Noticias del día 27 de octubre de 2022

Localizado a 17 kilómetros de Valladolid, Wamba alberga el que es, por número de huesos, el mayor osario visitable de España. Los turistas y curiosos van a visitarlo durante todo el año, si bien en la festividad de Todos los Santos se incrementan las visitas.

En los contratos de alquiler hay múltiples cuestiones que deben conocerse antes de firmar el arrendamiento de una vivienda. Una de las dudas más frecuentes es cuál es la diferencia entre depósito y fianza en un contrato. Ésta última es obligatoria, ya que está regulada por la LAU. En cambio, el depósito es una garantía adicional y opcional que puede pedir el propietario para alquilar su casa.

La sostenibilidad y la eficiencia energética son las máximas sobre las que se asientan la mayoría de los nuevos proyectos inmobiliarios de gran calibre. En España, cada vez hay más desarrollos de distritos ecológicos que buscan promover el respeto hacia el medioambiente.

Cuando finaliza un contrato de alquiler, llega el momento de la mudanza y de abandonar el piso. El inquilino deberá realizar la entrega de llaves al propietario, que comprobará el estado de la vivienda.

La compraventa de viviendas se encuentra en pleno auge en los últimos años y aunque muchos son los que creen que las recientes subidas de los tipos de interés pueden influir en este crecimiento, España, país de propietarios por excelencia, sigue viendo una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. Conocedora de la situación y anteponiendo las necesidades de sus clientes, del 25 de octubre al 11 de noviembre Clikalia pone a la venta muchos de sus inmuebles con precios nunca vistos en Madrid, Barcelona y Sevilla.

El encarecimiento de la financiación, fruto de la subida de los tipos de interés, ha provocado que un gran número de familias que hasta ahora sí podía aspirar a la compra de vivienda mediante una hipoteca ya no pueda hacerlo. Si en el escenario anterior a la invasión de Ucrania (con un tipo medio del 1%) apenas un 1,8% de las solicitudes gestionadas a través de idealista/hipotecas eran rechazadas por no contar con unos ingresos familiares es lo que la cuota del préstamo representara menos de un 35%, ese porcentaje de desestimaciones se ha incrementado hasta el 11,9% del total en el momento actual (ahora que los tipos efectivos están alrededor del 3%).

La entidad ofrece actualmente una hipoteca fija fijo para la compra de vivienda con un tipo de interés del 2,05%, siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate un seguro de hogar y otro de amortización del préstamo. Se puede firmar a 30 años, está destinada tanto a la compra de primeras viviendas como segundas residencias y tiene comisión por cancelación anticipada, con un pago mínimo de 300 euros en cada amortización.

España acumula un sinfín de joyas arquitectónicas y algunas de ellas están a la venta. Es el caso de este singular inmueble situado en una gran finca en el pueblo Toledo de Mazarambroz y que data del siglo XIV.

Un año después de la declaración de inconstitucionalidad del sistema objetivo de cálculo de la plusvalía municipal, de la que se han podido beneficiar muchos contribuyentes obteniendo la devolución, cabe plantearse si dicha devolución es también posible, en el caso de liquidaciones que son firmes, porque el contribuyente no presentó recurso contra la misma. José María Salcedo, socio de Ático Jurídico, señala que no es posible, pero que sí se puede reclamar una indemnización en concepto de responsabilidad patrimonial del Estado.

Pese al actual contexto económico de incertidumbre, las transacciones de viviendas siguen dando datos de crecimiento hasta el momento. Y uno de ellos es que las operaciones entre personas jurídicas han rozado máximos en agosto. Si en mayo se alcanzaron una nueva marca de 4.685 compraventas, en el octavo mes se firmaron 4.529 ventas de viviendas entre empresas, unas cifras solo vistas a comienzos de 2020 y en 2014, durante los años más duros de la crisis, según el INE.

Vía Ágora es una promotora inmobiliaria española especializada en obra nueva residencial.

El BCE ha cumplido previsiones y ha anunciado una subida de los tipos de interés de 75 puntos básicos, el tercer repunte desde julio, hasta situarlos en el 2%. Un nivel en el que durarán poco: el mercado da por hecho que habrá más incrementos en los próximos meses, lo que aumenta el riesgo de recesión en la eurozona. Además, va a provocar más encarecimientos en las hipotecas, ya sea a través del nuevo impulso que supondrá para el euríbor o de los mayores intereses que aplicará la banca a las nuevas operaciones de financiación. La buena noticia es que los depósitos y las cuentas poco a poco ofrecerán más rentabilidad a los ahorradores.

Hacienda ha dado una alegría a los vendedores de una vivienda. En la resolución V1601-22, de 1 de julio, la Dirección General de Tributos estableció que el precio de venta o transmisión de una vivienda será el valor que hay que usar para calcular la ganancia patrimonial en el IRPF. De este modo, rechaza que el valor de referencia de Catastro, que es la base imponible del ITP (impuesto que paga el comprador de una casa usada), se use para calcular la ganancia en el IRPF.

La nueva subida de tipos del BCE volverá a afectar a los hipotecados con tipo variable, aunque “este incremento estaba en principio descontado por el mercado desde hace semanas, y ha sido responsable de los fuertes incrementos del euríbor que se han registrado en los últimos días", según Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas. Ahora puedes calcular el sobreprecio que deberán pagar las familias que tengan que actualizar su préstamo en función del año en el que contrataron la hipoteca y del alza del euríbor.

Si bien el perfil más extendido de comprador de una vivienda de lujo sigue estando en una franja de edad de entre los 45 y los 65 años, cada vez más adquisiciones tienen como protagonistas a un perfil más joven, nacidos entre 1981 y 2004: los millennials y parte de la llamada Generación Z. El número de transacciones motivadas por este grupo han aumentado de forma natural y ha repuntado tras la pandemia.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha presentado el primer atlas mundial sobre vivienda para facilitar el acceso a la información y reforzar la transparencia en el sector. La iniciativa, impulsada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE)

Operación de peso en el negocio de las oficinas de Barcelona. La multinacional norteamericana Transperfect, especializada en traducción y servicios lingüísticos, ha firmado el alquiler de la totalidad del edificio del número 11 de Passeig de Gràcia, propiedad de Generali, donde ya ocupa diversas plantas.

Según la encuesta de tendencias salariales de ECA International, empresa de consultoría especializada en multinacionales, la subida de salarios volverá a frenarse de cara a 2023. La encuesta muestra 365 empresas multinacionales en 68 países de todo el mundo, con el fin de descubrir los aumentos salariales previstos para el próximo año a la vez que el incremento real de los salarios, en su lucha contra la tasa de inflación desbocada en casi todo el mundo.

El proyecto de Presupuestos Generales del Estado de 2023 ha superado su primera votación en el Congreso tras rechazar las enmiendas a la totalidad presentadas por PP, Vox, Ciudadanos, Junts, la CUP, Foro Asturias, entre otros. con los votos de Esquerra Republicana, el PNV y EH-Bildu. El Gobierno de coalición, PSOE y Unidas Podemos, ha sumado los votos de ERC, PNV, Bildu, PDeCAT, Más País-Equo, Compromís, BNG y el PRC.

Mukesh Ambani, segundo hombre más rico de la India y dueño de Reliance Industries, la mayor empresa india del sector privado y de la lista Fortune 500, se acaba de comprar una nueva megamansión junto a la playa en la conocida zona de Palm Jumeirah, una de las dos islas artificiales con forma de palmera a las afueras de Dubái, en los Emiratos Árabes Unidos. Por ella ha pagado 163 millones de dólares (162,5 millones de euros) y supone la segunda villa de lujo que adquiere el millonario en los últimos meses.

Una nueva operación se cocina en el sector inmobiliario. El grupo inversor estadounidense Kennedy Wilson ha puesto a la venta el centro comercial Moraleja Green, ubicado en Alcobendas (Madrid) cerca de la urbanización residencial de Moraleja y del área empresarial donde tiene su sede Telefónica o Acciona, entre otras grandes compañías.

Millenium Hospitality Real Estate Socimi ha comprado el hotel Iberostar Las Letras Gran Vía en Madrid, sito en el número 11 de la calle Gran Vía, por un importe total de 70 millones de euros más los costes de transacción. La compra de dicho activo se ha realizado íntegramente con recursos propios. El hotel adquirido, con 109 habitaciones, cuenta con una situación privilegiada, pues está ubicado prácticamente en la confluencia de las calles Gran Vía y Alcalá, hoy epicentro cultural y comercial de la capital española.

Bankinter Investment y Valfondo, la gestora de la cartera logística Montepino, han cerrado la compra del mayor suelo finalista de Lisboa y la la mayor operación logística de la década en el mercado luso. La parcela tiene 414.000 m2 en total y una superficie alquilable de 147.000 m2, sus obras podrían empezar este mismo año y ya está despertando el interés de potenciales inquilinos.

Diglo, el nuevo 'servicer' de Banco Santander, ha cerrado una nueva operación inmobiliaria: ha traspasado por más de dos millones de euros un activo logístico de última milla ubicado en Málaga. En concreto, se trata de una nave de 4.300 m2 y es una de las de mayor superficie de la zona norte del po