Oficinas Barcelona

El negocio inmobiliario en el 22@ continúa frenético. Glenwell Group ha vendido un llave en mano en el 22@, en Barcelona. La promotora ha cerrado el traspaso de un edificio de oficinas de 15.000 m2 a la gestora luxemburguesa REInvest AM. La operación se ha cerrado en torno a los 70 millones de euros, según fuentes del sector inmobiliario consultadas por idealista/news.

WittyWood, el primer edificio de oficinas en el mercado español que se construirá íntegramente en madera, ya ha tomado forma. El proyecto, que se ha levantado en el distrito 22@ de Barcelona y dará paso a un nuevo concepto de edificio de oficinas, ha contado con el diseño del estudio de arquitectura Ballarin & Grinyó y los materiales de Gabarró Hermanos.

La aseguradora suiza Zurich se ha desprendido de tres edificios de oficinas en Barcelona que suman una superficie de 11.000 m2. Dos de los activos, los ubicados en el número 18 de Vía Augusta y el número 2 de Via Laietana, han sido adquiridos por la gestora de fondos suiza Propreal, mientras que el tercero está ubicado en la calle Estruc y lo ha comprado un inversor privado.

International Workplace Group (IWG) sigue dando gas al mercado español. La compañía británica de espacios de trabajo flexible abrirá en los próximos meses su primer coworking de lujo Signature en Barcelona. El grupo ya desembarcó en el mercado madrileño con este concepto en abril del pasado año. La marca Signature se ubica en localizaciones y edificios prime de las principales ciudades y sus centros cuentan con mobiliario más selecto y un mayor espacio por trabajador.

El centro de las ciudades, la calidad y la sostenibilidad centraron la atención de la demanda de oficinas en busca de la atracción y retención de talento en 2022, mientras la rehabilitación gana peso en la nueva oferta prevista para 2023. Estas son algunas de las conclusiones de la última edición de Office Pulse, evento organizado por Savills. La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 m2, lo que supone un incremento de más del 30 % respecto a 2021, Mientras que la de Barcelona alcanzó 328.400 m2, prácticamente la misma cifra que en el ejercicio anterior.

El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. Este sector se ha enfrentado este ejercicio a distintos problemas, entre ellos la necesidad de remontar en un escenario pospandémico, su obligación de brillar por encima del resto de los sectores del ‘real estate’ español, y ser lo más cauteloso posible ante la crisis económica mundial que sobrevuela sobre 2023. Estas han sido las principales operaciones en el sector de las oficinas en España.

El 22@ protagoniza la que será una de las últimas grandes operaciones en el negocio de las oficinas antes de dar carpetazo a 2022. El gigante japonés Rakuten ha sellado el alquiler de más de 3.000 m2 en el edificio Mile, propiedad de GMP, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Gran parte de este complejo de oficinas está ocupado por la empresa de ‘delivery’ Glovo. El edificio es propiedad de la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC), GMP, desde este agosto.

Nueva operación de inversión en el negocio de oficinas catalán. La gestora francesa Perial Asset Management ha adquirido la sede de McCann en la capital catalana, propiedad de Patrizia, ubicada en el número 123 de la calle ciudad de Granada, en la zona del distrito tecnológico 22@. El activo, que fue adquirido por Patrizia en enero de 2019, cuenta con una superficie aproximada de 2.740 m2 y certificación Leed Platinum.

Glovo ha inaugurado este martes en Barcelona su nueva sede internacional con más de 30.000 m2 y situada en el eje de Badajoz del complejo Mile22@, tal y como adelantó idealista/news a finales del pasado año. La nueva oficina central se ha bautizado como 'Yellow Park' y "desarrolla la tecnología

El sector de las oficinas en Barcelona apura los últimos meses de 2022 para cerrar operaciones. La fundación cultural Carulla acaba de sellar el alquiler de un edificio sede en el 22@ de 1.200 m2, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Este edificio es de nueva construcción y estará disponible a partir de diciembre.

La calidad de los espacios de trabajo ha pasado a ser el principal elemento en la toma de decisiones en oficinas en España. Los usuarios muestran cada vez un mayor interés por los edificios de clase A, que han superado el 50% de la contratación en Madrid y el 46% en Barcelona. Además, este tipo de espacios alcanzan las rentas más elevadas en ambas ciudades, por encima de 30 euros/m2/mes de media en la capital y de 23 euros/m2/mes en la capital catalana, desplazando el factor coste como decisivo a la hora de alquilar nuevas oficinas, en favor de criterios ESG y bienestar del talento.

Zurich da un paso atrás en el mercado de oficinas de España. La compañía aseguradora suiza ha puesto en el mercado dos carteras con seis inmuebles en Madrid y Barcelona que alcanzan una valoración conjunta de unos 120 millones de euros. Estas operaciones forman parte de la estrategia de rotación de activos de Zurich que combina ventas con compras.

Operación de peso en el negocio de las oficinas de Barcelona. La multinacional norteamericana Transperfect, especializada en traducción y servicios lingüísticos, ha firmado el alquiler de la totalidad del edificio del número 11 de Passeig de Gràcia, propiedad de Generali, donde ya ocupa diversas plantas.

El ‘coworking’ de Cloudworks suma y sigue en Barcelona. La compañía acaba de estrenar un nuevo espacio en una de las zonas más ‘prime’ de Barcelona para el negocio de oficinas, en Avenida Diagonal con calle Tuset, además de ampliar su espacio en Paseo de Gracia en 2.000 m2, tal y como ha explicado Marta Gràcia, CEO de la empresa. El grupo, además, espera finalizar el año con una facturación de 7 millones de euros tras haber sumado más de 25.000 m2 a su negocio durante 2022.

El especialista inmobiliario internacional KanAm Grund Group, con sede en Frankfurt, ha vendido el edificio de oficinas ubicado en la calle Pau Claris 158-160 de Barcelona, sede de la Conselleria de Justicia de La Generalitat. La operación ha sido asesorada por Savills en un proceso 'off market' que ha finalizado con la compra del activo por parte de la norteamericana Franklin Real Asset Advisors, una de las gestoras de activos más grandes del mundo.

El buen pulso del mercado laboral español este primer semestre se ha traducido también al sector de las oficinas, y Barcelona no es una excepción. La contratación de oficinas en el segundo trimestre de 2022 en la ciudad catalana alcanzó los 85.000 m2, un aumento del 67% interanual. De este montante, un 96% ha ido destinado al distrito financiero del 22@, según CBRE. La cifra total para el primer semestre superó los 175.000 m2, un 46% por encima del mismo período del 2021.

Generali Real Estate en representación de Generali España ha completado hoy el proceso de venta del edificio Torre Cerdá al grupo inmobiliario español Conren Tramway. La operación se ha cerrado por cerca de 30 millones de euros, según diversos medios. El inmueble se encuentra ubicado en el número 129 de la Gran Via de les Corts Catalanes en Barcelona, una de las principales arterias de acceso a la ciudad y que conectan el centro con el aeropuerto.

Meridia Real Estate III, fondo gestionado por Meridia Capital, ha informado a BME Growth de la venta de varios activos por cerca de 80 millones de euros. Entre los activos que ha vendido Meridia se encuentra dos edificios de Viladecans Business Park, un complejo de oficinas a las afueras de Barcelona. Los dos inmuebles suman 23.000 m2.

GMP, la socimi de la familia Montoro y el fondo soberano de Singapur (GIC) han comprado a la gestora alemana Freo el edificio de oficinas Mile 22@ por 220 millones de euros. Este edificio será la sede de Glovo, que tal y como adelantó idealista/news la compañía alquiló a finales del pasado año.

La contratación de oficinas en el primer semestre del año en Madrid y Barcelona creció un 47% y un 26%, hasta los 235.000 y 183.000 m2, respectivamente, lo que supone recuperar los niveles anteriores a la pandemia.Según los datos recabados por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la r

La empresa de servicios inmobiliarios Durán Carasso, especializada en la venta de vivienda premium y obra nueva, aumentará este año un 50% su facturación gracias a su desembarco en la capital catalana, donde abrirá su nueva sede en un espacio de 300 m2, bajo el concepto 'open space'.

El fondo alemán Union Investment negocia con UBS la compra de uno de los edificios del complejo Cornerstone por unos 60 millones de euros.

Iñigo Enrich, consejero director de oficinas de CBRE, habla con idealista/news en una entrevista de cómo la pandemia nos ha cambiado y ha cambiado el paradigma de las oficinas, el teletrabajo y el inmobiliario en general. “Ahora, las empresas que no ofrecen teletrabajo a sus futuros empleados están como fuera de mercado”, explica Enrich.

La compañía británica de espacios de trabajo flexible IWG ha abierto un nuevo centro de ‘coworking’ en Barcelona, en Gran Vía de les Corts Catalanes, bajo el nombre de Spaces Plaza Universitat. El nuevo espacio del grupo está ubicado en el número 583 de la avenida barcelonesa y cuenta con 4.300 m2 de superficie bruta alquilable (SBA).

Starbucks. 11.00 de la mañana. Atraviesas la puerta y ves a cinco o seis personas con sus portátiles, trabajando o atendiendo llamadas. Este tipo de cafeterías se han convertido en ‘coworkings’ improvisados, aunque el ambiente no es el más correcto para la concentración que requiere un puesto de trabajo. Aquí es donde entra Tribuapp, una compañía de espacios de trabajo compartido que quiere “romper el mercado” gracias a sus precios y su capilaridad. Rafa Castilla y Oriol Torremadé, fundadores de Tribuapp, explican a idealista/news sus planes, que pasan por alcanzar 200 centros este año y llegar al mercado internacional el próximo ejercicio.