Paseo de Gracia Barcelona

Grupo Alting continúa con su plan de expansión mediante la adquisición de dos inmuebles en pleno centro financiero de Barcelona. La inmobiliaria ha comprado dos propiedades ubicadas en el Paseo de Gracia y la Avenida Diagonal. El edificio en Paseo de Gracia se encuentra en la intersección con la Avenida Diagonal, casi completamente alquilado, y cuenta con 5.000 m2 distribuidos en diez plantas.

Redistribución en la calle más cara de España. El grupo catalán Parje, especializado en el negocio inmobiliario, transformará el número 84 de Paseo de Gracia, hasta ahora ocupado por Volvo, en un ‘flagship’ de más de 1.500 m2. El establecimiento, que hasta ahora solo tenía una superficie comercial de 200 m2, se ampliará y pasará a estar ocupado por la firma de lujo de moda masculina Hugo Boss, que abrirá ahí su tienda emblema en Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

La marca Onitsuka Tiger ha encontrado su hogar en Paseo de Gracia. El Grupo Asics abrirá la primera tienda de Onitsuka Tiger en España en el número 27 de esta destacada avenida comercial de la capital catalana, la más cara del país para abrir un local comercial. La compañía relevará a la firma de moda sostenible Ecoalf, que contaba hasta hace semanas con una tienda efímera en esta misma ubicación.

Primor pisa el acelerador en Barcelona y gana terreno en el ‘retail prime’ de la capital catalana. Tal y como ha podido saber idealista/news, la cadena de perfumerías y cosmética abrirá un ‘flagship’ store en la calle más cara de España, Paseo de Gracia. La empresa empezará en breve las obras de adecuación del local y espera poder empezar a operar en el antes de que acabe el año.

La relojería de lujo continúa su apuesta por Paseo de Gracia. Tras aterrizar en Valencia en pleno centro de la ciudad, con la que sería su primera tienda propia, la firma de relojes suizos de lujo TAG Heuer repite estrategia en el mercado español y abre su primera tienda insignia en el centro de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. El establecimiento de TAG Heuer compartirá tramo comercial con Rabat y Tiffany, propiedad del gigante del lujo LVMH.

En el competitivo mercado inmobiliario comercial de Barcelona, dos calles destacan por razones muy diferentes. Paseo de Gracia, por su atractivo indiscutible, se ha consolidado como la calle más cara para el retail en la capital catalana, alcanzando una renta media mensual de 288 euros/m2. Sin embargo, es la Avenida Diagonal la que se posiciona como la más rentable, ofreciendo a los inversores una rentabilidad del 5,20%, la más alta de la ciudad, según el último informe elaborado por la consultora inmobiliaria especializada en lujo y gama alta Ascana.

La firma de inversión Stoneweg está en conversaciones para transformar el antiguo Cine Comedia, ubicado en el Paseo de Gràcia de Barcelona, en un destacado Museo Thyssen. Este movimiento, impulsado por el CEO de Stoneweg, Jaume Sabater, representa un nuevo capítulo en la expansión de la compañía hacia el ámbito cultural y del entretenimiento.

Mango sigue creciendo a golpe de tienda en España, en concreto en los principales ejes ‘prime’ de Barcelona. El grupo catalán de distribución de moda fundado por Isak Andic desembarcará con Mango Teen, su cadena de moda para adolescentes, en Paseo de Gracia, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Lo más curioso de esta apertura es que Mango llevará este concepto al local en el que abrió la primera tienda de su historia.

Más joyería para Paseo de Gracia. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de Tudor en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La empresa de relojes de lujo solo contaba hasta ahora con distribución en España a través de joyerías multimarca.

Situado en una ubicación privilegiada, el cierre del Bulevard Rosa en 2018 pilló a muchos por sorpresa, dejando años de vacío en pleno Paseo de Gràcia de Barcelona. Sin embargo, la arquitectura de las antiguas galerías comerciales ha supuesto numerosos desafíos para los sucesivos intentos de revitalización, con el interés por instalarse en ellas de un gran número de operadores. Finalmente, parece que el próximo 11 de mayo, el espacio renacerá como un museo singular, del cual se conocen pocos detalles.

Las velas de lujo llegan a la capital catalana. La renombrada marca francesa Diptyque Paris, reconocida por sus velas, fragancias y productos de cuidado personal, inaugurará su primera tienda en Barcelona, en las cercanías de paseo de Gràcia. Fundada en la capital francesa en 1963, Diptyque distribuye sus productos de lujo en todo el mundo. Una vela de la marca tiene un precio medio de 60 euros.

Los ángeles de Victoria’s Secret despliegan sus alas en el Paseo de Gracia de Barcelona. La firma de lencería, gestionada en España por Percassi, aterriza en una de las principales arterias comerciales de la capital catalana con su primer ‘flasghip store’ en la ciudad, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El establecimiento, propiedad de Generali Real Estate, estaba hasta ahora ocupado por una tienda temporal de Natura, que en breve cerrará sus puertas para dejar paso a la primera tienda de la firma en el ‘prime retail’ barcelonés.

Duelo de joyeros en Barcelona. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de una de las marcas que representa en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Otro establecimiento histórico que cierra sus puertas en el centro de Barcelona. El cine Comedia, operado por Yelmo y ubicado en el Paseo de Gracia de Barcelona, haciendo esquina con Gran Via de Les Corts Catalanes, cerrará sus puertas el próximo 14 de enero tras sesenta años de actividad, según han confirmado varios medios. La compañía no se ha pronunciado. Todavía no se conoce el destino del inmueble que explotaba Yelmo Cines. El activo, hasta ahora usado para alojar diversas salas de cines, puede destinarse a otros espacios de ocio y hostelería, pero no a uso ‘retail’.

A lo largo del año, el tejido comercial de Barcelona y Madrid ha experimentado una serie de transformaciones significativas, marcando pautas y tendencias en el sector retail e inmobiliario. Desde estrategias de expansión hasta decisiones de reubicación y cierres estratégicos, cada movimiento ha dejado su huella en el paisaje comercial de estas ciudades emblemáticas. Nuevos operadores han pedido sitio en las principales calles de Barcelona y Madrid, pero también algunos ‘viejos conocidos’ han seguido sumando m2 en las avenidas más ‘prime’ del país.

La calle comercial con los precios de alquiler más altos de España es la barcelonesa Paseo de Gracia, con una renta prime de 3.000 euros el m2 al año (+9%), según el informe global 'Main Streets Across the World' de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. A escala mundial, la calle que acoge firmas de lujo como Dior, Versace, Loewe, o Prada, pasa de la posición 18 a la 17.

Los operadores de ‘retail’ ya se preparan para la campaña de Navidad y apresuran sus próximas aperturas en las calles más ‘prime’ de las principales capitales del mundo. La firma francesa especializada en básicos American Vintage abrirá un establecimiento en el número 46 de Paseo de Gracia de Barcelona, tal y como ha podido saber idealista/news. Con este punto de venta, la firma superará la barrera de los 20 establecimientos en toda España.

España se posiciona en el panorama internacional como reclamo de renombradas marcas que apuestan por implantarse en el país. Entre los principales ejes High Street encontramos Portal de l'Àngel y Paseo de Gracia en Barcelona y las madrileñas calles de Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y la Puerta del Sol. Profundizamos sobre Paseo de Gracia, la milla de oro del lujo en Barcelona y la recién nombrada calle más cara de España para abrir un local comercial.

De la ubicación más ‘prime’ en Barcelona a una vía secundaria. El lujo no sólo busca reubicarse a locales de mayores dimensiones, como están haciendo firmas como Chanel o Dior, tal y como adelantó idealista/news, sino que también, en ocasiones, da un paso atrás y decide instalarse en locales más apartados del ‘high street’ y optar por ubicaciones secundarias. Este ha sido el caso de Escada, que ha dejado Paseo de Gracia y acaba de sellar el alquiler de un local comercial en Roselló, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación.

El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo a otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba a abrir Arket o reemplazar a Weekday, ambas cadenas propiedad también de H&M.

El lujo piensa a lo grande en el ‘retail’, y esto es algo que no siempre es tan sencillo. Las firmas francesas de lujo Chanel y Dior, junto a las italianas Gucci y Versace, se encuentran buscando locales de mayores dimensiones en una de las principales calles comerciales de Europa: Paseo de Gracia de Barcelona. Según fuentes del sector consultadas por idealista/news, estas cuatro firmas tienen tiendas que no superan los 700 m2, y buscan establecimientos mucho más grandes, una tarea complicada para las consultoras inmobiliarias debido a la poca disponibilidad de locales que hay.

El ‘high street prime retail’ en Madrid y Barcelona se mantiene robusto. En el primer trimestre de 2023, la contratación total de espacios entre Barcelona y Madrid ha sido de 9.662 m2, aumentando un 10,35% en comparación con el mismo período de 2022, donde se situaba en los 8.756m2, según datos de Cushman&Wakefield.

El Paseo de Gracia no deja de ser testigo de la entrada de nuevos operadores, pero también de reubicaciones. Y parece que la joyería es uno de los sectores que está tomando posiciones. Si Tiffany ha reubicado recientemente su tienda en la lujosa calle, tal y como adelantó idealista/news, ahora es la firma de relojes de lujo Rolex la que ha decidido vitaminar su ‘flagship’ y ampliar su presencia, pasando a contar con más espacio de venta.

¿Barcelona o Manhattan? Eso es lo que se preguntaron muchos profesionales del sector inmobiliario al conocer esta operación de récord en el negocio residencial de la capital catalana, y es que se acaba de sellar la venta de un ático en Barcelona por 40 millones de euros. La ubicación ha sido el número 111 de Paseo de Gracia, un edificio propiedad de KKH Property Investors.

El retail da carpetazo a un año con grandes resultados. España y sus calles comerciales han sido testigo del cierre de un gran número de operaciones. Si en 2021 el sector cerró el año con 34.500 nuevos m2 contratados, muy por encima de los 18.000 m2 del año de la pandemia, este 2022 parece ser que se volverá a marcar un nuevo récord. Estas son las principales operaciones que han marcado el año en el que el ‘retail’ volvió a brillar con luz propia.