Latinoamérica

El cambio de hora es una práctica que se ha implementado en muchos países alrededor del mundo con el objetivo de aprovechar mejor la luz solar y, en teoría, ahorrar energía.

El Instituto de Investigación del banco alemán Deutsche Bank ha publicado un estudio que recoge el coste de la vida en las diferentes ciudades del mundo durante el primer semestre del año, y uno de los aspectos analizados ha sido el precio de la vivienda. En dicho informe, que contempla las 70 ciudades más exclusivas del panorama global, aparecen seis localidades latinoamericanas: Ciudad de México, Buenos Aires (Argentina), Santiago (Chile), São Paulo (Brasil), Río de Janeiro (Brasil) y Bogotá (Colombia), situadas entre los puestos 54 y 67 del ranking.

La inversión inmobiliaria latinoamericana en España alcanzó los 523 millones en 2024, con un alza del 200% respecto a la inversión contabilizada un año antes. Según la consultora CBRE, la participación del capital procedente de América Latina supuso un 3,7% del mercado, la cifra más alta registrada hasta la fecha. Durante el año pasado, el foco estuvo en las oficinas y en Madrid, mientras que desde 2019 el sector estrella ha sido el hotelero. La mayoría de la inversión en el último lustro procede de México y Brasil, aunque también destacan países como Argentina, Venezuela, Perú y Chile.

RKS, grupo de inversión y gestión inmobiliaria con sede en España, ha entrado en el mercado colombiano con la constitución de RKS Latam y un primer proyecto residencial en Pereira, la ciudad más grande del eje cafetero colombiano, donde espera invertir dos millones de euros. El grupo RKS abarca el fondo RKS Real Estate, con sede en Luxemburgo, así como la socimi Ktesios y el 'servicer' RKS Asset Management, ambos radicados en Madrid.

Si decimos acueducto a buen seguro pensarás en romanos (por algo fueron los artífices de esta construcción) y en Segovia, por ser uno de los más famosos de nuestro país y del mundo. Pero al otro lado del charco, en México, entre el poco conocido y hermoso estado de Hidalgo y el estado de México, hay otro acueducto de una dimensión apabullante (48 kilómetros), que se alza altivo y orgulloso en un paisaje agreste, entre las poblaciones de Zempoala y Otumba: el acueducto del Padre Tembleque o acueducto de Tembleque. Se inició en 1553 y finalizó en 1570 y su ideólogo fue español: fray Francisco de Tembleque, originario de Toledo.

El incremento de la inflación y las mayores dificultades para poder hipotecarse y comprar una casa en los países de Latinoamérica hacen mella en los precios de la vivienda, donde destacan los barrios más caros de la región. Desde Puerto Madero (5.485 $/m2), en Buenos Aires, al Bosque de las Lomas (2.627 $/m2), en Ciudad de México, el precio de la vivienda en los 10 barrios más caros de LatAm supera los 2.500 dólares/m2 (2.337 euros/m2), según los portales Properarti, Lamundi y Trivot. Pero mientras Puerto Madero cae un 7%, en el barrio uruguayo de Carrasco, los precios crecen un 23%.

Por toda Latinoamérica, desde México hasta Argentina, se reparten algunos de los barrios residenciales más caros de la región, encabezados por la zona de Puerto Madero, en la ciudad de Buenos Aires (Argentina), donde el precio medio de la vivienda alcanza los 5.921 dólares/m2, unos 5519 euros/m2, se

Desde la consultora inmobiliaria catalana LabordeMarcet, destacan el aumento de las consultas por activos inmobiliarios en Barcelona por parte de inversores latinoamericanos. Desde el referéndum del 1 de octubre de 2017 la pérdida de actividad empresarial en Cataluña se ha reducido sensiblemente frente a Madrid. El Colegio de Registradores apunta a que unas 4.700 empresas trasladaron su sede fuera de Cataluña desde 2017. Una situación que parece estar revirtiendo en los últimos 6 meses en sector inmobiliario.

El mercado del alquiler en los países latinoamericanos en muy variopinto. Para valorar su rentabilidad no solo hay que tener en cuenta el precio del propio inmueble, la renta a aplicar por su tipología o su situación, sino también la coyuntura de cada país. El portal inmobiliario Houm se ha atrevido a calcular la rentabilidad bruta del alquiler de las grandes urbes de América Latina. La capital colombiana, Bogotá en las más rentable con un retorno bruto anual del 8,2%, con rentas que van de los 357 dólares por un piso, hasta los 1.483 dólares por una vivienda unifamiliar.

Un dólar estadounidense equivale a 0,98 euros, es decir, las dos monedas están a la par. Esto significa que para un norteamericano o latinoamericano comprar vivienda en España es más barato que hace años, con lo que el mercado inmobiliario se ha vuelto más atractivo para la inversión extranjera.

Históricamente el cliente latinoamericano ha tenido un protagonismo importante en la ciudad de Madrid. Y en la actualidad, para muchas inmobiliarias el comprador mexicano es el principal inversor extranjero tanto en vivienda de lujo, como en hoteles, oficinas, etc. Las inmobiliarias consultadas por idealista/news destacan que es un cliente sumamente profesional y con las ideas muy claras: busca calidad y grandes espacios en las viviendas.

La gestora ha elegido a CBRE para vender dos de sus activos más importantes en la capital. Se trata de las oficinas de Santander Global Tech y las de HP. El primero de los inmuebles se encuentra cerca de la Ciudad Financiera del banco presidido por Ana Botín y el segundo se localiza en Las Rozas.

La vivienda en algunas ciudades de América Latina está llegando a precios altos según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y Navent (Argentina). Para equiparar los precios se han

En los centros comerciales de Bogotá (Colombia) el m2 puede llegar a costar más de 3.000 euros al mes.

“Embellecer Montevideo”. El proyecto ‘graffiteo’ se ha propuesto dar un lavado de cara a la capital uruguaya a golpe de spray. Usando vallas y muros de edificios descuidados o en construcción, los artistas locales han creado 13 murales que representan aspectos de la cultura uruguaya como 'el plátano', 'rayuela', 'música', 'cultura de río' o ‘gauchos'. Cuando las intervenciones lleguen a la veintena ‘graffiteo’ habrá alcanzado su objetivo.

La región de América Latina es casi una experta en el desarrollo de megaurbes.

Pese a la crisis inmobiliaria, el salón inmobiliario internacional de Madrid 2009 (sima) goza de buena salud, según su director eloy bohúa, y no pasará lo mismo que simo. “Podemos estar tranquilos”, asegura bohúa en plena comercialización de los stands.