Lisboa

La socimi ha formado una 'joint venture' con Ceetrus, uno de los principales inversores gestores de centros comerciales en Portugal, para comprar la sociedad propietaria del centro comercial Alegro Sintra, ubicado en la región de Lisboa. Ambas compañías compartirán el capital en un 50%, tras aportar 46,4 millones cada una. El activo tiene 58.000 m2 de superficie bruta alquilable, está valorado en 180 millones de euros y tuvo una afluencia de 8,7 millones de visitantes en 2023. Castellana Properties amplía así su presencia en el mercado luso, donde ya cuenta con tres centros comerciales.

Los datos recogidos por idealista en el segundo trimestre colocan a Lisboa como la ciudad más cara para comprar una casa en toda la Península Ibérica (5.642 euros/m2), con una clara diferencia con respecto Madrid (4.514 euros/m2) del 25%. Aunque la capital española se encuentra en el tercer lugar de esta ranking hispano-luso, ya que San Sebastián (5.461 euros/m2) es la ciudad más cara de España para comprar una vivienda.

Todas las regiones de Portugal han visto incrementado el precio de sus viviendas en el último año, salvo en Lisboa, donde el precio medio se redujo hasta los 4.629 euros/m2, lo que supone un descenso del 3,58% con respecto al año anterior, aunque se sitúa como la cuarta región más cara del país, según un informe publicado por Engel & Völkers. Dentro del municipio, la región en la que más ha descendido el precio de la vivienda ha sido en la capital y en sus alrededores, situándose en 1.935 euros/m2.

La fortaleza del sector turístico a nivel mundial ha impulsado el mercado hotelero portugués, que en estos momentos cuenta con más de 11.000 habitaciones en diferentes etapas de construcción o planificación, según un informe elaborado por Global Asset Solutions. En este sentido, la gestora de activos afirma que el país luso cerró el 2023 con un total de 25,6 millones de turistas extranjeros, un 19,2% respecto al año anterior.

Rockstone Real Estate sube su apuesta por el mercado ibérico. La compañía, liderada en España por Christoph Evard, ha logrado aprovechar momentos de incertidumbre, como la pandemia, para realizar movimientos estratégicos y fortalecer su presencia tanto en Portugal como en España. Tal y como han explicado desde la empresa, se prepara para llevar a cabo nuevas compras en los próximos meses, con el foco puesto en sectores como el residencial, las oficinas o el 'life science'.

El precio de la vivienda sigue subiendo en Portugal, sobre todo en su capital. Según los datos de idealista, el precio medio de las viviendas usadas en el mercado luso cerró mayo en 2.654 euros/m2, con un alza interanual cercana al 7%, mientras que el promedio en Lisboa alcanzó los 5.619 euros/m2, lo que le convierte en el más alto de entre las grandes ciudades de toda la Península Ibérica. A pesar de que Madrid y Barcelona han batido récord en el quinto mes, ambas están por debajo de los 4.500 euros/m2. Oporto y Funchal, por su parte, superan en precios a Málaga, Valencia o Bilbao.

El Centro de Arte Moderno Gulbenkian de Lisboa, ubicado en los magníficos terrenos de la Fundación Gulbenkian de 73.000 m2, es un destino cultural emblemático de la capital portuguesa debido a su gran colección de arte contemporáneo.

Lisboa (Portugal) es la mejor capital de Europa para visitar como turista este año, seguida de Ámsterdam (Holanda) y de Praga (República Checa).

"Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero, adelantamos que la socimi tendría este permiso durante el primer cuatrimestre de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente en este sentido. 

El grupo alemán especializado en apartamentos 'boutique' se expande por la Península Ibérica con dos nuevos propiedades en Málaga y Lisboa. El edificio de la capital andaluza se encuentra en el barrio de Los Tilos y cuenta con 48 apartamentos, mientras que el de la capital portuguesa se ubica en el barrio de Alcántara y dispone de 41 unidades. Sus aperturas están previstas para 2025. Grupo Numa ya suma más de 5.800 unidades en cartera en varias ciudades europeas, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Berlín, Múnich, Roma, Milán, Viena y ahora, Málaga y Lisboa.

Real I.S.

Merlin Properties espera recibir pronto la licencia para empezar a construir su centro de datos de Vila Franca de Xira, en el área metropolitana de la capital portuguesa. Según ha podido saber idealista/news, la socimi capitaneada por Ismael Clemente confía en recibir el visto bueno de las autoridades en este primer trimestre de 2024, tras tres años de retrasos. Es el cuarto desarrollo que ha proyectado el gigante inmobiliario del Ibex 35 en la Península, junto con los de Madrid, Barcelona y Álava, que ya están en funcionamiento. Una vez que esté construido, será el de mayor tamaño y capacidad en una primera fase.

La capital portuguesa ya cuenta con uno de los mejores hoteles históricos del mundo. La lista de Historic Hotels Wolrdwide ha decidido incluir el The Editory Riverside Santa Apolónia, en Lisboa, cuya particularidad es que está situado en la mayor estación de ferrocarril de Portugal, lo que lo convierte en un icono de Lisboa. Al entrar en el grupo enmarcado dentro de Historic Hotel Wolrdwide, el hotel deberá gestionar un patrimonio cultural único, ya que la nombrada lista busca promover los viaje culturales al presentar una colección de alojamientos y tesoros únicos.

La antigua sede de Vista Alegre en Lisboa se ha convertido en un verdadero hotel boutique.

Líbere Hospitality Group inicia sus actividades europeas con la inauguración de su primer activo en Portuga 'Líbere Lisbon Príncipe Real' es un inmueble de apartamentos de corta y media estancia situado en la calle Luísa Todi 10, una de las calles de mayor afluencia de Lisboa, ubicada junto al

Mapfre ha adquirido un edificio en Lisboa que albergará la sede para las empresas del grupo en Portugal. El edificio de nueve plantas está situado en la Avenida José Malhoa 13, en Sete Ríos, en la capital portuguesa. El inmueble, actualmente ocupado por otras aseguradoras, será totalmente recuperado y modernizado, y a partir del verano de 2024, albergará empresas de Grupo Mapfre en Portugal como Mapfre Seguros (Gerais y Vida), Mapfre Santander y Mawdy.

El interés por la vivienda de obra nueva en el entorno de Miraflores, el nuevo y vanguardista polo residencial de la ciudad de Lisboa, continua en aumento. La comercialización en algunos de los proyectos residenciales de obra nueva en este ámbito está ya bastante avanzada y se prevé que las primeras obras finalicen este mismo 2023. Es el caso de la exclusiva promoción Gestilar Residences Miraflores, cuyo stock de 111 viviendas está ya reservado por encima del 97%, quedando todavía unidades disponibles de 3 dormitorios. La inversión para este proyecto ha sido de 60 millones de euros.

La cadena hotelera expande su marca urbana de lujo ME. En 2024 abrirá su primer establecimiento en la capital portuguesa, situado en el centro histórico y con 213 habitaciones, en un edificio propiedad de Discovery Portugal Real Estate Fund, y también prevé inaugurar su primer hotel de la marca INNSiDE. En el mercado luso ya tiene nueve hoteles abiertos y otros siete en desarrollo. Además, Meliá espera llevar su marca de lujo a Málaga, Malta y Guadalajara (México) entre este año y el próximo.

La capital catalana apuesta por proteger a los comercios históricos de la ciudad. Las ciudades de Barcelona, París, Roma y Lisboa han creado una alianza municipal para la preservación y protección de los comercios emblemáticos mediante una gobernanza compartida y liderada desde los gobiernos locales. Este acuerdo tiene como principal objetivo crear estrategias conjuntas entre las diferentes ciudades para preservar el patrimonio comercial europeo.

Es conocido por muchos como el Palacio Disney de Sintra , pero el verdadero nombre es Quinta da Felicidade . Son 9.000 m2 en el Parque Natural de Sintra-Cascais, en Lisboa, y en su día fueron una muestra de gran lujo: una mansión, tres piscinas, un salón de baile y una especie de palacio Disney. Esta mansión fue un regalo que el empresario Carlos Maia Nogueira quiso ofrecerle a su hija como “casa de muñecas”.

Lisbon Art Weekend es un evento que tendrá lugar del 10 al 13 de noviembre en la capital portuguesa con la finalidad de ofrecer al público la oportunidad de conocer y visitar la escena artística del arte contemporáneo de diferentes galerías y espacios artísticos. RedCollectors, la plataforma digital de arte líder en España, ofrece el recorrido íntegro online de las exposiciones desde la inauguración hasta diciembre, así como la posibilidad de comprar obras.

El activo consta de una superficie bruta alquilable de 31.000 m2 y con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edifico de uso mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento. Actualmente cuenta con más de 100 inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en oficinas.

Merlin Properties entró en la carrera para comprar la antigua sede de Novo Banco y ganó pagando 112,2 millones de euros por el inmueble.