JLL

Pese a que la vivienda y el suelo urbano no son todavía uno de los principales objetivos de los inversores inmobiliarios frente a las oficinas, los activos logísticos o los centros comerciales, sí que han vuelto a despertar su atención tras estar prácticamente desaparecidos en los últimos años.

La consultora JLL calcula que antes de 2020 la inversión inmobiliaria alcanzará el billón de dólares a escala global, frente a los 700.000 millones registrados a cierre del año pasado. De cumplirse la previsión, la inversión se disparará casi un 43% debido, principalmente, al rápido envejecimiento de la población. En este escenario, los inversores profesionales ganarán cuota de mercado y se convertirán en los actores de referencia.

Los alquileres de oficinas en Europa aumentaron hasta los 3 millones de m2 en el tercer trimestre, con lo que se espera que 2015 cierre con 11,5 millones de m2, mejorando los datos de 2014 en un 8%.

Un estudio de la consultora JLL revela que la banca, los fondos de deuda y las aseguradoras son los acreedores que están financiando las operaciones en sectores como oficinas, hoteles, retail o logística. También analiza qué precauciones toman a la hora de prestar capital, a qué plazos lo hacen y cuánto están dispuestos a prestar en una operación.

Alpha Pyrenees Trust, firma con sede en Guernsey, ha vendido el parque comercial Connecta, en Córdoba, por 15,3 millones de euros a MSSR Investments, una multinacional de inversión inmobiliaria.

Los inversores internacionales también han puesto el ojo en los parques comerciales. Según las previsiones de JLL, las transacciones de este tipo de activos pueden lograr los 400 millones de euros durante 2015, lo que supondría un aumento del 225% respecto a 2014.

Grecia y la UE siguen negociando para ampliar el rescate sobre el país heleno.

Los edificios de oficinas siguen atrayendo la atención de los inversores. En el primer trimestre del año la inversión en el mercado de oficinas de Madrid y Barcelona se ha duplicado con respecto al mismo periodo del año pasado, al sumar 580 millones de euros frete a los 264 millones de 2014.

Soplan vientos favorables para el negocio de las residencias de estudiantes y BBVA ha sacado partido a esta situación.

La filosofía de oficina americana va ganando adeptos en nuestro país. Atrás van quedando las oficinas anticuadas, con muchos tabiques, despachos y salas de reuniones, para dar paso a las oficinas de espacios abiertos y divertidos.

El sector terciario ha sido el gran protagonista en materia de inversión durante 2014. Los inversores han gastado cerca de 5.200 millones de euros este año en adquirir activos retail, de oficinas e industriales. Un volumen de inversión comparable a los años anteriores a la crisis.

El mercado de oficinas en Madrid y Barcelona comienza a repuntar. Entre julio y septiembre se invirtieron casi 1.100 millones en la compraventa de oficinas pero en lo que va de año la cifra supera los 1.540 millones, según la consultora inmobiliaria JLL.

Jll España ha comprado la tasadora de la inmobiliaria bnp paribas real estate. El precio de la operación no ha trascendido.

Borja ortega, director de patrimonios privados de la consultora inmobiliaria  jll (antiguamente jones lang lasalle), estima que tras el estallido de la burbuja habrá personas que no recuperarán nunca el precio que pagaron por su piso.