El descenso del precio de los pisos sigue siendo modesto a la vista del boom vivido años atrás o del recorte de otros países. Algunos expertos desaniman a los compradores que esperen grandes descensos de precios y señalan que el culpable es la banca, que tiene un gran parque de viviendas, " Pisos de bancos ", Para vender pero que se "defiende como gato panza arriba en el precio" para no dañar sus balances creando además influencia sobre el resto de vendedores, señala por ejemplo José Luis Campos Echevarría, de Profit Gestión y autor del libro "La burbuja inmobiliaria española"
Y es que el precio de la viviendas está bajando de forma lenta. Ayer idealista.com publicó los datos de agosto (consultar datos) en los que mostraba una caída del 1,1% mensual. Se trata de la cifra más alta de los últimos meses, pero mirando atrás en el último año se observa que los cambios de los últimos meses son escasos
Los expertos consultados por abc destacan varias ideas:
1) La banca va a intentar este año y en 2011 mantener precios como sea
2) Los precios seguirán a la baja pero muy poco a poco
3) la actitud que mantiene la banca y su política de precios influye mucho en el resto de vendedor
4) Esta actitud del sector financiero para ganar tiempo es legítima, pero contraria a lo que muchos analistas piensan que necesita el sector (más bajadas)
5) hay margen de ajuste en los precios aunque hay localizaciones donde la vivienda se ha quedado sin recorrido a la baja (lugares premium, como los centros de las ciudades o sitios donde no hay oferta de viviendas)
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149 Comentarios:
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¿Se imagina a un jugador del real Madrid luciendo la senyera en sus botas?
Dígame que sí, que no hay entorno en ese club.
Rediós, íbame yo a reír un rato largo.
La cuestión que hay que plantearse es si el gobierno va a permitir (hasta ahora lo está haciendo) que los bancos manden a la ruina a todo el mundo.
Tienen al sector de la construccion completamente parado, con todo lo que eso implica no solamente para el sector de la construcción sino para todos los sectores que se apoyan en él: sino se venden pisos, no se venden muebles, electrodomesticos, etc.
Los ayuntamientos sin un duro ya que la construcción también les aportaba un pastón. El año que viene, cuando pasen las elecciones municipales en mayo, nos vamos a enterar de lo que vale un peine: nos van a freir a impuestos. Ahora no se atreven porque estamos en visperas de elecciones pero... ya veréis cuando pasen.
Y digo yo, ¿Por qué tenemos que pagar nosotros, vía impuestos, la avaricia de los banqueros? ¿Este es el socialismo de Zp?
¿Para cuando una ley de alquiler en condiciones?
¿Para cuando un registro público donde aparezca el precio real de venta de las viviendas?
¿Para cuando VPO exclusivamente de alquiler y no el mamoneo que hay con la reventa de pisos procedentes de vpo?
¿Hasta cuando se va a sostener artificialmente el precio inflado de los pisos?
¿Para que tanta subvención de 210 euros si lo que hay que hacer es dejar al mercado que actúe poniendo unas leyes justas tanto para arrendadores como arrendatarios?
Os parece razonable un precio de 1.075 euros el metro para un adosado a 30 km minutos de Madrid capital?
Resulta que la variación interanual del precio de la vivienda es de un mísero 5%, llevo mucho tiempo oyendo y leyendo que el precio de la vivienda se va a desplomar, y baja pero no baja, por lo menos lo que quisieran los potenciales compradores, que son muchos y con ganas (miren el número de cuentas vivienda y casi nadie las cancela), pero la esperanza que muchos tienen de comprar viviendas a precios de los 80 no se alcanza. Ni sueñen con ello, en los 80 los tipos de interés estaban casi al 15% y los precios tenían un límite, pero hoy tenemos un tipo nuevo, el euríbor, cuyo máximo histórico ha sido de un un 5 coma algo porciento.
Los bancos se guardan las mejores propiedades para venderlas en un futuro y ahora sólo venden la moralla que han expropiado.
Que nadie espere regalos de bancos, como mucho unas toallas o unas sartenes.
Resulta que la variación interanual del precio de la vivienda es de un mísero 5%, llevo mucho tiempo oyendo y leyendo que el precio de la vivienda se va a desplomar, y baja pero no baja, por lo menos lo que quisieran los potenciales compradores, que son muchos y con ganas (miren el número de cuentas vivienda y casi nadie las cancela),
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Los pisos van a bajar en España un 50% ...
Pero hoy no, mañAna :)
Los que dicen que los precios no bajan, son unos malos analistas, los precios de los pisos se rigen por un balor catastral, y un coficiente que marcan los ajuntamientos, y les sirve a las comunidades autonomas, y a las nacinalidades recaudar mas impuestos, tambien sirve para en gañal alos compradores y vendedores particulares, vender por de bajo del precio del balor catastral, sinifica una revisión del pago de la tramisión, con relación a tus impuesto, y una murta para el que compra,y la revisión de la renta para el que vende, con murta incluida.
Jueves, 2 Septiembre 14:30 marchante dice los que dicen que los precios no bajan, son unos malos analistas, los precios de los pisos se rigen por un balor catastral, y un coficiente que marcan los ajuntamientos, y les sirve a las comunidades autonomas, y a las nacinalidades recaudar mas impuestos, tambien sirve para en gañal alos compradores y vendedores particulares, vender por de bajo del precio del balor catastral, sinifica una revisión del pago de la tramisión, con relación a tus impuesto, y una murta para el que compra,y la revisión de la renta para el que vende, con murta incluida. ************************************************************* ¿Y éste?
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