Acceso al crédito

Daniel Lacalle, economista jefe de Tressis, y Susana Rodríguez, directora de 'living' de la consultora Savills, han analizado en el X Foro Inmobiliario de IE cómo está el mercado de la vivienda actualmente y qué sucederá en los próximos meses. Según Rodríguez, la clave para que remonte la inversión en el sector es la vuelta de la financiación, algo que Lacalle no espera a corto plazo. "Los bancos centrales están buscando un aterrizaje económico para reducir la inflación y la contracción tiene que venir del sector privado. No va a haber crédito", ha afirmado. Además, el economista descarta que los tipos bajen pronto

Los precios de la vivienda usada en España registraron una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año, según el informe de idealista. El m2 ahora es de 1.943 euros y, según la variación anual, los precios se han incrementado un 7,3% en los últimos doce meses. Los expertos lo analizan cómo evolucionará este sector durante los próximos meses de 2023, asegurando que habrá un equilibrio entre precio de la vivienda y acceso al crédito y que se regulará la demanda.

Un estudio de BBVA asegura que la llamada ‘banca en la sombra’, donde se encuentran plataformas como el MAB o el MARF, el capital riesgo, el crowdfunding o los business angels, solo concede el 0,8% de los créditos en nuestro país, algo así como 4.000 millones de euros. A pesar de estas cifras tan reducidas, la banca tradicional exige su regulación y supervisión.

El stock de crédito destinado a la adquisición de viviendas se situó a cierre de septiembre en 567.000 millones de euros. Según los datos del Banco de España, la cifra es 24.200 millones inferior a la registrada justo un año antes y hasta 113.000 millones más baja que la de 2008. Tras el nuevo descenso, el volumen de préstamos está en mínimos desde 2006.

El último estudio de Funcas asegura que España lidera la mejora del crédito empresarial en la eurozona. Sus cálculos apuntan a que somos el país donde más ha caído el interés de los préstamos a las empresas, el que registra la tasa de rechazo más baja y el que cuenta con las mejores pespectivas a corto plazo.

Bankinter ha dado un nuevo empujón a su oferta hipotecaria, con una rebaja de diez puntos básicos en su  hipoteca a tipos de interés fijo, que pasará del 2,05% al 1,95% si el periodo de amortización de la hipoteca es de 10 años.

La expansión del crédito, con tipos de interés bajos, el aumento del empleo y la mejora de la confianza del consumidor han sido las claves para que el sector inmobiliario español se mantenga en niveles positivos en el primer semestre de 2015. BBVA Research afirma que esta tendencia continuará hasta final de año si se mantiene la estabilidad en los precios.

Después de dos años de la reforma de la Ley del Alquiler sigue sin establecerse el registro de inquilinos morosos ni la posibilidad de inscribir el contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad en un mercado que aumenta cada año

La vicepresidenta para asuntos económicos, Elena salgado, discrepa de las opiniones de los bancos españoles.

La dación en pago permitiría a un hipotecado entregar la casa al banco y quedar libre de su deuda pero tendría efectos nefastos para el acceso al crédito, según un informe elaborado por la agencia negociadora: el banco prestaría un máximo del 50% del precio del piso a un plazo máximo de 20 años y a

Miguel moreno es un promotor granadino al que la banca niega financiación para su proyecto.

Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de mazabi gestión de patrimonios, family office especializado en inversión inmobiliaria, asegura que en 2008 y 2009 el acceso al crédito fue a menos, pero que será aún peor en 2011 Mazabi  gestión de patrimonios asesora a grandes inversores en el