José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que para que haya una mejora en el sector inmobiliario hace falta que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias. Señala que tanto bancos como familias parecen admitir que Los precios son insostenibles con el nivel de renta español
El experto hace una reflexión sobre la parálisis del sector de la construcción en España. Estima que aunque algunas personas lo achaquen al cierre del grifo del crédito de los bancos, “la realidad es bien distinta”. Asegura que el problema es que el precio de la vivienda ha bajado poco y se tienen que ajustar a la capacidad adquisitiva de las familias. “En eeuu el PIB per capita ajustado por al capacidad de compra es de 35.300 euros, mientras que en España es de 25.800 euros, un 27% inferior. Sin embargo, el precio medio de la vivienda es prácticamente igual en ambos países, en torno a 175.000 euros”, dice montalvo
Como consecuencia, ni los bancos conceden “alegremente” hipotecas, ni las familias se lanzan a comprar casa, pese a los bajos niveles de los tipos de interés. Y los últimos datos positivos que se han conocido sobre el mercado de la vivienda, como el aumento de las ventas de casas en el segundo trimestre, son “meros espejismos causados por el efecto de anticipación de compras ante la subida del iva y la eliminación de la desgravación por compra de vivienda en 2011”. Por consiguiente, el experto afirma que “los cambios impositivos provocan espejismos temporales”
La conclusión a la que llega montalvo es que una condición necesaria para la recuperación inmobiliaria es que los precios de la vivienda se ajusten a la capacidad adquisitiva de las familias
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha comentado que la entidad observa una tendencia hacia la normalidad en el mercado hipotecario, después de que se haya producido una competencia "irracional" con préstamos cuyos tipos estaban por debajo del euríbor. "Yo veo un poquito más de racionalidad en el mercado", ha comentado específicamente.
La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
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146 Comentarios:
Soez, sin criterio y sin futuro
Soez, sin criterio y sin futuro
Jaja, te acabas de definir...añadete...embargado y con la soga al cuello porque querer enzular a los mileuristas , sin medir el riesgo
Ya te he dicho, no se para que me molesto, que los mileuristas no son mi mercado inmobiliario (ni el de nadie)
Entonces poco mercado tendreis, si la mas 90 por ciento de los trabajadores, con mas o menos especializacion ganan, menos de 2000 euros y por tanto son mileuristas
Asi, que tu solo vendes casas de lujo.....entonces no vengas con el rollo de los ferraris..tu eres otro vendedorzucho del tecnocasa, que come un bocadillo porque no puede ni permitirse el menu de 9 euros del bareto de al lado de la oficina
Sois penosos...hala buscate otro pardillo y suelta el tema del ferrari
Jajaja
Zulos por el culo ¿Fantaseas con mi vida? ¿Te excitas?
Menos mal que no tienes ni idea de estadística o estás equivocado de país. El 90% de los trabajadores mileuristas, jajaja otra fantasía, ¿Te gustaría que así fuera no? Así no te sentirías tan solo ¿Verdad?
Creo que necesitas un pais con caudillo, aquí ya no hay, lo siento por ti. Quizás en la habana te den un loft, jejeje
Piérdete, tu no llegas ni a categoría de pardillo
DESPRECIANDO A LA POLICÍa
El presidente de Andalucía Griñán quiere seguridad privada en su Palacio: tres puestos por 315.000 euros
Con la policía autónoma a su servicio, 88 auxiliares de seguridad propios funcionarios de la Junta, 19 coordinadores de seguridad, y 2 jefes de unidades de seguridad de edificios, josé Antonio Griñán, quiere contratar tres puestos de seguridad privada para su palacio de San Telmo.
Montilla ve "incidentes menores" vitorear etarras o quemar fotos del Rey
El presidente de la Generalidad de Cataluña, josé montilla, ha dicho este Domingo que la imagen de la Diada no es lo que hicieron "cuatro descerebrados". Para el presidente catalán la de ayer fue una Daida "plácida".
La tradicional fiesta de la Diada catalana concluyó este sábado con la quema de la bandera española, de una fotografía del Rey por parte de dos encapuchados, de una copia del Decreto de Nueva Planta por parte del delegado del Gobierno catalán, Jordi Fábrega y con la exposición de un cartel a favor d la libertad a las presas de ETA Lola López y Marina Bernardó. fue, sin lugar a dudas, una de las Diadas más reivindicativas por parte de los separatistas pero también una de las más politizadas.
Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo necesito un piso para que mi familia pueda vivir con normalidad, pero con los 1000 euros al mes que me da el abusón de mi jefe no gano lo suficiente para pagarlo, ni me conceden un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Hagan algo para que el derecho a una vivienda digna sea asequible con el salario que gana el 60% de la población de este país!
....."ya esta bien hombre de especular con bienes esenciales" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Usted es un rojo de mierda! Lo que quiere es que yo no pueda enviar a mis hijos a estudiar a EEUU ¿Ud sabe lo que me cuesta mantener mi yate en el puerto? Si quiere una casa, se tendrá que aguantar con el precio que yo le marque, que para eso me lo he currado para controlar el mercado. Pásese por mi immobiliaria, que ya le sacaré yo el catálogo. Tengo unos bonitos pisos de 30 m2 a pagar en 30 años, a 150.000 euros, en el barrio del Lucero que harán la delicia de Ud, su mujer y sus 3 hijos, donde podrá poner unas bonitas camas abatibles en el salón . ¿Que no le gusta? ¡Hombre! ¡No querrá, encima un piso de 70 m2!¡Será sinvergüenza!¡A pedir, a la Parroquia!
Me van a dar el novel de empresariales.
Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo necesito un piso para que mi familia pueda vivir con normalidad, pero con los 1000 euros al mes que me da el abusón de mi jefe no gano lo suficiente para pagarlo, ni me conceden un préstamo para comprarlo. Así que por favor, ¡Hagan algo para que el derecho a una vivienda digna sea asequible con el salario que gana el 60% de la población de este país!
....."ya esta bien hombre de especular con bienes esenciales" -espetó otro que pasaba por allí.
Apareció un tercero y le dijo: ..... ¡Usted es un rojo de mierda! Lo que quiere es que yo no pueda enviar a mis hijos a estudiar a EEUU ¿Ud sabe lo que me cuesta mantener mi yate en el puerto? Si quiere una casa, se tendrá que aguantar con el precio que yo le marque, que para eso me lo he currado para controlar el mercado. Pásese por mi immobiliaria, que ya le sacaré yo el catálogo. Tengo unos bonitos pisos de 30 m2 a pagar en 30 años, a 150.000 euros, en el barrio del Lucero que harán la delicia de Ud, su mujer y sus 3 hijos, donde podrá poner unas bonitas camas abatibles en el salón . ¿Que no le gusta? ¡Hombre! ¡No querrá, encima un piso de 70 m2!¡Será sinvergüenza!¡A pedir, a la Parroquia!
Me van a dar el novel de empresariales.
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Muy bueno, sí señor muy bueno
"Presencie lo siguiente:
Un ciudadano gritaba: .....yo necesito un piso para que mi familia pueda vivir con normalidad, pero con los 1000 euros al mes que me da el abusón de mi jefe no gano lo suficiente para pagarlo, ni me conceden..... "
Dijo un anónimo a las 14:38
¡Que verguenza! ¡Que país! ¡Qué jefes tenemos, serán fascistas! ¡La culpa la tiene fraga! ¡Los banqueros! ¡El ansar (digo aznar)! "Eso lo digo yo"
Espera, espera,..... déjame pensar......ummmmmm......
Para tener una vivienda digna "en propiedad o alquilada" con un salario de 1000€ debería tener un precio de 48000€ como mucho impuestos incluidos, ¡Hostia! Se me acaba de ocurrir, empezamos a echar cuentas de materiales + mano de obra + el suelo y los arquitectos........ esperando respuesta........bip bip bip bip........bip.................neeeeeeeeeeeeeeeck
No podemos construir esa vivienda pues ni con 1000€ al mes de mano de obra sale para pagarle a los obreros y no quiero que luego me llamen "abusón"
Ooooooooooooohhhhh!!!!! No salen las cuentas, lo siento, gracias por su intento pero me parece que tiene que pedir mas sueldo o hacerse autónomo e intentarlo de otra manera, intenteló en otro momento.
Su futuro está jodido con ese sueldo aquí y en sebastopol, bueno quizá en la habana se pueda buscar algo,
Corto y cambio
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