El precio de la vivienda en España ha caído casi un 30% desde máximos, según el ministerio de fomento, mientras que la ocde asegura que las casas sólo están infladas un 11%. Sin embargo, todavía no se ve el final del túnel tras más de un lustro de descensos de precios y algunos expertos, como el profesor de universidad Gonzalo bernardos, hablan de una depreciación excesiva y de los riesgos que ésta conlleva. “Las subidas de precios impulsan las compras pero las bajadas, las frenan” comenta para añadir que una continua caída de precios lastraría la recuperación económica
En opinión de Gonzalo bernardos, director del máster en asesoría y consultoría inmobiliaria de la universidad de Barcelona, el precio de la vivienda ha bajado demasiado en determinadas zonas de España, como en barrios buenos de Madrid (chamberí) o de Barcelona (distrito de gracia). Según el profesor, el precio ha registrado ya el gran aterrizaje en las viviendas de buena calidad y bien situadas y muestra de ello es la llegada de inversores con apetito comprador
José García montalvo, economista y profesor de la universidad pompeu fabra (upf), recuerda que el precio de la vivienda tiene que ajustarse al nivel de los salarios en España. De hecho, defiende el esfuerzo económico como el indicador adecuado para medir el precio de la vivienda. En su opinión, se necesitarían cuatro años de sueldo familiar bruto para comprar una vivienda, pero hoy en día se está a 5,7 años, todavía lejos del punto de equilibrio
El problema que algunos expertos ven a la caída de precios en demasía es el riesgo que tiene de lastrar la recuperación económica y la paralización de construcción de obra nueva. Bernardos recuerda que en Japón los precios de la vivienda suman ya 23 años a la baja, hasta acumular un descenso del 70% y los efectos negativos son la escasa financiación otorgada para la compra de una vivienda y la inseguridad generada en la sociedad. De nuevo, la financiación es clave para la recuperación del sector inmobiliario y de la economía
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134 Comentarios:
Seguirán bajando... ¡¡¡¡...Claro
Si no hay dinero ni confianza ¿Para que voy a comprar, salvo que me sobre y lo necesite?
Aunque tener un empleado aprendiz en mi tienda me cueste 200€/mes.....baratisimooo
¿Para que voy a tirar esos 200€ ?
Si no lo necesito porque no vienen clientes?
Es de Primero de Primaria.... eso es la crisis
Un familiar se compró por 505 mil Euros una gran vivienda en 2006 en Sant Cugat en un "Residencial" con piscina, jardines y de todo.
En este mismo conjunto ofrecieron en altamira santander, la misma vivienda [un segundo en lugar de un cuarto] hace pocos meses a 200 mil Euros.
Considerando la inflación estamos en el 58% de reducción de precio.
He preferido no decirle nada al familiar, para que no se "pegue un tiro".
Todos son vasos comunicantes: si baja la periferia, baja el centro.
Incluso las bajadas en costa pueden tener su efecto en los centros.
Si yo fuera pensionista,ni me pensaría vender/alquilar mi vivienda en ciudad y corriendo, para comprarme una vivienda a precio de saldo en un pueblo
Seguro que todo el mundo esta de acuerdo, en que el precio del pan, del petroleo, los alimentos... etc. cuanto mas baratos mejor. Son productos basicos en nuestra sociedad, pero en la vivienda, por alguna oscura razon, todo el mundo quiere que sea lo mas caro posible.
Este señor habla del mercado inmobiliario como si quisiera sacar provecho de ello, como si fuera una inversion, cuando la vivienda, es una necesidad.
Todo el que compra una vivienda está especulando. Nadie compraría si supiese que al día siguiente valdrá menos. Si la vivienda la ves como una necesidad alquila y deja de mirar los precios de venta.
No estoy del todo de acuerdo, mucha gente (la mayoria) compra vivienda para vivir en ella, con lo cual no le importa tanto que baje o suba de precio. Yo mismo, compre en 2000, he visto la gran subida y ahora la bajada, pero no me considero ni mas rico ni mas pobre, mi casa es mi casa y tengo que vivir en algun sitio.
Otra cosa es que viendo la bajada, intentes aguantar lo maximo posible antes de comprar, pero cuando te llega la necesidad o encuentras lo que realmente quieres, si es para vivir, compras aun sabiendo que bajara mas
Jimmy
No estoy del todo de acuerdo, mucha gente (la mayoria) compra vivienda para vivir en ella, con lo cual no le importa tanto que baje o suba de precio. Yo mismo, compre en 2000, he visto la gran subida y ahora la bajada, pero no me considero ni mas rico ni mas pobre, mi casa es mi casa y tengo que vivir en algun sitio.
Otra cosa es que viendo la bajada, intentes aguantar lo maximo posible antes de comprar, pero cuando te llega la necesidad o encuentras lo que realmente quieres, si es para vivir, compras aun sabiendo que bajara mas
Jimmy
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Totalmente de acuerdo, si vendo ahora me daran menos dinero pero es que la casa mas grande que me quiero comprar ha bajado tambien en la misma proporcion
Quid pro quo
El sentimiento de riqueza que mueve el consumo en la clase media tiene mucho que ver con el valor de sus bienes raíces.
Pero en gran lugar, el nivel salarial determina el precio que alguien puede pagar por algo, y eso incluye todo... no solo la vivienda
Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo. ¡¡¡¡
No falta ni señalar por sus escritos aqui, quienes son asi de tontos....pues los tontos de pisitos padecen además afectacion psicológica grave
Es que para "el espagnol visillero sin cabeza" es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso
Para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.
Aunque ya sospechan en su fuero más interno que en 2013 todo propietario es la mitad de rico que se creia.
En fin.. De locos, país de locos y cada vez estan más arruinados por cegatos...."los proximos perdedores "
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, no voy a mejorar cambiando de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos lógicos nada especulativos racionando lo menos importante, y ahorrando para futuras necesidades, sin hipotecar su futuro etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
"No estoy del todo de acuerdo, mucha gente (la mayoria) compra vivienda para vivir en ella, con lo cual no le importa tanto que baje o suba de precio"
Como un tío puede hacer un comentario tan irresponsable, si compramos para vivir en casas, pero eso que no importe si sube o baje? esto es lo mas importante, si bajan demasiado ya no es una inversión aunque quieras vivir en ella, si suben hay problemas para comprar y postergar una de las decisiones mas importantes en la vida. Entonces de que baje o suba no importa, es un insulto a la inteligencia.
"No estoy del todo de acuerdo, mucha gente (la mayoria) compra vivienda para vivir en ella, con lo cual no le importa tanto que baje o suba de precio"
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Comprendelos es una manera como otra de autoengañarse cerrando los ojos como el avestruz
No saben como agarrarse a un clavo ardiendo
Y se enjabonan echandose mentirillas entre si.... para sufrirlo lo más llevadero
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