Noticias del día 10 de octubre de 2024

La agencia de calificación crediticia S&P ha revisado al alza las previsiones de precios de la vivienda para 2024 en las principales economías europeas. España (4%), Irlanda (5,8%) y Portugal (3,5%) encabezarán los incrementos durante este año, gracias a la recuperación más rápida de lo previsto de los préstamos para viviendas y la fortaleza del mercado laboral. S&P tampoco espera fuertes subidas en los siguientes años (2025-2027), ante una relajación de las restricciones de la oferta y cierto enfriamiento laboral frente a una demanda que seguirá fuerte, tras la esperada bajada de tipos y los factores estructurales.

Al noroeste de Madrid se encuentra un municipio llamado El Pardo, en él se encuentra una edificación que está hecha a imagen y semejanza del que se puede considerar su “hermano mayor”, el Palacio de Villahermosa, el actual museo Thyssen. Dicha propiedad es el Palacete de Villahermosa, una vivienda construida a finales del siglo XIX que destaca por su estilo neoclásico propio del siglo XVII y XVIII y que está a la venta en idealista por 7,5 millones de euros.

Blackstone está en conversaciones avanzadas para vender su cartera de activos logísticos en España a Mapletree. Esta operación, valorada en aproximadamente 200 millones de euros, podría convertirse en una de las transacciones logísticas más importantes del año en el país. La gestora de Singapur ha superado la oferta de la estadounidense Barings, que también participó en la fase final de la negociación.

La gestora de fondos capitaneada por Beltrán de la Lastra asegura que el sector de la construcción es un ganador "rotundo" y "clarísimo" en un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés por parte de los principales bancos centrales. Según Panza Capital, las compañías con más exposición al ciclo de construcción empiezan a ver algunos brotes verdes y podrían comportarse bien en bolsa ante el esperado aumento de la actividad. Entre los valores por los que apuesta hay fabricantes de aislamientos como Rockwool y ladrilleras como Ibstock, así como bancos o empresas de automoción.

El absentismo laboral crece en España.

Octubre ha certificado el final de una época: la del reinado de las Letras del Tesoro, que han absorbido durante dos largos años gran parte de la demanda de activos seguros por parte del ahorro conservador. Actualmente, la deuda pública a corto plazo ofrece una rentabilidad de entre el 2,5% y el 3%, por debajo de otras alternativas. Casi una decena de bancos ofrece depósitos con rendimientos de entre el 3,4% y el 3,6%, en línea con lo que ofrecen las mejores cuentas remuneradas, mientras que hay fondos de inversión monetarios y de renta fija con rentabilidades del 3%.

La mansión del productor de televisión español, José Luis Moreno, ubicada en Boadilla del Monte, exactamente en la urbanización El Monte de las Encinas, ha salido a subasta pública por 3,5 millones de euros. Tal y como adelantó idealista/news, el productor puso a la venta la nuda propiedad de esta mansión por 8,5 millones de euros, sin embargo, El Confidencial, ha informado que las de deudas de Moreno, que superan el millón de euros, ha provocado que Caixabank solicitara la ejecución hipotecaria para recuperar el dinero pendiente.

La aseguradora AXA ha reactivado los esfuerzos para vender uno de sus inmuebles más importantes en Madrid: la sede de Amazon en España, situada en el área de Méndez Álvaro. Según fuentes cercanas a la operación, la compañía ya habría encontrado un posible interesado en la operación. Con una superficie de 12.000 m2, el edificio tiene capacidad para más de 1.000 empleados y cuenta con seis plantas, una terraza en la azotea y un patio interior compartido con otros edificios del complejo.

Nuevas fórmulas de vivienda empiezan a gestarse en Estados Unidos. En un giro innovador en el desarrollo inmobiliario, la ciudad de Los Ángeles será el hogar del primer complejo residencial en Estados Unidos que combina apartamentos con una tienda Costco (una especie de Makro a la americana), lo que representa una novedosa respuesta a la crisis de vivienda que enfrenta la ciudad. Este proyecto de uso mixto, denominado 5035 Coliseum, incluirá una tienda Costco, 800 viviendas y una serie de servicios para sus residentes. La construcción está programada para completarse en 2026 y promete ser un referente en la transformación del paisaje urbano.

El mercado de la vivienda sigue avanzando con paso firme. Según los datos de los notarios, en el octavo mes del año se formalizaron 38.061 transacciones de viviendas en toda España, un 6,2% más que en 2023; y otros 19.795 hipotecas, con un aumento del 12,2% interanual. El precio medio, por su parte, se situó en 1.599 euros/m2, con una subida del 4,3% respecto a un año antes, mientras que el porcentaje de viviendas adquiridas con hipotecas vuelve a suponer más del 50% de las operaciones y marca máximos de dos años, coincidiendo con las bajadas de los tipos de interés.

El Tribunal Supremo ha avalado la prohibición de los pisos turísticos por mayoría de tres quintos en las juntas de propietarios. Así, unifica doctrina en torno al alcance de la palabra “limitar”, contenida en el art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. El acuerdo alcanzado en la junta por los vecinos no afectará a aquellos propietarios que vinieran realizando la actividad de forma legal con anterioridad a la aprobación. Sólo vinculará a quienes quieran destinar su vivienda en el futuro a dicha actividad. Te explicamos las implicaciones y consecuencias legales de vetar los alquileres turísticos en las comunidades de vecinos.

Cádiz, conocida como la ciudad más antigua de Europa Occidental, ofrece un viaje inolvidable a través de la historia y la cultura.

La montaña de Montjuïc, situada en el corazón de Barcelona, no es solo una elevación geográfica, sino un compendio de cultura, historia y naturaleza que ofrece una perspectiva única sobre la capital catalana. Este emblemático lugar destaca por ser un excelente mirador para contemplar la ciudad, per

Explorar los alrededores de Lugo es sumergirse en la historia, cultura y paisajes naturales únicos que capturan la esencia de Galicia. Desde la serenidad de sus parajes rurales hasta la riqueza arquitectónica y histórica de sus pueblos, esta región ofrece una escapada perfecta para aquellos que bus

La gestora británica M&G, junto con Stoneweg, firma de inversión con sede en Suiza, han iniciado un proceso para buscar socios inversores con el objetivo de expandir su plataforma de apartamentos flexibles en España, Bext Spaces. Actualmente, esta plataforma cuenta con dos complejos que suman cerca de 900 unidades, ubicados en los barrios madrileños del Ensanche de Vallecas y Valdebebas. idealista/news visitó recientemente el activo ubicado en Vallecas, que cuenta con alquileres desde los 975 euros. 

El Ayuntamiento del municipio madrileño de Collado Villalba ha dado luz verde a la puesta en marcha de un desarrollo urbanístico que abarcará más de 52.000 m2 e incluirá zonas verdes, espacios deportivos, equipamientos públicos y unas 200 viviendas, la mitad de ellas de protección. Según ha podido saber idealista/news, Sareb será el propietario mayoritario de la Junta de Compensación que se creará en los próximos meses para tramitar los permisos y licencias necesarios para impulsar el sector ‘Prado Manzano’, una zona de alta demanda residencial que colinda con el Parque Regional de la Cuenca Alta de Manzanares.

El banco ING ha decidido ampliar su oferta de financiación hipotecaria concediendo el 100% del importe en créditos para adquirir vivienda a jóvenes de hasta 35 años de toda España. Según explica en un comunicado, "ING, en su compromiso por facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes españoles,

La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, ya avanzó que la vivienda será una prioridad clave para el próximo ciclo político. Ahora, el vicepresidente de la Comisión y responsable de Promoción de Modo de Vida, Margaritis Schinas, ha agregado que, por primera vez, Bruselas pondrá en marcha una iniciativa europea de vivienda asequible con un plan para abordar los factores estructurales de la crisis de la vivienda junto a los Estados miembros. Se plantea ofrecer más inversión al sector de la construcción y reforzar la oferta, junto al Banco Europeo de Inversiones (BEI), o duplicar las inversiones previstas de la política de cohesión en viviendas asequibles.

Minor Hotels ha anunciado la próxima renovación de Reethi Beach Resort, que se convertirá en NH Collection Maldives Reethi Resort. Su reapertura, que se realiza en colaboración con un fondo de capital privado gestionado por Ares Management, está prevista para el último trimestre de 2025, después de una extensa remodelación. Minor Hotels está acelerando su crecimiento global con el objetivo de agregar más de 200 hoteles para finales de 2026

Vender una propiedad en Las Palmas de Gran Canaria puede ser un proceso desafiante.

Room00 Group y Dorsa Holding han anunciado la compra por 10 millones de euros de Casa Gracia en Barcelona. El nuevo establecimiento situado en el Paseo de Gracia, consta de un total de tres edificios, 146 nuevas habitaciones y 600 camas aproximadamente, convirtiéndose en el establecimiento más grande de la compañía, que será operado bajo la marca Room00 Casa Gracia Hostel.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha ofrecido a Esquerra Republicana (ERC) desarrollar antes de terminar el año un reglamento que limite el alquiler de temporada, pero sin vulnerar las competencias que en esta materia tienen las CCAA. La portavoz de Vivienda de ERC, Pilar Vallugera, ha adelantado que su grupo presentará una proposición de ley con este propósito, similar a la que recientemente tumbaron PP, Vox y Junts. Tanto la ministra como la diputada catalana ha afirmado que muchos pisos que ofrecían alquiler habitual se han ido hacia los arrendamiento de temporada para así no atenerse a las regulaciones de la Ley de Vivienda.

La Junta de Compensación de Los Berrocales ha recibido a los representantes de la Corporación de Desarrollo de Chungcheongnam-do (CDC), organismo clave en la planificación y gestión inmobiliaria de la región surcoreana. Esta visita se enmarca dentro de una gira mundial de aprendizaje y estudio de las mejores prácticas en urbanismo. Esta delegación quería conocer de primera mano un desarrollo que contempla la construcción de 22.285 viviendas, de las cuales más de la mitad estarán protegidas.

La promotora de obra nueva residencial Aurquia ha pasado a llamarse Aurora, tras casi tres años en el mercado y con suelo para desarrollar más de 1.500 viviendas en todo el territorio nacional. Se trata de una empresa fundada a principios de 2022 por el histórico del sector Ignacio Moreno. La promotora focalizará el grueso de su negocio en el segmento de la vivienda asequible de calidad, en el que quiere posicionarse como principal plataforma para facilitar el acceso a su primera vivienda tanto en compra como en alquiler al público de entre 25-35 años.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reivindicado este jueves la financiación, la regulación y la colaboración público-privada como instrumentos para generar vivienda pública en España. Para ello ha hecho un llamamiento a las administraciones públicas "para que este esfuerz

Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación del desarrollo urbanístico de Los Cerros (Madrid), repasa las visiones contrarias sobre el impacto del turismo masivo para las ciudades: aquellas voces que critican la pérdida de la identidad de las urbes o el desplazamiento de los vecinos hacia otras zonas, frente a quienes defienden su capacidad transformadora, positiva en términos económicos y sociales tanto para turistas como residentes. En su opinión, el problema más complejo es "la inflexibilidad y determinismo de nuestro urbanismo", al que considera "incapaz de afrontar un mercado tan líquido y flexible como lo es el del uso turístico".

La Barba de Júpiter es una planta que destaca por su belleza única así como por su versatilidad y facilidad de cuidado.

La Comisión Territorial de Urbanismo de Lleida ha dado luz verde al avance del Plan Parcial Urbanístico que permitirá el desarrollo del nuevo sector Pardinyes-Corbins en la ciudad. Este proyecto, impulsado por el Ayuntamiento de Lleida, contempla la construcción de más de 1.000 nuevas viviendas, de las cuales 445 serán de protección oficial. Esta iniciativa responde a la creciente demanda de vivienda en la ciudad, especialmente en la zona norte, y busca ampliar la oferta residencial en una de las áreas más cotizadas del entorno urbano.

La Junta de Andalucía ha anunciado que para 2025 incrementará a 25 millones de euros la partida destinada al aval hipotecario para jóvenes que quieran comprar su primera vivienda. Además, se ha ampliado el límite de edad para acceder a este aval, pasando de 35 a 40 años. Esta medida, que forma parte del programa "Garantía Vivienda Joven", se une a otras medidas como las deducciones autonómicas para vivienda habitual y protegida, que aspiran llegar a 40.000 personas.

Un 75% de los directivos del sector de la construcción en España considera la escasez de mano de obra como el principal causante de los retrasos en los proyectos, lo que impacta directamente en una reducción de la rentabilidad. según se desprende de un estudio de PlanRadar realizado a 669 empresas de 17 países. El 65% de los encuestados afirma que la inversión en tecnología mejoraría la rentabilidad gracias a una mayor eficiencia. La falta de trabajadores jóvenes en la construcción también se encuentra entre los problemas presentes y futuros para mejorar la obra cualificada en el sector.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha admitido que el Gobierno está analizando "con detenimiento" los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que apuntan que los desahucios por impago del alquiler ya suponen el 75% del total, y ha precisado que se evaluará también

La ciudad de Madrid podrá edificar hasta 20.000 pisos protegidos de alquiler en suelos destinado a oficinas, tras el estudio realizado por el Ayuntamiento de la capital en torno a la aplicación de la Ley de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que permite el cambio de uso de suelos terciarios para la implantación de viviendas protegidas. En una primera fase se podrían construir casi 7.500 viviendas, sobre todo en los distritos de Hortaleza o Vicálvaro.