Noticias del día 26 de junio de 2023

Que una casa de invitados puede ser un espacio maravilloso es una realidad. Sí, es cierto que, a veces, se considera una casa de invitados como un lugar en el que alguien va a estar de forma provisional, durante poco tiempo, por lo que no se le presta tanta atención como una vivienda principal.

En un momento en que los precios del alquiler siguen en ascenso y comprar una vivienda, si eres joven, es un proceso algo complicado, la vivienda pública y asequible toma cada vez más protagonismo. Si eres de Barcelona, te explicamos en unos pocos pasos cómo darte de alta en el Registro y poder optar a una vivienda de protección oficial en la capital catalana. El principal requisito es estar correctamente inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona.

Vender una propiedad parece algo simple. Abres tu casa a las visitas, explicas un poco sus bondades, y se van. Es cierto que mucha gente opta por llevar a cabo este proceso de manera autónoma, pero cada vez son más las agencias inmobiliarias especializadas que pueden ayudarte a gestionar este proceso de una manera mucho más sencilla y certera. Piers Lloyd-Cox, profesional de la firma Sandberg Estates, ofrece una serie de motivos por los que elegir a una inmobiliaria en exclusiva para vender tu casa puede ser la mejor opción.

Los primeros meses de 2023 han evidenciado el creciente dinamismo del mercado inmobiliario de lujo en Málaga. Esta ciudad se ha convertido en un destino sumamente atractivo para compradores internacionales de alto nivel, lo que ha impulsado un crecimiento sólido y prometedor de esta plaza. Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, nos habla del mercado malagueño y de el aumento de potenciales clientes que han observado en los últimos meses, un 6% más en comparación con el año anterior.

La sostenibilidad y la eficacia son dos palabras que cada vez toman más peso en el negocio inmobiliario y en el de la construcción. Y bajo esta premisa nace Keep. Fundada por David Taranilla, la compañía ofrece vivienda industrializada 100% personalizable a partir de 149.000 euros. El grupo, con sede en Barcelona, quiere reducir al máximo los tiempos y la huella que deja el inmobiliario en el medioambiente, por eso sus proyectos se entregan entre 6 y 9 meses y pueden convertirse en vivienda autosuficiente si el cliente quiere.

El Libro del Edificio (LE) y el Libro del Edificio Existente (LEEX) son dos documentos distintos que, en ocasiones, por tener un nombre tan parecido, da lugar a confusión entre los agentes del sector y los usuarios de viviendas. El primero tiene como finalidad hacer una radiografía del inmueble, recopilar su historial constructivo, así como facilitar unas labores de conservación y mantenimiento para que tenga una vida útil lo más extensa posible. El Libro del Edificio Existente nace al amparo de los Fondos Next Generation

Las luces que descienden del techo del dormitorio, también llamadas colgantes, son un elemento imprescindible para crear un ambiente acogedor y relajante. De hecho, favorecen el descanso y no molestan a los ojos por la noche. Hay varias opciones de luces que descienden del techo para el dormitorio, cada una con sus propias características y estilos. Te mostramos algunas opciones que podrás utilizar para dar un nuevo aire a tu dormitorio.

Francis Fernández, CEO de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), repasa en esta entrevista cómo está el mercado de la vivienda, por qué no espera que haya caídas de precios y qué opina sobre la Ley de Vivienda y las últimas medidas que ha anunciado el Gobierno. Según Fernández, las políticas recientes tienen un sesgo ideológico al dejar de lado la propiedad y priorizando el alquiler, a pesar de que defiende que la mayoría de la población prefiere comprar que arrendar. También critica la permisividad contra la okupación ilegal e insiste en que el sector inmobiliario necesita crecer y reforzar su liderazgo.

Aunque en otros países hace tiempo que se expanden ciertas figuras inmobiliarias, en España, algunas de ellas no hace tanto que pululan. Es el caso del ‘house flipping’. Seguro que habrás oído hablar de el, pero no sabes bien en qué consiste, qué ventajas y beneficios ofrece. En líneas generales, podemos decir que se trata de operaciones dirigidas a comprar una propiedad antigua y en mal estado y, en un corto plazo de tiempo, poder reformarla para aumentar su valor y venderla por un precio superior al de la compra.

Barcelona (18,6 euros/m2/mes) es el municipio catalán que cuenta con el precio del alquiler más alto, según el último informe de idealista, del listado de localidades publicado por la Generalitat de Cataluña donde quiere aplicar el tope a los precios de los arrendamientos de la Ley de Vivienda. De las 140 poblaciones, se han seleccionado las 40 más destacadas por su población y por la oferta de pisos en el mercado. A cierre de mayo, 15 de ellas alcanzan valores máximos. Así está el precio del alquiler en los municipios catalanes con mayor stock que la Generalitat quiere declarar como zonas de mercado residencial tensionado.

El mercado de las reformas de viviendas sigue al alza en nuestro país. La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos hayan tomado la decisión de reformar parcial o íntegramente su vivienda y, así, hacerla más eficiente y confortable.

El precio del alquiler vacacional en España creció un 11% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2022, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta evolución refleja un mayor tensionamiento en el mercado que es acorde con la recuperación del turismo extranjero observada en el último año. La concentración geográfica de las viviendas de alquiler turístico es alta. En torno al 45 % se reparte entre los archipiélagos (22%), Málaga (12%) y Alicante (11%).

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) ya se está reduciendo el volumen de viviendas en el mercado de arrendamiento, coincidiendo con el primer mes en vigor de la Ley de Vivienda. No obstante, descarta "guerra de precios" por parte de las inmobiliarias para atraer operaciones de alquiler y no prevé cierres masivos de agencias por la normativa, aunque muchas sí podrían verse obligadas a cambiar su modelo de negocio. También asegura que los propietarios van a necesitar "ahora más que nunca" un servicio profesional.

La consultora augura una caída del saldo hipotecario este año del 1,7%, como consecuencia del endurecimiento de las condiciones de financiación, que provocarán una caída de la demanda de nuevos préstamos y un aumento de la morosidad, y descarta que la cartera recupere los niveles del año pasado hasta 2026. No obstante, EY afirma que el bajo rendimiento de los créditos hipotecarios se verá compensado por el crédito al consumo y los préstamos a empresas, y espera una vuelta de la demanda a partir del año que viene.

La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, ha rechazado la propuesta de la vicepresidenta segunda y líder de Sumar, Yolanda Díaz, de establecer un bono extraordinario de 1.000 euros para ayudar a las familias vulnerables a pagar sus hipotecas ante el fuerte repunte de los tipos de interés. Ha subrayado "que no puede ser una solución utilizar dinero público" para dárselo a los bancos, sino que son las entidades financieras las que deben facilitar las medidas de alivio y de apoyo a los ciudadanos.

Los extranjeros cada vez están más interesados en comprar una vivienda en Madrid. Según la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers, los compradores foráneos han pasado de representar el 16% de las operaciones en el segmento de alto 'standing' a un 25% en el último año, siendo los estadounidenses, mexicanos y franceses los más activos en la capital. En el caso del alquiler, la presencia de los foráneos es todavía más alta: han pasado de representar el 40% a copar más de la mitad. Chamberí, Chamartín y Retiro son, junto al distrito de Salamanca, las zonas más demandadas.

La rehabilitación de viviendas registra un crecimiento interanual del 10,9% en el primer trimestre de 2023, lo que señala que esta actividad "empieza a coger velocidad", según el secretario de Estado de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, David Lucas. En su intervención durante la III Gran Jorna

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha instado a aprovechar el próximo ciclo político para cambiar la estrategia de intervención pública en la vivienda y que, en vez de restringir la contratación privada, se facilite la actuación del mercado. Según Benito Arruñada, catedrático de Organización de Empresas en la Universidad Pompeu Fabra, es necesario un cambio de rumbo en la política de vivienda, después de que las restricciones se hayan intensificado notablemente, "con crecientes restricciones a la contratación de alquileres y mayor tolerancia con los impagos y la okupación"

La promotora impulsada por los hermanos Hugas, Conren Tramway, y la alemana Conren Land ha llegado a un acuerdo con el fondo estadounidense Bain Capital para invertir en logística en España. La alianza ya ha cerrado un primer proyecto en Valencia, tal y como han explicado en un comunicado. El nuevo vehículo inversor tiene previsto destinar 600 millones de euros en la adquisición y promoción de activos en España y Portugal en los próximos cinco años.

Es difícil determinar con exactitud cuántos bienes inmuebles legó Silvio Berlusconi. Lo cierto es que las casas de Silvio Berlusconi son numerosas, famosas y todas de gran valor. Controladas casi en su totalidad por la sociedad inmobiliaria Idra, desde Villa Certosa a Villa San Martino, pasando por Villa Campari, su valor aproximado supera los 400 millones de euros, mientras que los ingresos por alquiler se acercan a los cinco millones de euros anuales. Mostramos cuáles son las villas más famosas de Silvio Berlusconi.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha criticado que en España se haya tratado "a palos" el fomento del ahorro privado en los último años, asegurando que "todo el dinero va para el sistema público de pensiones". Según el directivo de la socimi, España arrastra un déficit de ahorro privado, por lo que necesita atraer inversión internacional, y debe evitar que se antepongan decisiones políticas "de corte populista o de interés de corto plazo electoral". Clemente cree que el futuro Gobierno debe buscar un consenso en materia económica.

Porsche vuelve a liderar un año más el podio de las marcas del segmento del lujo más valiosas del mundo, según el último informe de 'Luxury and Premium 2023' de Brand Finance.

La oferta de viviendas en venta se ha reducido de forma significativa en casi todas las zonas costeras españolas, lo que ha provocado un aumento en sus precios a pesar del encarecimiento de la financiación experimentado en estos últimos 12 meses, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. La Costa del Sol registra la mayor subida de precio en el último año.

Ikea España sigue apostando por crecer en España donde acaba de abrir un nuevo centro logístico que está localizado en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en el que ha invertido 20 millones de euros y que generará 150 empleos. En concreto, se trata del primer centro de distribución para preparación, transporte y entrega de pedidos de carácter local que la multinacional sueca pone en marcha con el objetivo de fortalecer su red de distribución en el mercado de Madrid.

El líder del PP y candidato a presidir el Gobierno, Alberto Núñez Feijóo, ha prometido rebajar el IRPF "en los primeros 100 días" a quienes cobran menos de 40.000 euros para que afronten la inflación, según ha explicado en un acto en Barcelona ante empresarios, directivos y dirigentes del partido. También ha afirmado su compromiso de hacer una auditoría de las cuentas públicas y crear un Gobierno "mucho más pequeño" con menos ministros, asesores y altos cargos.