Junta de andalucía

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado medidas fiscales en el Presupuesto de la comunidad de 2025 para facilitar el acceso a la vivienda a más de 40.000 andaluces. En concreto, aplicará mejoras en la deducción para la compra de VPO o en el alquiler. También ha señalado que ya han realizado "grandes bajadas" de impuestos, hasta seis, a las rentas medias y bajas, y que de cara a 2025, quiere abordar "medidas específicas o quirúrgicas para un determinado segmento de la población, o para un determinado problema como puede ser el de la vivienda".

Andalucía tendrá una nueva Ley de Vivienda en 2025. Juanma Moreno, presidente de la Junta, ha anunciado en el IV Congreso Nacional de Vivienda de la APCE en Málaga que espera que la nueva normativa sea una realidad en el primer semestre del próximo año. El texto irá destinado a generar más suelo, incrementar la oferta residencial y poner en alquiler más viviendas protegidas, y estará consensuado con los colegios profesionales. Moreno ha insistido en que la Administración tiene que "poner todos los esfuerzos para reducir el desequilibrio entre oferta y demanda".

La expansión del Metro de Málaga sigue su cauce, o eso se espera. La Junta de Andalucía saca a subasta el nuevo estudio que decidirá hacia dónde se amplía el transporte suburbano de la ciudad por 900.000 euros. Hay tres posibles destinos: El Parque Tecnológico, ampliar hasta Ciudad Jardín o continuar hasta el Rincón de la Victoria.

El Tribunal Constitucional ha dado a conocer el resultado del primer recurso contra la Ley de Vivienda. Ante el escrito presentado por la Junta de Andalucía, ha avalado la mayor parte de la normativa estatal, justo cuando se acerca su primer aniversario. El Pleno del TC sí estima parcialmente algunos de los puntos cuestionados, como los relacionados con la invasión de competencias con las CCAA en materia de vivienda protegida, el parque público de viviendas o la información que deben aportar los grandes tenedores. El Tribunal aún tiene pendientes de resolver otros recursos presentados por varios gobiernos autonómicos.

El Bono Alquiler Joven, la ayuda de 250 euros al mes que ofrece el Estado a través de las CCAA, se encuentra atascado en Andalucía. Más de medio millar de jóvenes se han visto afectados por el retraso en los pagos y presentarán una denuncia colectiva al Gobierno andaluz por la gestión de esta ayuda. Mientras, el Gobierno andaluz, ha asegurado que el 71% de los expedientes está resuelto y más de la mitad de ellos abonados, desde que cerró las solicitudes en febrero de 2023.

El Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el nuevo decreto sobre viviendas de uso turístico (VUT), establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros en la comunidad, que introduce como principal novedad que los ayuntamientos podrán limitar el número máximo de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zona "por razón imperiosa de interés general" mientras que mantiene la inspección en manos de la administración autonómica. Según datos oficiales, hay más de 116.000 viviendas de uso turístico existentes en Andalucía.

El Pleno del Tribunal Constitucional estudiará el próximo 24 de octubre el recurso presentado por la Comunidad de Madrid contra el impuesto a las grandes fortunas, que grava el patrimonio neto de las personas físicas de cuantía superior a los 3 millones de euros. La ponencia ha recaído en manos de la magistrada progresista María Luisa Balaguer, cuyo borrador defiende la legalidad del impuesto al considerar que no invade competencias de las autonomías ni vulnera el principio de seguridad jurídica. Andalucía y Galicia también han recurrido el tributo, mientras los expertos ven indicios de inconstitucionalidad.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad promovido por el Consejo de Gobierno de Andalucía contra el impuesto temporal de solidaridad de las grandes fortunas. Pero ha denegado la petición de suspender cautelarmente esta norma impugnada. La Junta estima que se vulneran varios derechos de la Constitución: el principio de seguridad jurídica o el principio de lealtad constitucional e institucional.  

El Consejo de Gobierno regional ha anunciado oficialmente esta semana que recurrirá ante el Tribunal Constitucional el impuesto a las fortunas que aprobó el Gobierno central a finales de 2022, tras recibir el visto bueno del Consejo Consultivo. Desde la Junta andaluza explican que este tributo que grava a los patrimonios de más de 3 millones de euros invade competencias autonómicas, por lo que pedirán también su suspensión cautelar. La Comunidad de Madrid presentó el recurso ante el alto tribunal a principios de febrero.Hacienda, sin embargo, alerta de que estas maniobras no prosperarán.

El Gobierno de Andalucía ha dado luz verde a un decreto que establece una rebaja del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que grava la compra de una vivienda usada, al 7%. De este modo, desaparecen los tres tipos fijados en el 8, el 9 y el 10%. Además, también incluye una pequeña reducción en el Impuesto sobre los actos jurídicos documentados (AJD) que pasará del 1,5% al 1,2%. Esta rebaja fiscal entrará en vigor al día siguiente a la publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) hasta el 31 de diciembre de 2021.

El Gobierno andaluz ha creado un sistema que tiene por objetivo luchar contra la okupación y asesorar a los propietarios que tengan inquilinos ilegales en una vivienda. Además, la Junta ha creado una guía informativa con las herramientas legales disponibles y un grupo de trabajo específico para ayudar a los afectados a que encuentren la respuesta jurídica más adecuada para su caso.

La Junta de Andalucía ha aprobado un Decreto Ley e urgencia para resolver la situación irregular que afectan a más de 300.000 familias y sus viviendas. Sobre estas edificaciones ha prescrito la capacidad de las administraciones para actuar sobre ellas, por lo que el Gobierno autonómico ofrece la posibilidad de normalizar su situación en colaboración con los Ayuntamientos.

La Consejería de Fomento y Vivienda de la comunidad andaluza ha abierto la convocatoria para vender en varios municipios de Cádiz un total de 160.404 m2 de suelos residenciales en los que levantar 1.037 viviendas libres y protegidas. El precio de los terrenos es de 34,3 millones de euros y la puja estará abierta hasta el próximo 9 de octubre.

Sareb cederá de forma temporal 400 viviendas a la Junta de Andalucía para que se destinen a alquileres asequibles. La Junta gestionará durante cuatro años estos inmuebles y el precio del alquiler se situará por debajo del 30% de los ingresos de la unidad familiar.

El decreto de la Junta de Andalucía que obliga a todas las viviendas de alquiler para uso turístico a estar inscritas en un registro entró en vigor ayer 11 de mayo. Desde que se abrió el plazo en febrero hasta ahora se han apuntado unas 3.000 casas.

La junta de Andalucía ha vendido a 1.696 familias con bajos recursos las viviendas en las que vivían de alquiler. El precio de venta ha oscilado entre 15.000 y 30.000 euros por vivienda, lo que les deja una hipoteca de entre 50 y 100 euros mensuales.

La junta de Andalucía quiere dar una segunda oportunidad a los jóvenes que dejaron sus estudios atraídos por la oferta laboral durante el 'boom' inmobiliario.

La junta de Andalucía acumula retrasos en el pago de las ayudas al alquiler contempladas en su 'plan de fomento del alquiler' que en algunos casos llegan a superar los 15 meses.

El mercado de segunda residencia en la costa española sale a buscar compradores en Europa a través de la plataforma inmobiliaria spanish homes network (shn), que se presentará en julio en londres y posteriormente en Alemania.

Las juntas de Andalucía y Extremadura han decidido subir los impuestos a las rentas altas. Andalucía aumentará el tramo autonómico del IRPF a las rentas de más de 80.000 euros, mientras que Extremadura lo aplicará a las mayores de 60.000 euros.