Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
No creo que el problema sea que han bajado, en realidad es que deben de bajar mucho más, muchísimo más, hasta alcanzar el verdadero y exacto precio de lo que en realidad merecen. Ha sido y es una mafia descarada, asi que ahora... donde las dan las toman.... y mucho más que bajarán porque el precio sigue desorbitado, aunque nos digan el cuento de la lechera...
Atentos.
En el 2010 llegaremos a casi 5 millones de parados.
Y los contructores,bancos,promotores,inmobiliarias llevan 12 meses pagando los gastos de sus pisitos que no vende.
Mi pregunta es bajaran el precio de los mismo.
Esos 5 millones de parados no compraran vivienda porque el futuro es bastante oscuro.
Desgraciadamente. Paro + futuro negro = no compra de vivienda.
Esta claro esperar que al final del 2010 los precios caeran como minimo -40%.
Alquiler + impago del alquiler + destrozo de la vivienda = yo no bajo un duro....jajajajaja
Feliz crisis hasta el 2015
Si sois tan listos porque no probais de comprar un piso en cualquiera de estos lugares y me lo contais???Gilipollas!!
Eso de que en alcobendas ha caido la vivienda entre un 35 y un 48% es falso. Yo estoy buscando chollos deonde poder invertir unos eurillos a cuenta de los listos que compraron pensando que el ladrillo aumentaba su valor de un día para otro un 10%, y que por culpa de ellos se desorbitaron los precios, y chicos, no hay manera, los muy ladinos solo han bajado un 10% aproximadamente, pues que se jodan ,que por ahora no compro.
Todos los que estais especulando sobre el precio de los pisos y sobre las bajadas que se van a producir sois unos insolidarios con los que se están llendo al paro, y estais prolongando el tiempo de recesión que va a pasar nuestro país.Deberían deportaros a algún pais africano para vierais lo que es bueno.
Por mi parte no pienso bajar ni un euro, mamones. Prefiero que me los destroce un inquilino eventual que regalároslos. Que revienten vuestros ahorros en las cuentas de depósitos bién remunerados y que cuando quiebren las cajas de ahorros pequeñas por haberse fundido el dinero de los accionistas, no os devuelvan ni un euro. !Sea!
Ahora ya se venden pisos a 500 €/metro. Solo hay que encontrarlos. ( Eso no lo sabe el que ha hecho la estadistica)
Aquí se está discutiendo de la vivienda nueva, en cuanto a la vivienda usada son los que están pagando las consecuencias, pero el que no compra no es el que tiene la culpa, ay que narices, no se compra porque los pisos siguen caros y si resulta que la vivienda usada es más cara que la nueva, pues ya me dirá, dos más dos no pueden ser tres... eso sí, insultándo y pidiendo mal para los demás... se arregla todo... simplemente lo que está haciendo es atraer hacia usted lo que desea a los demás... así de fácil y simple. Y deje usted a los africanos tranquilos que bastante tienen... con lo suyo... en fin, no hay que preocuparse que la culpa la tienen los americanos, que con Chaves como amigo estamos salvaditos...
El que quiera vender que baje el precio...ya que sino dentro de poco tendrá que comerselo...
En el 2010 la vivienda nueva caerá un -35% y la de segunda mano -50%....
¿A quién, con este panorama, le dan ganas de salir a luchar cada mañAna...? Y dentro de poco, a pagar más impuestos sobre lo que no tenemos... ¿Quién va a levantar a este país?. Desde luego que la política de "cohesión social" esa famosa, no.
Yo aconsejo al que tenga que comprar una vivienda que lo haga ya, en un periodo maximo de 5 o 6 meses la vivienda repuntará. eso si, hay que saber comprar y hacerlo en buenas zonas. Los chollos se acaban, quedan poquitos. No pagueis lo que os pide el vendedor, negociar ese precio, todavia hay gente con necesidad de vender y se puede negociar a la baja sobre un 10%, claro esta que primero tendreis que saber el precio de mercado real. Recapitulando: si tienes que comprar compra ahora o no podras comprar nunca, eso si ten encuenta que el Euribor esta muy bajo y que para el junio -julio proximo comenzará a repuntar hacia un 2 % ,situandose en torno al 2.5 a lo largo del 2011, y eso es practicamente el doble de intereses anuales.
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