Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%
Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011
La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:
- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones
Los 1.140 millones netos se dividen en:
- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)
CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)
En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo
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220 Comentarios:
El suelo lo dejan para el final y es muy lógico.
Con ese valor de suelo y los costos reales, hay promotores que pocrían construir viviendas a un precio que les harían comerse con patatas todas las que tienen los bancos en cartera.
Si este tío reconoce un 60% de bajada os podéis ir imaginando cuál será la magnitud de la misma.
Quiero ver ahora la cara de aquellos que se reían cuando Borja Mateo afirmaba que en algunos sitios la vivienda caería un 90%.
La lógica tiene un solo camino y este es de vuelta.
Soy de lejos el mas listo de España en las 4 fechorias del mismo modelo de crisis de ahora desde los famosos planes de desarrollo la technica es siempre la misma porque no tienen mas imaginacion muy burros pero esto marcha cuidado con la bastilla teneis todas las papeletas catedraticos a las escuelas de paguo se va para aprender no pa ser un choriso españolito anonimo
Seras el mas listo de España, pero no tienes ni puta idea de ortogracia. Sabes que existen comas y puntos? tu comentario es ilegile, chorissssso
Seras el mas listo de España, pero no tienes ni puta idea de ortogracia. Sabes que existen comas y puntos? tu comentario es ilegile, chorissssso
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Jajajajajaja pues tu te has lucido jajajajajajaja
Jajajajaja, su puta madre. Estoy en el curro y se ve que al teclado le fallan algunas teclas.
Napoleón Bonaparte........un poco de cultura siempre viene bien:
"Napoleón Bonaparte durante sus batallas siempre usaba una camisa de color rojo. Para él era importante, porque si era herido, con su camisa roja no se notaría su sangre y sus soldados no se preocuparían y no dejarían de luchar. Toda una prueba de honor y valor.
Doscientos años mas tarde, Mariano Rajoy utiliza siempre un pantalón marrón..."
Viernes, 27 Enero, 2012 - 17:50 anis dice
Napoleón Bonaparte........un poco de cultura siempre viene bien:
"Napoleón Bonaparte durante sus batallas siempre usaba una camisa de color rojo. Para él era importante, porque si era herido, con su camisa roja no se notaría su sangre y sus soldados no se preocuparían y no dejarían de luchar. Toda una prueba de honor y valor.
Doscientos años mas tarde, Mariano Rajoy utiliza siempre un pantalón marrón..."
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Curioso comen. Un saludo.
Napoleón Bonaparte........un poco de cultura siempre viene bien:
"Napoleón Bonaparte durante sus batallas siempre usaba una camisa de color rojo. Para él era importante, porque si era herido, con su camisa roja no se notaría su sangre y sus soldados no se preocuparían y no dejarían de luchar. Toda una prueba de honor y valor.
Doscientos años mas tarde, Mariano Rajoy utiliza siempre un pantalón marrón..."
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No puede ser verdad. No me lo creo
Si fuera cierto, zapatero debería haber llevado un sombrero transparente durante su presidencia, y yo no veía nada.
¡Ups!
No estamos en un ciclo normal, nunca antes ha existido una burbuja inmobiliaria y creditica de este tamaño, y a las consequencias económicas me remito.
Hay quien lleva tres siglos esperando a que los tulipanes vuelvan a recuperar su valor; me temo que algunos en España no han aprendido las lecciones de la historia -- o no las quieren asumir, que es mucho peor.
Los precios de auténtico disparate de la vivienda NUNCA volveran a repetirse,y me refiero su valor REAL, que es el ponderado con la inflación.
Además en España existe el factor demografico y un stock para decádas.
La evolución del precio de la vivienda se asemejará a una L, no a una V.
Por el bien de todos, gracias a Dios.
No estamos en un ciclo normal
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Pues sí o no, según se mire.
Porque el actual ciclo, anormal de cojones, dura desde 1997, cuando la vivienda empezó a subir de forma desorbitada.
Pero cuando algo dura ya 15 años, deja de ser anormal.
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