Noticias sobre cómo vender mi casa

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 12,8% interanual durante mayo, situándose en 2.391 euros/m2, el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros. Entre las capitales destaca Madrid, donde el precio creció un 24,6% en el último año, seguida por Santander (20%) y Valencia (19,5%), mientras que otras grandes ciudades también aumentaron por encima de la media como Málaga (17,4%), Palma (17,3%) o Sevilla (14,1%), y con Barcelona también registrando subidas de dos dígitos, con un 10,8% de incremento.

Las casas de lujo se distinguen del resto por su valor, su tamaño, la calidad de los materiales utilizados en su construcción, su ubicación en zonas urbanas especialmente prestigiosas y la presencia de tecnologías de vanguardia. Por estas mismas razones entran en un campo específico del mercado inmobiliario en el que es necesario seguir ciertos trámites para completar una compra o venta satisfactoria. Para ello, recuerda tener la vivienda preparada para la venta, disponer de un plan de marketing efectivo y establecer un precio acorde al valor del inmueble.

Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Asturias ha considerado que en caso de ruptura de la pareja de hecho es perfectamente aplicable la deducción por inversión en vivienda, tal y como disfrutan los supuestos de nulidad matrimonial, divorcio o separación judicial. José María Salcedo, socio del despacho Salcedo Tax Litigation, señala que se abre la puerta a que la justicie también termine permitiendo la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual en caso de ruptura de la pareja de hecho cuando uno de ellos permanece en la vivienda con hijos comunes.

En los tres primeros meses del año se han inscrito 181.625 compraventas de viviendas en España, un 5,3% más que en el trimestre anterior y casi un 20% más interanual. Según el Colegio de Registradores, se trata del mayor volumen de transacciones desde verano de 2007 y ha estado acompañada tanto por el crecimiento del mercado de vivienda usada como de obra nueva. Por otro lado, el precio medio ha tocado máximos de la serie histórica, hasta situarse en 2.226 euros por m2. No obstante, los datos muestran una caída trimestral cercana al 4% en la firma de nuevos préstamos hipotecarios.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 12% anual en abril, situándose en 2.350 euros/m2, el precio más alto registrado para la vivienda de segunda mano desde que idealista tiene registros. Además, este mes se ha anotado el mayor incremento de toda la serie histórica que arrancó en 2006. En Madrid (24,3%), Valencia (20,3%), Málaga (19,4%), y también en Barcelona (11,7%), la vivienda sigue aumentando un mes más y alcanza precios récord.

Las compraventas de la nuda propiedad de viviendas echaron el freno en 2024. Según el Anuario de los Registradores de la Propiedad, durante el pasado ejercicio se contabilizaron 1.817 operaciones en toda España, lo que se traduce en una caída del 1,5% interanual, lo que rompe con tres años consecutivos al alza. "La reactivación de los precios y una expectativa favorable con respecto a la evolución de esta variable parece haber enfriado dicho crecimiento", explican los registradores. Comunidad Valenciana fue la región con más transacciones, seguida de Andalucía y Madrid, mientras que Navarra y Cantabria cerraron el ranking.

Uno de los aspectos que a menudo genera dudas durante una operación de compraventa de vivienda es quién debe hacerse cargo de los suministros (agua, luz, gas, etc.) hasta que se realiza el cambio de titularidad. El momento clave para determinar las responsabilidades de las partes intervinientes es la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. A partir de ese instante, la propiedad legal del inmueble pasa al comprador. Sin embargo, la titularidad de los suministros no se efectúa de forma automática. Hasta que se produzca el cambio de titularidad, el vendedor será responsable de los suministros, salvo que las partes acuerden expresamente otra disposición en el contrato de compraventa.

Vender un inmueble es una operación que puede llegar a ser muy rentable si aprovechas las oportunidades y movimientos del mercado en tu favor, pero es importante que conozcas con detalle cuál será la factura fiscal asociada a tu operación. Para que aprendas a hacerlo sin errores, te contamos có

La cédula de habitabilidad es un documento imprescindible para poder vivir en un inmueble de forma legal. Este trámite garantiza que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.

Madrid lleva años consolidándose como una de las ciudades más atractivas de Europa y del mundo para vivir e invertir. Su estilo de vida cosmopolita, su historia o su oferta cultural hacen de la capital de España una urbe única que cautiva y enamora a propios y extraños. Todo ello y otras razones más, como la escasez de oferta en el mercado, han provocado que el precio de las casas en la ciudad no ha dejado de crecer a un ritmo vertiginoso, hasta alcanzar los 5.321 euros/m2, según idealista, con un incremento anual del 22,7% en marzo y casi duplicando los valores que se veían en 2015.

Zamora, una joya escondida en el noroeste de España, es conocida por su entorno natural, así como por su patrimonio histórico y cultural.

Vizcaya, situada en el corazón del País Vasco, es una provincia que combina tradición y modernidad de manera excepcional.

La provincia de Valladolid, una región rica en historia y cultura, se sitúa en el corazón de Castilla y León.

La provincia de Toledo es región que combina una rica historia, belleza natural y una ubicación estratégica.

El mercado de la vivienda suma ya ocho meses consecutivos en positivo. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en el segundo mes del año se inscribieron casi 58.800 compraventas de viviendas en toda España, un 12,2% más interanual; y otras 38.350 hipotecas, con un alza del 1,9% respecto al año pasado, con una aceleración de las transacciones y un freno en el crecimiento de los préstamos. Para los registradores, "estos datos consolidan la recuperación del mercado inmobiliario español", con casi todas las CCAA al alza.

La provincia de Teruel es sin duda una de las joyas escondidas de España.

El cambio de titular de una hipoteca permite modificar el contrato que se firmó al solicitar el préstamo y, de este modo, pasar la deuda contraída a otra persona.

El precio de la vivienda usada en venta en España ha registrado una subida del 11,2% interanual durante el primer trimestre del año, que deja la media nacional en 2.311 euros/m2, según idealista. Con este precio, se alcanza un nuevo máximo histórico, tras anotarse uno de sus mayores incrementos de la serie que comenzó en 2006, y supera el alza de las rentas de los alquileres en el mismo periodo (10,3%). Madrid (22,7%) encabeza los aumentos entre las capitales de provincia, seguida por Valencia (21,6%) y Málaga (20,3%), y junto a Barcelona (11,3%) y otras seis ciudades principales alcanzan precios máximos a cierre de marzo.

Tarragona, situada en la costa noreste de España, es una provincia que combina historia, cultura y belleza natural.

Soria, la provincia más despoblada de España, es una región que combina la tranquilidad de la vida rural con la riqueza de su patrimonio histórico y cultural.

La provincia de Segovia, ubicada en Castilla y León, es una región que combina la majestuosidad de su patrimonio histórico con la serenidad de sus paisajes naturales.

Santa Cruz de Tenerife, la capital de la isla de Tenerife, es un lugar donde la modernidad y la tradición se entrelazan para ofrecer un entorno único.

El mercado de la vivienda arrancó 2025 al alza, siguiendo la misma tendencia que del año pasado. Según los datos de los notarios, en enero se formalizaron 55.344 transacciones de inmuebles, un 11,5% más interanual; y otros 28.127 préstamos hipotecarios, un 23,8% más que en el primer mes de 2024. Los precios, por su parte, han registrado un alza del 6,1% interanual, hasta situarse en 1.860 euros/m2. Se trata del segundo más alto de la serie histórica notarial y el tercer mes consecutivo en el que el promedio ha superado la barrera de los 1.800 euros/m2.

El precio de la vivienda aumentará un 6% en 2025 y las hipotecas y compraventas "seguirán al alza", según el último informe sobre el Mercado residencial en España de Servihabitat. "Este año tendrá una cierta continuidad con el comportamiento del mercado en 2024, aunque habrá que prestar atención a las soluciones orientadas a equilibrar la obra nueva con la creación de hogares", afirma la compañía de gestión inmobiliaria. El CEO de la empresa, Borja Goday, ha subrayado que "aunque es positivo que la obra nueva presente ascensos, si no se progresa a doble dígito es complicado hacer frente al frenesí la demanda".

Conservar todos los justificantes y facturas de la obra o reforma realizada no es garantía alguna frente a Hacienda. Prueba de ello es la situación que afecta a miles de contribuyentes, y que comenta el abogado José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation. Conservar todos los justificantes y facturas de la obra o reforma realizada en la vivienda no es garantía alguna frente a Hacienda. Porque para el fisco no toda la reforma realizada, sino sólo algunos gastos, es susceptible de incrementar el valor de adquisición y reducir la ganancia patrimonial en el IRPF. Al final, el contribuyente se ve obligado a acudir a los tribunales.