Oficinas Barcelona

El volumen de inversión en oficinas en España ha alcanzado 1.400 millones de euros a cierre del tercer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 41%, y más del total registrado el año pasado con 1.290 millones de euros, según la última edición de Office Pulse sobre la evolución del mercado de oficinas en España de Savills. Si bien los datos de inversión todavía no muestran la recuperación de los niveles habituales, con una media de 2.500 millones anuales en la serie histórica, Savills estima que el segmento oficinas cerrará cerca de los 2.000 millones de euros en 2024.

Más tecnológicas que apuestan por Barcelona para implantar su negocio en España. El grupo inmobiliario Meridia ha cerrado el alquiler de 1.500 m² en su edificio de oficinas Factory 86 a la empresa francesa de reclutamiento Between. La compañía, especializada en selección y externalización de talento para proyectos tecnológicos e industriales, ha optado por trasladar sus oficinas al inmueble situado en el distrito 22@ de Barcelona, una de las zonas más dinámicas de la capital catalana, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Heura Foods hinca el diente al negocio de las oficinas en Barcelona. La empresa catalana especializada en la producción de alternativas vegetales a la carne, ha dado un nuevo paso en su crecimiento empresarial al alquilar una nueva sede de oficinas en el barrio tecnológico del 22@, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El espacio donde se trasladará la empresa es New Work Coworking, situado en una de las zonas con mayor proyección empresarial de la capital catalana y ocupará unos 800 m2.

Hines estrena su nuevo juguete en Barcelona. La compañía acaba de sellar el alquiler de 1.500 m2 de la torre Diagonal Vertical (conocido antiguamente como edificio Torre Banco Sabadell) con la aseguradora japonesa Sompo, tal y como ha podido confirmar idealista/news. La empresa ocupará tres plantas de este edificio, ubicado en plena intersección de Avenida Diagonal con calle Balmes.

Una de las grandes rehabilitaciones en el sector de las oficinas de Barcelona pone su punto final. Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha finalizado las obras de renovación del emblemático edificio de oficinas Diagonal Vertical, propiedad del Hines European Core Found (HECF), y abre sus puertas a compañías de todo el mundo para acoger nuevos inquilinos por primera vez desde 1969.

El mercado de oficinas ha vivido este verano una de las mayores operaciones del año: la compraventa de la Torre Tarragona de Barcelona. El Consorcio de la Zona Franca de la capital catalana se ha hecho con este inmueble tras pagar a Blackstone un importe cercano a los 100 millones de euros. El edificio, inaugurado a finales del siglo XX, dispone de 19 plantas y 18.150 m2 de superficie, y se encuentra cerca de la estación de Sants.

Según datos de BNP Paribas Real Estate, el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona mostró un aumento durante el segundo trimestre de 2024. En Madrid se contrataron 122.180 m2, lo que representa un ajuste menor del 2,9% comparado con 2023. Por otro lado, en Barcelona se registraron 161.900 m2, reflejando un incremento interanual del 30%.

El negocio de las oficinas en Barcelona marcha a buen ritmo. Según datos de la consultora inmobiliaria JLL, la contratación de oficinas en Barcelona durante la primera mitad de 2024 alcanzó los 180.000 m2, lo que representa un notable incremento del 37% respecto al mismo periodo de 2023. Los principales focos de actividad se han concentrado en Centro Ciudad y en el distrito tecnológico 22@, abarcando entre ambos casi el 70% de la contratación entre enero y junio de 2024.

Sony AI, una división de Sony Research, que es la filial de la multinacional japonesa Sony Group Corporation, abrirá un centro de desarrollo de inteligencia artificial (IA) en Barcelona, el segundo que ubicará en Europa. En un comunicado este martes, la Generalitat de Cataluña ha explicado que la e

El mercado de inversión de oficinas empieza a recuperarse tras un 2023 dominado por la prudencia. La compañía de seguros Allianz ha vendido el edificio de oficinas ubicado en el número 295 de la calle Aragón a la sociedad gestora Fisa74. El edificio está ubicado en el corazón de Eixample de Barcelona, en la esquina con Roger de Llúria y a escasos 200 metros de Paseo de Gracia, y tiene una superficie de cerca de 3.000 m2 distribuidos entre la planta baja y nueve plantas superiores. Además, cuenta con una terraza en la planta superior con vistas a la Sagrada Familia.

El negocio de las oficinas en Barcelona suma una nueva macropoeración antes de irse de vacaciones. Scopely, empresa líder en el sector de videojuegos móviles, fundada en 2011 y con sede en Los Ángeles, California, acaba de sellar el alquiler de 8.000 m2 de oficinas en el 22@ de Barcelona, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. La empresa ha escogido para instalarse tres de los cuatro edificios que conforman el campus de nueva creación Green Business District, propiedad de Glenwell Group.

Más inversión en renovar el parque de oficinas en Barcelona. El brazo inmobiliario de la multinacional aseguradora Zurich invertirá 8,3 millones de euros en rehabilitar el emblemático edificio de oficinas ubicado en el número 36 de la calle Ausiàs Marc, en pleno centro de Barcelona, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. El edificio cuenta con una superficie de 5.372 m2 repartidos en seis plantas.

El edificio de oficinas Diagonal 532 de Barcelona, uno de los buques insignia de la socimi Colonial y que ha sido rehabilitado, alcanza la plena ocupación. Su último inquilino es Creand Wealth Management, entidad especializada en banca privada, que ha arrendado el ático que estaba libre y al que se mudará en los próximos días. El espacio cuenta con 600 m2, terraza y vistas a la capital catalana. En total, el inmueble tiene 9 plantas, dos de ellas son espacios de trabajo flexibles que están operadas por la firma Utopicus.

La capital catalana ha registrado 7,3 millones de metros cuadrados de oficinas (incluyendo edificios no dedicados únicamente a este uso) en 2023, según el informe 'El mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona' de Barcelona Regional, la agencia pública de planeamiento estratégico, urbanismo e infraestructuras. No obstante, según el mismo estudio, hay más de 750.000 m2 que están en comercialización.

El mercado de oficinas de las dos mayores ciudades de España avanza con paso firme en el camino de la sostenibilidad. Según Savills, Madrid y Barcelona acumulaban 5,5 millones de m2 de edificios de oficinas catalogados como 'verdes' a cierre de 2023, lo que representa entre un 26% y un 27% de su parque total, tras dispararse el número de certificados BREEAM y LEED expedidos desde la pandemia. La consultora asegura que las oficinas sostenibles se comportan mejor que el resto del mercado y que la tendencia seguirá al alza, con cerca de un millón de m2 adicionales certifcados en los próximos años.

Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.

Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.

El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Moura.

Conren Tramway crece a golpe de talonario. La promotora ha comprado a Grupo Castellví un solar en el distrito tecnológico de Barcelona para levantar un edificio de oficinas de 12.000 m2. Con esta operación Conren Tramway contará con siete edificios de oficinas promovidos en el 22@. La empresa tiene previsto en empezar las obras durante la primera mitad de 2026 y entregar el edificio en 2028.

La Diagonal de Barcelona empieza, poco a poco, a revivir como eje ‘prime’ para el 'retail'. El gigante francés especializado en distribución de cosmética Sephora ha firmado un preacuerdo para alquilar 400 m2 destinados a retail del nuevo proyecto D471, lo que hasta hace un par de años era El Corte Inglés de Francesc Macià, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

El negocio de las oficinas ha empezado con buen pie el 2024 en Barcelona. Tras la sacudida de Astrazeneca al sector de los espacios de trabajo nada más comenzar el año con la confirmación del alquiler de casi la totalidad del Edificio Estel, ahora es el gigante estadounidense Coty, licenciatario de los perfumes de firmas como Gucci o las líneas de maquillaje del ‘clan Kardashian’, quien ha cerrado el alquiler de 4.000 m2 de oficinas en el edificio Urbit, en pleno 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa.

Stoneshield da un paso más en su apuesta por el sector de las ciencias de la salud. A través de su plataforma especializada Deeplabs, ha cerrado la compra de cinco inmuebles en Barcelona, entre los que destacan el edificio Il·lumina en Esplugues de Llobregat, antigua sede de Mediapro, y el cuartel general en España de la farmacéutica Bayer, situado en Sant Joan Despí. El objetivo de la gestora capitaneada por Juan Pepa y Felipe Morenés es invertir más de 200 millones de euros para crear un 'hub' científico y de innovación en la zona, bautizado como BaSID (Barcelona Science Innovation District).

Juan Pepa y Felipe Morenés negocian su desembarco en Barcelona. El fondo Stoneshield ultima la compra de la antigua sede de Mediapro por entre 35 y 40 millones de euros a Tikehau Capital e Ireit Global, propietarios del activo. El edificio Il·lumina se encuentra en el número 81 de la calle Gaspar Fàbregas i Roses y cuenta con una superficie útil de unos 20.000 m2. La previsión es que Stoneshield transforme el activo para el sector de las ciencias de la salud.

Como la moda, el ‘retail’ es cíclico. Lo que ayer funcionaba, hoy no lo hace. Conceptos que en su día fueron rentables, años más tarde dejan de serlo. No obstante, el ‘retail’ es un negocio que siempre goza de segundas oportunidades, y esta es la que un inversor privado quiere brindar a las icónicas Galerías Vía Wagner de Barcelona, aunque con un giro de guion: según han explicado a idealista/news fuentes cercanas al proyecto, este complejo reabrirá centrado en el negocio de las oficinas y la gastronomía.

El 2023 ha sido, sin lugar a dudas, un año de transformaciones significativas en el sector inmobiliario de oficinas en España, donde cada operación ha tejido una narrativa única, marcando el pulso de un mercado dinámico y estratégico. Según los expertos, 2023 ha sido un año “raro”: por un lado, el periodo de ‘wait and see’ por las inseguridades económicas que inundan el sector. Por otro, porque las empresas siguen apostando por el mercado español para abrir nuevas filiales y contratar espacios renovados para sus oficinas.