ASG Homes

Víctor Pérez Arias, CEO de la promotora ASG Homes, repasa en esta entrevista cómo se encuentra el mercado de la construcción de viviendas en España. Según el ejecutivo, la subida del coste de los materiales y, sobre todo, la falta de mano de obra son los principales problemas que arrastra el sector y no espera una mejora a corto plazo, lo que seguirá presionando al alza los precios. Arias defiende que la Administración debe ser una de las mayores promotoras del país y confiesa que la tensión actual de precios hace inviable muchos desarrollos de vivienda pública y de 'build to rent'. También apunta a que hay mucha demanda residencial tanto nacional como extranjera.

Llega al mercado una operadora inmobiliaria especializada en el colectivo senior. Se trata de Olife Living & Share, la primera plataforma española en crear y gestionar proyectos residenciales para mayores que han lanzado ASG Homes y Caser Residencial. El acuerdo al que han llegado la promotora y la compañía referente en el cuidado de personas mayores tiene como objetivo gestionar cerca de 700 apartamentos residenciales en los próximos años, lo que implicará una inversión de más de 200 millones de euros. Ya está negociando las primeras compras para su desarrollo inmediato.

La promotora ha arrancado el ejercicio con una cartera de más de 3.200 viviendas en distintas fases de desarrollo en varias ciudades de España, de las que espera entregar 900 unidades, un 50% más que en 2023. A lo largo de este año tiene previsto invertir entre 100 y 150 millones de euros en comprar suelo en zonas bien conectadas de las principales ciudades españolas, así como activos con potencial de reposicionamiento y cambio de uso para desarrollar nuevos segmentos como el 'senior living', al que ve potencial de crecimiento en el mercado doméstico.

La promotora ha anunciado su nuevo proyecto residencial en la capital. Ha comprado un edificio de uso terciario en el barrio de Salamanca con el objetivo de reconvertirlo en viviendas de lujo. El proyecto contempla una inversión de 12 millones de euros y el desarrollo de 27 unidades que saldrán a la venta este verano. El complejo contará con pisicina, gimnasio, un 'coworking' y una zona infantil, entre otras 'amenities'.

Las circunstancias macroeconómicas que vivimos en la actualidad con la elevada inflación y las subidas de tipos de interés influyen en el sector residencial, como en otros mercados. Sin embargo, la vivienda se alza, como ha pasado en otras crisis financieras, como un valor refugio. Víctor Pérez, consejero delegado de ASG Homes, recalca que nos encontramos con niveles de ahorro máximos por parte de las familias y con mucho interés por las viviendas como inversión, como en el caso del proyecto de ASG Homes, Kings Lofts o en el de Residencial Queens, ambos en San Sebastián de los Reyes (Madrid).

El fondo alemán ActivumSG ha comenzado a sopesar la posibilidad de vender la promotora española ASG Homes. El vehículo con sede en Berlín sondea el mercado de fondos de inversión y empresas inmobiliarias con el objetivo de desinvertir en su segmento promotor. De momento, la compañía teutona no ha contratado a ninguna consultora para completar esta operación porque se encuentra en una fase muy inicial. "Van de modo muy discreto", señalan fuentes del sector. 

Víctor Pérez-Arias, consejero delegado de ASG Homes, la división residencial del fondo ASG en España, habla con idealista/news sobre la situación actual en el inmobiliario y el entorno político y económico al que está expuesto el negocio residencial. El directivo asegura que la recta final del año será dura, pero también afirma que el negocio de la vivienda es capaz de resistir ante este tipo de incertidumbres.

ASG Homes se fundó en 2007, en Alemania, y llegó a España en 2013. Es una promotora especializada en obra nueva residencial. Las viviendas de la compañía destacan por los espacios comunes, la calidad, el foco en el cliente y la sostenibilidad y respeto por el medioambiente. Esta es toda su información.

El centro de Madrid verá una nueva promoción de viviendas en un momento donde la oferta escasea. ASG Homes, vehículo de gestión de promoción inmobiliaria residencial de ASG en España, levantará 30 exclusivas viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, garaje y trastero.

En los últimos tiempos se ha producido una evolución de los estilos de vida que han desembocado en una tendencia creciente hacia los formatos híbridos, donde vivir y trabajar se fusionan en un mismo espacio.De este nuevo concepto de espacio compartido nace Kings Lofts, una clara apuesta de ASG Homes

Un fondo supervisado por el especialista europeo en activos inmobiliarios ActivumSG Capital Management ha vendido el Hard Rock Hotel Madrid a Arlaes Management, compañía de inversión y gestión compuesta por inversores de índole internacional, por un importe de 65 millones de euros. El hotel, de 12.598 m2 y un total de 161 habitaciones distribuidas en once plantas, abrió sus puertas en julio de 2021.

La promotora ASG Homes ha suscrito un proyecto llave en mano con Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada (SAIV), filial de Lazora, uno de los mayores inversores en el mercado de alquiler residencial de España, para la entrega de un complejo de 439 viviendas en el barrio residencial más demanda

Las principales promotoras inmobiliarias tienen en comercialización 42.325 viviendas de obra nueva en todo el país. Al frente del ranking se encuentran los grupos cotizados, Neinor Homes. Aedas Homes y Metrovacesa, con más de 21.000 en conjunto. La mayoría de empresas tienen proyectos en las provincias de Madrid, Málaga y Barcelona, aunque también están desarrollando obra nueva en otros puntos del país: desde Vigo hasta Sevilla, Zaragoza, Alicante y ambos archipiélagos.

ASG Homes, como vehículo de gestión residencial del fondo ASG en España, avanza en el desarrollo de su promoción residencial La Hacienda de Leala, ubicada en el municipio malagueño de Torremolinos. El proyecto, con todas sus fases desarrolladas, conllevará una inversión que superará los 90 millones de euros. Asimismo, las obras de urbanización también han impulsado la mejora de los accesos a la zona Norte de Torremolinos, que generarán en torno a 600 empleos directos.

ASG Homes ha arrancado un nuevo vehículo de inversión con un volumen de 200 millones de euros con el objetivo de crear una cartera de 2.500 viviendas de alquiler hasta 2022. La compañía prevé entrar tanto en el mercado del 'build-to-rent' como en la compra de activos ya construidos que se deban reformar para adaptarlos a las necesidades del mercado.

Kings Lofts es una promoción residencial que está desarrollando ASG Homes en San Sebastián de los Reyes, al norte de Madrid. Con 25.000 m2 de extensión, está compuesto por 363 lofts y unas zonas comunes que destacan por su diseño y funcionalidad. Por ejemplo, incluye pistas de pádel y gimnasio, piscinas al aire libre, zonas de 'coworking', salas para recibir invitados, zonas infantiles, jardines o aparcamientos para bicis.

El pasado 14 de marzo marcó un antes y un después en el modelo laboral en nuestro país. De la noche a la mañana millones de trabajadores tuvieron que convertir sus casas en improvisadas oficinas para poder continuar con su actividad profesional. En el norte de Madrid, en San Sebastián de los Reyes, se abre paso una promoción nueva sin precedentes: Kings Lofts es una urbanización con 363 lofts con espacios modulares para crear espacios donde vivir y trabajar cómodamente. Además, en la urbanización hay un coworking.

La gestora de inversiones de capital riesgo, a través de su fondo Fund VI, ha comprado un desarrollo en San Sebastián de los Reyes para levantar una promoción de 290 apartamentos en alquiler. La compañía ha invertido alrededor de 40 millones de euros.

ASG, que se centra en oportunidades de inversión especiales en los mercados inmobiliarios de Alemania y España, se ha aliado con Hard Rock International para el desarrollo y la gestión de un nuevo hotel de lujo que se situará en la última parcela disponible en primera línea de mar del área metropolitana de Barcelona, tal y como adelantó idealista/news.

El fondo, que se centra en oportunidades de inversión especiales en los mercados inmobiliarios de Alemania y España, ha formalizado un acuerdo para la promoción de un nuevo hotel Hampton by Hilton de 242 habitaciones que se construirá en Barcelona.

Testigo de cómo golpeó la crisis económica al negocio residencial en España, Víctor Pérez-Arias, consejero delegado de ASG Homes, asegura que la profesionalización, tanto de los directivos del sector como del comprador, es una de las claves para entender el nuevo ciclo inmobiliario que vive el país. Pérez-Arias da su visión sobre el negocio de la vivienda en España en una entrevista a idealista/news.