende al arrendador desde el principio hasta el final, y no solo con los procedimientos legales, también ofrecen servicios anti vandalismo, cubren desperfectos, e incluso ayudan a escoger el inquilino idóneo a través de un nuevo ‘scoring’ automático 100% digital en tiempo real.

El empresario mexicano Allen Sanginés-Krause ha creado Tac Properties, una nueva socimi de viviendas de lujo en alquiler con la que planea invertir hasta 100 millones de euros en el sector residencial y hotelero. Con el control del 90% del capital, Sanginés-Krause ya ha adquirido dos propiedades en Madrid por 23 millones de euros, una en el Barrio Salamanca y otra en la plaza de Tirso de Molina, ambas gestionadas por la compañía The Arc Collection, la cual también pertenece al empresario mexicano. A pesar de las posibles reformas fiscales que podrían afectar a las socimis, la empresa ve a España como un país "idóneo" para su inversión. Con experiencia en la banca de inversión, su nombre ha estado vinculado a supuestas donaciones irregulares al rey emérito Juan Carlos I y un presunto fraude fiscal.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que el Gobierno licitará en este trimestre más de 1.600 viviendas a través de la nueva empresa estatal que surge tras la transformación de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes). Rodríguez ha incidido en que las viviendas serán "públicas con carácter permanente" y que estarán repartidas por varias regiones, entre las que se encuentran Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía y los archipiélagos. También ha avanzado que ya hay 4.000 viviendas en el registro único que se creó para regular las viviendas de corta duración, como los pisos turísticos o de temporada.

El PNV llevará al Pleno del Congreso de la semana que viene una proposición de ley para reformar la Ley del Suelo, una iniciativa que pactó con el PSOE, tras el fracaso del Ministerio de Vivienda de llevarla en solitario, y que tiene como objetivo dar mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos y blindar los proyectos de urbanización con la limitación de los efectos que puedan tener las denuncias recibidas por errores subsanables.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha incoado expedientes sancionadores a grandes gestoras de pisos turísticos que podrían estar incurriendo en prácticas engañosas y en otras potenciales infracciones de la Ley General para Defensa de Consumidores y Usuarios. Entre las posibles ilegalidades, la Dirección General de Consumo señala que esta empresas estarían ofreciendo los alojamientos turísticos como particulares, y que se arriesgan a recibir infracciones graves, con multas de hasta 100.000 euros.

Las compraventas de viviendas en España aumentaron un 10% en 2024, tras alcanzar las 641.919 unidades, según el INE. Se trata del tercer mejor dato de la serie histórica. Las transacciones de obra nueva lideraron el incremento, con alzas del 23,4%, frente al 6,9% que crecieron en el mercado de vivienda usada. Galicia fue la CCAA que lideró las subidas interanuales durante el año pasado, con un 22,3% más de operaciones, mientras que Baleares fue la única región en negativo (-3,8%). Por tipo de vivienda, la libre siguió dominando con un 92% del total.

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente una nueva ordenanza para regular los precios de las residencias de estudiantes y los alojamientos dotacionales, con el objetivo de garantizar su función social y "evitar la especulación en este segmento del mercado inmobiliario". La medida, impulsada por la Comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda, establece un sistema de precios máximos y detalla las condiciones de acceso y estancia en estos alojamientos, que están ubicados en suelos calificados como equipamiento.