Gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de Barcelona (ub), ofrece en su blog personal 7 conclusiones de las 33 que recogió del curso de verano que dirigió denominado “¿cómo y cuándo saldremos de la crisis inmobiliaria?”. Entre las conclusiones destaca la “crisis salvaje” del mercado residencial o que sólo existen oportunidades para la promoción de viviendas en determinadas zonas de las grandes ciudades
1.- la vivienda en España atraviesa una “crisis salvaje”. Ha vuelto a la situación de 2008, con lo que ha perdido tres años de “recuperación”, debido a la eliminación de la desgravación fiscal y la escasez de concesión de hipotecas
2.- sólo existen oportunidades para los promotores de viviendas en ciertas zonas de las grandes ciudades donde el precio de la vivienda nueva ya ha dejado de caer ante la potencial demanda que hay. Pero sólo los promotores más avezados conseguirán hacer negocio
3.- el precio de la vivienda nueva ha caído más de lo que reflejan las estadísticas oficiales. Desde 2007 el precio de la vivienda ha caído un 30% pero en algunas localizaciones el descenso es del 50%. Según bernardos, unos ponentes del curso señalaban que el precio está en niveles de 2004 y otros, en niveles de 2003
4.- la vivienda de segunda mano está sobrevalorada con respecto a la nueva, teniendo en cuenta los precios de oferta. Los particulares que quieran vender deberán bajar el precio de su casa un 25% como mínimo
5.- los alquileres de viviendas siguen cayendo entre un 5% y un 10% este año, así como el número de operaciones, ante el elevado desempleo y los bajos sueldos
6.- el mercado de la vivienda no se recuperará en el corto plazo, debido al lastre del stock de casas. El consenso de los ponentes del curso de verano es que posiblemente hasta dentro de una década el mercado residencial no volverá a la normalidad, salvo que el gobierno estimule la venta de viviendas
7.- el mercado de la vivienda saldrá antes de la crisis: 1) si se vuelve a recuperar la desgravación fiscal por compra de vivienda para todo el mundo; 2) si vuelve a fluir el crédito hipotecario; 3) si se bajan los precios de las viviendas situadas en zonas con sobre oferta, y 4) si la economía española se recupera antes y comienza a crecer al 2% para poder crear empleo
116 Comentarios:
En dos dias los títulos cotizados de la caja del mediterráneo pierden un 80% de su valor por falsa valoración de sus activos inmobiiarios:
Empieza el baile señores, hagan juego que esto va serio.
En dos dias los títulos cotizados de la caja del mediterráneo pierden un 80% de su valor por falsa valoración de sus activos inmobiiarios:
Empieza el baile señores, hagan juego que esto va serio.
Al final los precios de los pisos se ajustarán a los niveles de mediados de los años 90, la última vez que estuvieron proporcionados a los salarios. Es lo que ha sucedido en estados unidos.
Mafia arbitral en Portugal( superoporto) juventus(superjuve) Francia(superolimpic de marsella) en Alemania, turquia, Polonia....
¿Y cuando en España?
Villar, 20 años de presidente de la federacion española, el barca 12 ligas
80 años restantes del barca, solo 8 ligas
Sobran los comentarios
«Fondos buitre» Presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda
Grupos de inversión internacionales ofrecen a las entidades financieras el 20% del valor de sus inmuebles. Por el suelo, aún menos.. (Incluso nada).
Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «Subprime» En EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» Es un apelativo que les desagrada enormemente. Se definen como inversores «Oportunistas» O, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «Activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.
«Fondos buitre» Presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda
Grupos de inversión internacionales ofrecen a las entidades financieras el 20% del valor de sus inmuebles. Por el suelo, aún menos.. (Incluso nada).
Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «Subprime» En EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» Es un apelativo que les desagrada enormemente. Se definen como inversores «Oportunistas» O, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «Activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.
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¿Quíén se quedará con la basura de la cam???
Si existen buitres es por que hay cadaveres. Si las entidades con su bolsa de tesoros inmobiliarios estuvieran bien vivas de que iban a preocuparse?
No han querido rebajar un 20% en su momento para librarse de la quema, ahora mismo se niegan a bajar un 30-40% con lo que igual vendian algo y terminaran rebajando un 70% cuando tengan que cederlas a alguno de estos fondos.
Es el libre mercado, no suele ser compasivo con los que se han columpiado tanto.
¿Quíén se quedará con la basura de la cam???
06/02/2010
Villar, preocupado por las quejas de favoritismo arbitral al barça
Redacción
El presidente de la federación española de fútbol (rfef), ángel villar, empieza a tomarse con preocupación las quejas que desde diferentes medios de comunicación y círculos deportivos apuntan a un favoritismo de los árbitros hacia el fc Barcelona. Unas acusaciones que afectan a la propia esencia de la competición al ser puestos en el punto de mira los árbitros.
Según informa el mundo, el fundamento principal de las quejas tiene raíces muy profundas y tienen que ver con las elecciones a la presidencia del rfef en el 2004. Por una parte, el real Madrid no lo apoyó mientras el apoyo del presidente azulgrana, Joan laporta, fue decisivo.
Por este motivo, el partido que esta noche dispute al barça en el camp nou delante del getafe, la actuación arbitral será seguida con lupa.
Y a cnmv prohibe las posiciones cortas contra la mafia de banca que tenemos en España.... todo para echarles una mano a esos sinvergüenzas.
Viendo la mierda que ocultan en los balances apostar a la baja contra los usureros éstos sería ganar una fortuna!!!!
El negocio para los de siempre!!!
POR FAVOR, cOMO PUEDE HABER PARDILLOS INTENTANDO HIPOTECARSE CON LA QUE ESTA CAYENDO
Las farmacias alertan de que faltarán medicinas en septiembre
Los farmacéuticos españoles aconsejan no ponerse enfermos a partir del mes de septiembre ante la posibilidad, cada vez más real, de que las boticas se queden desabastecidas. De hecho, ya hay medicamentos que escasean en algunas oficinas.
No es una amenaza; es un aviso de un sector que vive sus peores momentos por los recortes sanitarios y el impago por parte de la administración. "No podemos estar financiando medicamentos durante ocho meses" (hasta que entren en vigor los presupuestos autonómicos de 2012), aseguró ayer la presidenta del consejo de colegios farmacéuticos de castilla-la mancha, rosa López-torres.
Destino fatal
Sin los pagos puntuales de la administración, la red de farmacias está abocada al cierre. La aportación de los pacientes sólo financia el 5,8 por ciento de los 11.498,8 millones de euros del coste de las recetas, que representan de media el 85 por ciento de los ingresos de cada botica. Y las ventas libres en farmacia están en caída libre y no son suficientes para sostener la actividad del sector.
La Rioja ha sido la última en sumarse a la lista de comunidades morosas al dejar de pagar las recetas desde julio. Y todo parece indicar que, a partir de septiembre, sólo el pago de las nóminas de los profesionales sanitarios estará asegurado, salvo que se busquen fórmulas de pago a la desesperada, como en Murcia, donde los farmacéuticos tuvieron que avalar con su propio patrimonio al gobierno regional para garantizarse el cobro de una deuda de 200 millones de euros por medio año de impagos.
El presidente del colegio oficial de farmacéuticos de Madrid, Alberto García romero, ha advertido de que los impagos "se generalizarán a partir de septiembre en España, lo que sin duda provocará desabastecimientos de medicamentos". En esta misma línea, el consejo general de colegios farmacéuticos sostiene que el servicio asistencial "peligra por la demora en el pago" de algunas comunidades.
A esta situación tan apurada se suma el paquete de medidas que el gobierno aprobó hace una semana para ahorrar 2.400 millones de euros más en medicamentos a costa de los ingresos del conjunto del sector, que ya en 2010 encajó otro recorte de 2.500 millones de euros.
La reiteración de medidas ha hundido la principal vía de ingresos de las boticas, que en menos de 18 meses han tenido que asumir una caída en la facturación de unos 5.000 millones de euros (el 30 por ciento de su facturación). A pesar de los recortes, Canarias, Cataluña y Valencia ya han consumido en farmacia más de lo previsto en sus presupuestos en la primera mitad del año, si bien las cuentas sanitarias nunca han reflejado la realidad del gasto. No hay que olvidar que las regiones adeudan 15.000 millones de euros a sus proveedores.
Sólo promesas
Las promesas de pago de los gobiernos autonómicos sólo son humo por ahora. En Baleares, la consejería de salud que preside Carmen castro adeudaba en junio más 36 millones de euros. Sus farmacéuticos amenzaron con hacer huelga este verano, idea que finalmente se desestimó "para no perjudicar al conjunto de la sociedad", según explica en un comunicado el colegio de farmacéuticos de les balears (cofib). Sin embargo, los boticarios quisieron mostrar su preocupación, insistiendo en la posibilidad de quedarse "desprovistos de medicamentos si continúa el retraso".
El colegio madrileño también se ha sumado a la protesta y ha pedido al consejo general "acciones contundentes, sin descartar ninguna medida", desde movilizaciones como en 2010 en contra de los reales decretos-ley 4 y 8/2010, hasta el cierre de farmacias a partir de septiembre. Las boticas madrileñas ya bajaron la persiana en 2000 frente a la ley 5/2010, que impuso un gravoso sistema de descuentos en función de las ventas de cada farmacia que hoy sigue vigente.
Sólo en 2009, las farmacias españolas devolvieron 532,8 millones de euros y desde 2000 son más de 3.500 millones los ingresados por este concepto, que liman en cerca de seis puntos el margen oficial de las boticas del 27,9 por ciento del precio de venta de cada receta.
Distribución
Desde castilla-la mancha, los afectados insisten en que sufren una situación difícil de digerir, porque "la distribución farmacéutica tampoco tiene capacidad financiera para aguantar los impagos y más recortes", explica a este diario Miguel valdés. El director general de la patronal del sector, fedifar, alerta sobre "el riesgo del colapso del modelo de farmacia" y advierte que "los ciudadanos tienen que saber que estos recortes acabarán afectando a la calidad del servicio que reciben".
Un aviso a navegantes si se quiere conservar un modelo que mantiene 80.000 empleos directos y permite encontrar una farmacia abierta a menos de 5 kilómetros al 97,3 por ciento de la población, incluidos los 8.000 municipios españoles. En septiembre mejor no enfermar.
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