Los registradores confirman la caída de las compraventas de viviendas

Los Registradores de la Propiedad confirman la tendencia a la baja en las compraventas de viviendas que adelantaron hace unos días los notarios.

Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en agosto se inscribieron 47.729 transacciones de viviendas en toda España, un 3,5% menos que en el octavo mes del año pasado. 

"Estos datos rompen la tendencia observada durante los últimos meses. Desde julio de 2024 no se registraba un descenso en las compraventas de vivienda, aunque agosto suele ser un mes poco representativo para anticipar la evolución a corto plazo. Dado que el mes de agosto es un mes netamente vacacional, es difícil predecir si este descenso se mantendrá a partir de septiembre o si volveremos a situarnos en una tendencia ascendente. En cualquier caso, probablemente, de manera más moderada que en la primera mitad del año", detalla la Estadística Registral Inmobiliaria. 

Los mayores descensos de las operaciones se produjeron en Canarias (-19,9%), Melilla (-17,0%) y Asturias (-12,7%). También en negativo se encuentran las CCAA más pobladas -Andalucía (-8%), Cataluña (-0,5%), Madrid (-6,3%) y Comunidad Valenciana (-6,7%), junto con Murcia (-8,7%), País Vasco (-9,4%) y la ciudad autónoma de Melilla (-17%). 

En el lado alto de la tabla destacan los incrementos de Ceuta (46,2%), La Rioja (33,2%) y Castilla y León (16,7%), que han sido las únicas regiones con alzas de doble dígito. 

Por volumen absoluto, la autonomía más destacada es Andalucía, con más de 9.400 operaciones; seguida de Cataluña (7.639), Comunidad Valenciana (7.264) y Madrid (5.178). En agosto, cinco autonomías han registrado menos de 1.000 compraventas de viviendas (Asturias, Cantabria, Extremadura, Navarra y La Rioja), mientras que en las ciudades autónomas se han contabilizado menos de 60 transacciones. 

Las hipotecas siguen al alza

Los datos de los registradores muestran que las hipotecas han aumentado por decimocuarto mes consecutivo, tras contabilizarse 33.117 nuevos préstamos para la adquisición de vivienda en agosto, un 7,8% más interanual. 

En este caso, la mayoría de las CCAA registran números positivos, con Baleares (53,6%), Cantabria (46,5%), La Rioja (38,6%) y Aragón (35,5%) al frente del ranking nacional. Las únicas tres autonomías que han registrado una caída de las operaciones son Madrid (-4%), Andalucía (-3,7%) y Asturias (-1,8%).

Por volumen de hipotecas, las dos regiones más destacadas son Andalucía y Cataluña, las únicas que superan la cifra de las 5.000 constituciones; con Madrid (4.467) y Comunidad Valenciana (3.827) en las siguientes dos posiciones. En el lado bajo de la tabla se encuentran Navarra (384), La Rioja (212), Ceuta (17) y Melilla (31).