Construcción de oficinas

Barcelona y Madrid están entre las 100 ciudades del mundo más caras para construir, según el último Índice de Costes Internacionales de la Construcción (ICC) de la consultora de diseño e ingeniería Arcadis. Londres supera a Ginebra, seguidas de cerca por Zúrich y Múnich, en tercer y cuarto puesto, respectivamente. Las ciudades españolas ocupan el puesto 78 y 82, respectivamente, por detrás de Lisboa (75), en un entorno de tipos de interés elevados que ha provocado aplazamientos de varios proyectos. En 2024, se espera un aumento de planes de hostelería y una mayor actividad en otras ciudades clave como Valencia, Málaga o Sevilla.

La compañía sevillana dedicada a la promoción y gestión inmobiliaria anuncia un nuevo proyecto en la capital de la Costa del Sol: el desarrollo de un edificio de oficinas Martiricos, que contará con 10.900 m2 y más de 300 plazas de parking. Está previsto que las obras comiencen en 2023 y que el proyecto alcance los 33,7 millones de euros de inversión. Cifra que se suma a los 29 millones destinados al desarrollo inminente del complejo de oficinas Ágora, también en Málaga.

La compañía sevillana solicitó en noviembre las licencias al Ayuntamiento de la ciudad para iniciar la construcción de Ágora, un edificio de oficinas 'prime' de seis plantas, 9.500 m2 y 180 plazas de garaje en la zona de Tabacalera, en pleno Paseo Marítimo de Poniente de la capital de la Costa del Sol. Las obras arrancarán de forma inminente, en cuanto cuenten con el visto bueno municipal, con el objetivo de que el inmueble esté operativo en 2024. El grupo invertirá 29 millones de euros en este proyecto, que ya está en fase de búsqueda de inquilinos.

Las grandes empresas constructoras –ACS, Ferrovial, FCC, Sacyr, Acciona y OHL- han reducido un 84% su nivel de endeudamiento desde 2008, cuando acumulaban 94.595 millones de euros. Ahora, entre todas suman una deuda de 15.870 millones tras un periodo de saneamiento de sus cuentas. Esta actuación y la apuesta por proyectos internacionales son las claves para afrontar con optimismo la crisis generada por el covid-19.

El Ayuntamiento de Málaga ha presentado el proyecto urbanístico que se pretende realizar en los suelos de la actual estación de autobuses, al lado de estación del AVE. Aunque aún necesita la aprobación de la Junta de Andalucía, se quieren levantar dos torres -de 29 (oficinas) y 21 plantas (hotel)- en una operación valorada en 277 millones de euros.

Merlin Properties, que acaba de cerrar su fusión con Metrovacesa, ha conseguido la licencia municipal para construir un edificio de oficinas de más de 100 metros de altura en el parque empresarial Adequa, situado en el barrio de Las Tablas en la capital. El proyecto supondrá una inversión de unos 75 millones de euros y añadirá 45.000 m2 nuevos de oficinas al norte de la ciudad.

La construcción de la nueva sede Apple en Cupertino continúa adelante. El edificio popularmente conocido como la ‘nave espacial’ tendrá una construcción circular de 260.000 m2 y ya cuenta con gran parte de la fachada de cristal que alcanza los seis kilómetros.

El 71% de la actividad constructora en Madrid está centrada en levantar viviendas, según el informe realizado por CBRE.

La socimi Axiare ha adquirido un edificio de oficinas en construcción por 20 millones de euros. El inmueble se encuentra en Las Tablas, una de las zonas de Madrid con un mercado de oficinas consolidado, según la firma.

Los promotores de manhattan preparan el mayor plan para la construcción de oficinas desde los años 80.