CBRE

La inversión en el sector inmobiliario español se situó en el tercer trimestre en 2.628 millones de euros, tras crecer un 62% respecto al mismo periodo del año anterior, con el sector hotelero y 'multifamily' como protagonistas. Según la consultora CBRE, en los nueve primeros meses del año el volumen total supera los 7.842 millones de euros y alcanzará niveles prepandemia a finales de año.

El sector logístico vive el mejor momento de su historia. Según la consultora CBRE, en los nueve primeros mes del año se ha situado en 1,88 millones de m2, tras aumentar en un 58% respecto al año pasado. Es, de hecho, el máximo de la serie histórica. También ha crecido con fuerza la inversión, que ronda los 1.700 millones de euros. Se espera que el sector capte en todo 2021 más de 2.000 millones.

La contratación de oficinas en Barcelona sube de marcha. A cierre del tercer trimestre de 2021, la contratación de oficinas en Barcelona se sitúa en los 70.000 m2, lo que supone un crecimiento del 136% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. El 62% de la contratación se ha producido en edificios de máxima calidad, Grado A. El distrito tecnológico del 22@ acumula el 55% de la contratación en Barcelona, más de 35.000 m2.

CBRE ha firmado un acuerdo definitivo para adquirir Bovis España y Portugal, una consultora especializada en la gestión de proyectos, entre los que se encuentran la reforma del estadio Santiago Bernabéu, el Centro Botín de Santander, la sede de Repsol, el hotel Mandarín Oriental, el Hospital Puerta del Hierro o la ampliación del la T1 del Aeropuerto de El Prat en Barcelona.

Susana Elhombre es directora nacional de Retail High Street de la consultora inmobiliaria CBRE. Elhombre cuenta con una experiencia de más de 15 años en el sector de ‘retail’ y ha cerrado algunos de los principales alquileres de locales de las calles más comerciales de España. La directiva habla con idealista/news sobre cómo ha cambiado el negocio del ‘retail’ en este último año y medio, cómo ha impactado el covid-19 en las rentas de los locales y sobre cómo serán las calles y la tienda del futuro en los próximos años.

El sector tecnológico ha adquirido un gran peso en la contratación de oficinas en España. Así, es el que más superficie ha contratado en Barcelona en los últimos cinco años, con un 28% del total. En Madrid, representando el 18%, el sector ‘tech’ se sitúa en segundo lugar, si bien muy cerca del sector servicios a empresas (22%), tal y como se desprende del informe ‘Pulso del sector tecnológico en España’ elaborado por CBRE.

El sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020, según cifras provisionales de CBRE, firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios.

Salamanca presenta el precio por m2 residencial más elevado de todo el municipio, superando a cierre de 2020 los 5.700 euros/m2, según datos de CBRE. Además, es el segundo precio más alto de alquiler residencial, sólo por detrás de Chamberí, rozando los 17,5 euros/m2 al mes. En clave de 'retail', las calles de Serrano y Ortega y Gasset se han consolidado como las Golden Mile de la ciudad.

Los inversores siguen fijándose en España. Los expertos coinciden en señalar que la inversión inmobiliaria alcanzará este año los 12.000 millones de euros, un 20% más que en 2020, y se acercará a los niveles prepandemia (12.500 millones de euros en 2019). Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Bilbao, Sevilla y Zaragoza son las ciudades TOP en el radar de la mayoría de los inversores. Y los activos inmobiliarios estrella son el logístico y el residencial.

El desarrollo de centros de datos en España alcanzó unos niveles sin precedentes en 2020, y los nuevos proyectos en Madrid y Barcelona lograrán duplicar la capacidad actual, según los cálculos de la consultora CBRE. Este mercado está despertando el interés de los grandes inversores debido en gran medida a la creciente demanda de los operadores de la nube.

La multinacional de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE ha llegado a un acuerdo con la consultora británica Turner & Townsend para adquirir el 60% de su capital por 960 millones de libras esterlinas (1.130 millones de euros). El objetivo de la compañía es establecer una asociación estratégica entre ambas firmas, una vez obtengan las aprobaciones regulatorias necesarias, con el fin de cerrar la transacción en el cuarto trimestre de este año.

Thomas Teixeira es director senior del negocio inmobiliario agrícola para Iberia (España y Portugal) e Italia de CBRE. El nombramiento de Teixeira se produce en un contexto de auge del suelo agrícola, que va a tomar un gran protagonismo en los próximos meses entre los inversores. “Si bien el negocio inmobiliario agrícola tiene sus peculiaridades, tampoco es tan distinto, en cuanto a fundamentales, del negocio del ‘retail’ o de las oficinas”, explica Teixeira. 

CBRE GI, en nombre de uno de sus fondos europeos, ha completado la compra del proyecto Z Green Oasis, un nuevo campus de oficinas en el distrito 22@ de Barcelona, propiedad de Glenwell Group. El importe de la operación no ha sido revelado. El campus, con una superficie de 15.439 m2 de oficinas, está compuesto por tres edificios de nueva construcción.

El sector industrial alcanzó hasta junio de 2021 una contratación de 1,33 millones de m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE. La renta prime se mantiene tanto en Madrid como en Cataluña en los 5,5 euros/m2/mes y en los 7 euros/m2/mes respectivamente.

Xavier Güell es el director de la oficina de Barcelona de la consultora inmobiliaria CBRE desde el pasado año. El directivo, que lidera un equipo de 150 personas en la capital catalana, se ha formado en distintas vertientes del negocio inmobiliario, si bien su especialización siempre ha sido la inversión. Güell hace un repaso en idealista/news de lo que ha significado el paso de la pandemia por el negocio inmobiliario y destaca el buen comportamiento que está teniendo el ‘real estate’ en la ciudad de Barcelona.

Los casi 14.000 m2 de espacio comercial del Edificio España, el octavo edificio más alto de Madrid, estarán listos para abrir sus puertas en 2022. De la superficie total, el Grupo Inditex tiene firmado un contrato de alquiler a 20 años de 9.000 m2, donde abrirá tiendas de Zara y Stradivarius. Según la consultora CBRE, el valor actual de los locales es de 164,85 millones de euros, frente a los 160 millones que pagó Inbest hace dos años para comprarlos, y las rentas brutas totales podrían ascender a 7,3 millones de euros anuales. No obstante, solo el IBI y los gastos de comunidad de los locales supondrán un desembolso de unos 285.000 euros anuales.

Grupo Castellví ha decidido prescindir de Arturo Díaz, al que fichó como primer ejecutivo en febrero, por “divergencias en la estrategia de negocio de la empresa”, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas al Grupo. La promotora inmobiliaria fichó a el expresidente de Savills Aguirre Newman en Barcelona, Arturo Díaz, como director general con el objetivo de consolidarse en el área de oficinas y reforzar su apuesta por el segmento residencial.

Los conocidos como espacios flexibles (centros de negocios dinámicos que se ajustan a la necesidad de las empresas) viven un momento álgido actualmente, con un aumento de un 85,4% de operaciones en el primer trimestre de 2021 en Madrid y Barcelona, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.En c

El mercado residencial en Barcelona sigue haciendo esfuerzos para capear la crisis generada por la pandemia. Según el informe “Mercado Residencial en España 2021” elaborado por CBRE, Barcelona se sitúa a niveles parecidos a 2016, muy alejado de cómo se enfrentó a la crisis de 2008, y muestra una tendencia positiva durante los primeros meses del 2021.

El mercado residencial en España encara 2021 con unos fundamentos sólidos y unas perspectivas positivas. Las estimaciones apuntan a que la demanda de vivienda aumentará un 5% en 2021, lo que se traduciría en la venta de alrededor de medio millón de viviendas. Así lo refleja el informe de CBRE “Mercado Residencial en España 2021”, en el que se ha realizado una radiografía del sector en el último año.

El grupo se ha hecho con el inmueble ubicado en el número 11 de la Puerta del Sol, un local comercial de 1.344 m2 de superficie donde se ubicaba el antiguo El Corte Inglés de libros. En este caso, Bankinter ha actuado como entidad encargada de estructurar la operación y de crear el vehículo, sin tomar participación accionarial, representando a un 'pool' de inversores.

Los activos inmobiliarios de los sectores logístico y residencial multifamily, dos de los segmentos más resilientes y que mayor interés han despertado entre los inversores, han cerrado el primer trimestre de 2021 con una variación trimestral positiva en su valoración. Por su parte, los activos pertenecientes a los sectores retail y oficinas han experimentado un ligero ajuste a la baja en sus valoraciones en comparación con el trimestre anterior, según datos de CBRE.