España se posiciona en el panorama internacional como reclamo de renombradas marcas que apuestan por implantarse en el país. Entre los principales ejes High Street encontramos Portal de l'Àngel y Paseo de Gracia en Barcelona y las madrileñas calles de Gran Vía, Preciados, Fuencarral, Serrano y la Puerta del Sol. La gran afluencia de consumidores y su posición como enclaves turísticos y de compras convierten a estas calles en las más ‘prime’ del país. En una serie de reportajes, analizaremos las principales calles comerciales de España. En esta ocasión, profundizamos sobre Paseo de Gracia, la milla de oro del lujo en Barcelona y la recién nombrada calle más cara de España para abrir un local comercial.
El Paseo de Gracia es una de las avenidas principales y más famosas de Barcelona, debido a su importancia turística y comercial, sirviendo al mismo tiempo de escaparate para relevantes obras de arquitectura modernista, como las edificaciones de los arquitectos Antoni Gaudí y Lluís Domènech i Montaner, declaradas Patrimonio de la Humanidad. Esta avenida ocupa un lugar céntrico en la Ciudad Condal, en el Ensanche barcelonés, conectando la plaza de Cataluña con la calle Mayor de Gracia. Los tramos de mayor afluencia en Paseo de Gracia alcanzan los 42.000 peatones diarios de media.
La mayor parte de los locales comerciales en Paseo de Gracia pertenecen al segmento de Moda y Complementos (75%), predominando los de tipología mainstream (60%), aunque también la oferta premium tiene un peso relevante en esta calle (40% de los locales), incluyendo a marcas como Moncler, Loro Piana, Carolina Herrera, Versace, Fendi, Hermès, Escada, Rolex o Tiffany&Co, entre otros.
Los locales de Restauración representan el 8% de la oferta actual, con restaurantes tradicionales que se alternan con locales de comida rápida. Le sigue el sector Servicios, con predominancia de las entidades bancarias. Considerando el número de locales vacantes, la tasa de disponibilidad en Paseo de Gracia se sitúa en un 7%. Atendiendo al elevado número de locales en esta calle, se puede concluir que la disponibilidad es limitada. Los últimos operadores que han decidido implantarse en Paseo de Gracia incluyen a Bimba y Lola, Lululemon, Hermès, Ralph Lauren, Adidas, Five Guys, Nathalie Chandler, Salsa, Lynk & Co, Etro, Hackett y Pepe Jeans, estos dos últimos comercializados por JLL. Por otro lado, recientemente se han reformado los locales de Rabat en Paseo de Gracia 59 y Loewe, ubicado en el número 35.
El Paseo de Gracia es una de las zonas comerciales de lujo más importantes de España, y con gran interés turístico. La demanda selectiva de locales por parte de retailers de lujo y la demanda de productos premium por parte de usuarios habituales ha sido más resistente a la coyuntura económica, impulsando la renta prime hasta los 256 euros/m2/mes en el primer trimestre de 2023.
Por ello, el Paseo de Gracia se posiciona como la calle comercial más cara de España desde el año 2021, superando en la actualidad los niveles de rentas en Portal de l'Àngel, tradicionalmente la calle con rentas más elevadas. En los últimos seis años, el Paseo de Gracia ha registrado uno de los mayores crecimientos de rentas (+4%) a nivel nacional. Durante el último año, la renta prime en Paseo de Gracia se ha incrementado un 1,5%.
Escada deja el ‘prime’ de Barcelona: se traslada de Paseo de Gracia a calle Roselló
De la ubicación más ‘prime’ en Barcelona a una vía secundaria. El lujo no sólo busca reubicarse a locales de mayores dimensiones, como están haciendo firmas como Chanel o Dior, tal y como adelantó idealista/news, sino que también, en ocasiones, da un paso atrás y decide instalarse en locales más apartados del ‘high street’ y optar por ubicaciones secundarias. Este ha sido el caso de Escada, que ha dejado Paseo de Gracia y acaba de sellar el alquiler de un local comercial en Rose
H&M da un paso al lado en Paseo de Gracia: cierra COS para reubicarlo y peligran Weekday y Arket
El Paseo de Gracia de Barcelona se ha convertido en un auténtico Monopoly. Unas marcas entran, otras salen, otras buscan locales mejores para reubicarse y otras, simplemente, están al acecho para poder abrir su primera tienda en la calle más cara de España. En esta ocasión, el gigante sueco H&M ha sido quien ha decidido cerrar el establecimiento de una de sus cadenas, COS, y reubicarlo a otro de mayores dimensiones. Fuentes del sector apuntan a que podría ocupar el local en el que iba
Primark abre su primera tienda en Jaén y continúa su expansión por España
La firma de moda Primark prosigue con su expansión en España con la apertura de su nueva tienda en Jaén el próximo 5 de septiembre. Ubicada en el centro comercial Jaén Plaza, dispondrá de más de 2.500 m2 y se trata de la primera tienda de Primark en la provincia de Jaén, la número 14 en Andalucía y la número 67 de la compañía en España. Según el Ayuntamiento de la localidad, este nuevo espacio comercial permitirá la creación de un centenar de puestos de trabajo.
El ‘retail’ español ‘vibra’ con nuevas aperturas: Satisfyer abre su primera tienda en España
En la calle Portaferrisa, a pocos pasos de La Rambla y envuelta en el bullicio de turistas y locales que entran y salen con bolsas de compras, un escaparate promete romper moldes. No se trata de una boutique de moda ni de una tienda de gadgets tecnológicos, sino del debut de Satisfyer (de la compañía Triple A Internetshops GmbH) en el mercado español con su primera tienda física. La marca alemana que revolucionó el placer femenino con su icónico succionador abre un local de unos 80 m²
Los Labubu llegan a una de las calles más caras de España: Pop Mart abre un 'flagship' en Barcelona
Pop Mart, la marca china de juguetes coleccionables más influyente del momento, aterriza en el número 3 de la emblemática calle Portal de l’Àngel de Barcelona, instalándose en el local que hasta ahora ocupaba Calzedonia, con una superficie de 124 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este nuevo flagship store llega acompañado del cierre de su antigua tienda en la calle Pelai, centralizando ahora su presencia comercial en una de las zonas más
Las ventas y la afluencia a los centros comerciales crecen más de un 5% en el segundo trimeste, según MVGM
Las ventas de los centros comerciales han experimentado un incremento interanual del 5,55%, mientras que las afluencias han crecido un 5,51% en comparación con el mismo periodo de 2024, según los datos del Informe de Mercado Inmobiliario en Iberia Q2 de MVGM.
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