Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
Eso es muy bueno que sigan bajando las casas y pisos en general, ya que esto no era normal, que viviamos en una gran mentira de valores. En mi pueblo lo que valia 33 millones ahora vale 27 millones y siguen ganando.
El pp tiene mucha culpa en esto...ellos fueron los que iniciarón la escalada de precios de la vivienda y basaron el crecimiento económico en un gran mentira....
El psoe no ha sabido ponerle freno...pero sea como fuere el que gobierne, lo que es imparable es el desplome paulatino en el precio de la vivienda, ya que si no es asi, esos 6 millones de parados más otros tantos de autónomos y aumentando...serán crónicos.
La única forma de salir de la crisis es equiparar el precio de las viviendas al salario de un español medio...no existe otra forma señores!!!!
Recordemos que el derecho a una vivienda digna esta recogido en la constitución española!!!
Soy de Valencia y conozco bien el mercado inmobiliario,y es completamente imposible que el precio en Valencia sea inferiior al de Mislata, que es un pueblo cercano a Valencia, lo que podríamos decir una ciudad dormitorio, sin ánimo de desmerecer, pero sería a lo mejor como Vallecas en Madrid. Sólo por ese dato que es el que conozco bien, para mi ya no tiene ningún valor el resto. Es una cuestion objetiva y no me posiciono con ninguna postura de "burbujistas"ni "antiburbujistas".
Lo que todos los partidos políticos callan es que ellos se han estado forrando recalificando terrenos en los ayuntamientos en los que gobiernan. El constructor lo paga, pero luego lo recupera repercutiéndoselo en el precio a sus pobres clientes. Y para que hasta los que tenían menos se animasen a comprar, nuestros queridos bancos han estado prestando dinero a trote y moche a todo aquel dispuesto a meterse en una hipoteca.
Ahora que todo ha reventado, se vé claro que esto ha sido un timo nacional. Por supuesto no esperéis que nadie del PSOE, ni del PP, ni de ningún otro partido lo reconozca. Porque están TODOS pringados!
Lo de las rozas no me lo creo... conozco bien ese municipio y no han bajado ese porcentaje... como mucho un -25%, pero no un -35%
¿Por qué el gobierno, que debe preocuparse por el bienestar de la población, llama puntos negros a los lugares donde ha bajado el precio de la vivienda? ¿Es acaso una desgracia que el precio de la vivienda baje?
En Alcobenda no se ha bajado tanto el precio,ni vivienda de segunda mano, y vivienda con menos de 5 años son carisimos
Hay que ver, con lo tranquilo que estaba el foro... una bajada de un 10% mas y acabamos a navajazos. Que pena. Saludos a Dani Montero.
¿Pero es que os pensáis que tendréis compradores tontos como los de antes? ¿Es que os pensáis que vais a sacar barbaridades millonarias por vuestros cuchitriles? Vais a perderle a vuestros pisos, a pagar mas impuestos, más IBIS, mas plusvalías, mas gastos de compra-venta, más de todo, jajajajajajajaja. Y cuanto más tardeis en vender, peor será. ¿Es que os pensáis que con la tasa de paro que tenemos os darán ese dinero? ¿Es que os pensáis que con la miseria de sueldos de este país (mileuristas y sueldos a la baja) sacareis tanto? Y encima los pocos compradores que quedan están a la espera para comprar cuando no podáis más. Y encima el ZP subirá aún más los impuestos, para que las rentas altas consuman menos y tengan menos liquidez y así no compraran pisos. Jajajajajaja Ya he visto muchas promociones que se las han quedado los banco y que han bajado un montón de dinero, en algunos casos hasta un 40%. Y el especulador que compró ve como el banco vende ese piso un 30 o 40% más barato. Y sé de gente que tiene alquilados que se han quedado en paro, que no pagan desde hace tiempo y que no les pueden echar. Y le están perdiendo. Jajajajajajajajaja, hasta pronto espekulacerdos
Yo no se quien se inventa las noticias. A cualquiera que le apetezca le recomiendo que se de un garbeo por el PAU de carabanchel y luego me diga si tanto han bajado los pisos.
Por menos de 360 k no ves nada qe merezca la pena. Si antes valían 450 k, pues era un robo, pero vamos que me da igual 450 que 360, sigue siendo un atraco en toda regla...
Ala, ánimo a los que se creen que han bajado...
De corazon, yo no quiero que bajen, quiero que se desmoronen los precios, pero la borregada del pueblo español no lo va a consentir, basandose en el principio de "si yo estoy jodido, que lo esté el resto..."
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