Noticias del día 7 de julio de 2021

La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista, reafirma la confianza de las agencias inmobiliarias de cara al verano tanto en la compraventa como en alquiler de viviendas, mientras se va dejando atrás la pandemia. Por primera vez desde el estallido de la crisis del coronavirus, se aprecian datos positivos en la evolución de los precios en ambos mercados, mientras las expectativas de ventas y captación de nuevos activos siguen al alza. El Índice de Alquiler roza los 60 puntos y recupera sus niveles previos al estallido de la pandemia.

El préstamo variable del banco digital de Santander solo exige domiciliar la nómina y contratar el seguro del hogar para conseguir las mejores condiciones: euríbor + 0,95%. Además, la entidad asume todos los gastos de la formalización del préstamo, incluida la tasación, permite financiar tanto la compra de una vivienda habitual como de una segunda residencia y da más margen que otras entidades al fijar la edad máxima de contratación. Y todo ello sin comisiones, salvo una leve penalización en el caso de que el cliente cancele toda la hipoteca en los tres primeros años.

Un grupo formado por nueve particulares tiene puesto el cartel de ‘Se vende’ a un total de 96.520 m2 en Los Berrocales, uno de los principales desarrollos del sureste de Madrid y que forma parte de la mayor bolsa de suelo para levantar vivienda asequible en la capital, y donde se pueden levantar más de 250 viviendas. Los terrenos se encuentran repartidos entre las diferentes etapas de construcción previstas, que van desde suelos que estarán listos para construir a finales de 2022 hasta otros en los que las obras tardarán en arrancar al menos seis años. El precio de venta es de 7,7 millones de euros, a razón de 80 euros por cada m2.

El centro de Madrid sigue revitalizándose. Padilla 66 es un edificio histórico, construido en los años 30, que se está rehabilitando para albergar 25 viviendas de lujo en el exclusivo barrio de Salamanca y en el que no faltarán zonas comunes típicas en las zonas periféricas: piscina, parques y jardines. Esta nueva promoción ha arrancado ya las obras de pisos y áticos de 1 a 4 dormitorios desde 640.000 euros. La vivienda más cara es un ático dúplex con 4 dormitorios y terraza por 2,9 millones de euros.  

Málaga se sitúa como el tercer foco de inversión por parte de los distintos actores del sector inmobiliario, detrás de Madrid y Barcelona. Esta es una de las principales conclusiones del informe Visión Málaga 2021 sobre el mercado inmobiliario elaborado por Savills Aguirre Newman.

Haya Real Estate lanza al mercado más de 3.300 inmuebles rebajados, entre los que destacan locales comerciales, oficinas y naves industriales. A pesar de que están repartidos por toda España, las regiones con más unidades a la venta son Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) descarta que la incipiente recuperación económica de España y la prevista para 2022 sea suficiente como para que se recuperen los niveles de empleo y renta per cápita anteriores a la pandemia en menos de año y medio.

El vehículo de inversión inmobiliaria ha cumplido previsiones y ha logrado cerrar la ampliación de capital de 50 millones de euros que había anunciado en primavera, una cantidad que le permitirá seguir ampliando su cartera de activos e invertir en nuevas ciudades de España y Portugal. Tras la operación, la socimi alcanza los 1.000 accionistas y cambia su modelo de cotización, que a partir de ahora será continuo.

La madera natural en la decoración de la casa es el material de moda.

El pasado día 4 de junio, Promociones y Propiedades Inmobiliarios Espacio, la división inmobiliaria del Grupo Villar Mir, refinanció la deuda que mantiene con su principal acreedor, el fondo luxemburgués Arbor Investments, consiguiendo una extensión del plazo para su pago y una renegociación de las condiciones. Un hito que se produce sólo unos días después de que la compañía terminara la construcción de la Torre Caleido.

José Luis López, concejal de Urbanismo de Castellón, ha afirmado que son muchas las reformas menores que se han llevado a cabo sin licencia desde la aparición de la pandemia. El edil aclara que no pueden cuantificar cuántas obras se han realizado, pero sí explica que no paran de aumentar. Además, López explica que el infractor tendrá que demoler la reforma si es detectado.

ColivINN acaba de poner en marcha su primer residencia de estudiantes en Zaragoza, a escasos metros de la Universidad (Unizar). El espacio elegido, que contará con 112 habitaciones, es una antigua residencia construida para la Expo 2008 en el barrio Parque Goya y que está siendo totalmente renovada en un concepto de alojamiento adaptado a las necesidades de los estudiantes de hoy en día, con zonas comunes, privadas y servicios personalizados.

El Gobierno irlandés ultima un nuevo decreto ley sobre el control de precios de los alquileres en zonas tensionadas. En diciembre de 2016, introdujo la norma de que los propietarios de pisos en alquiler en Dublín y en gran parte del país no podían aumentar las rentas en más de un 4% anual.

LLoyds Banking Group ha anunciado su entrada en el mercado de alquiler con el objetivo de comprar más de 1.000 propiedades residenciales para finales del próximo año, en una fórmula para diversificar sus ingresos en el actual período de bajos tipos de interés. El negocio se gestionará bajo la marca ‘Citra Living’ y comenzará en Reino Unido. Aseguradoras y grupos de inversión como Legal&General o M&G también se han convertido en importantes inversores para invertir en viviendas de alquiler.