Residencias ancianos

España es el tercer país del mundo con mayor esperanza de vida y será el número uno en dos décadas, por lo que la demanda de centros residenciales destinados a la tercera edad irá en aumento mientras que la oferta pública no da síntomas de crecer. Los fondos de inversión son conscientes de que se trata de un negocio en auge y están irrumpiendo con fuerza en el sector. Hay más de 5.000 centros y se esperan más proyectos en el futuro.

Healthcare, plataforma de inversión especializada en activos inmobiliarios del sector sanitario, y el grupo de servicios financieros Altamar han creado Healthcare Activos Yield para la península ibérica, que suma 20 activos en funcionamiento y una inversión inicial de más de 250 millones.

La socimi belga Cofinmo, especializada en el desarrollo y la gestión de activos sanitarios de alquiler, desembarca en España con sus primeros proyectos. Tal y como ha comunicado, la empresa invertirá 45 millones de euros en levantar cinco proyectos sanitarios para la tercera edad en Vigo, Galicia, Valencia, Murcia y Andalucía.

La gestora inmobiliaria une fuerzas con Banca Marcha e Indosuez Wealth Management España para crear una nueva socimi especializada en residencias de la tercera edad y con un capital para invertir de más de 250 millones de euros.

Según los datos de Angomed, en el último año el número de residencias para personas mayores, libres y a disposición de los compradores se ha agotado y las que quedan han incrementado su precio de venta más de un 50%.

El grupo Batipart, a través de su vehículo de inversión europeo Lagune, ha comprado dos residencias para personas mayores a DomusVi en una operación de ‘sale & lease back’. Esto permite al vendedor gestionar estos centros en régimen de alquiler durante los próximos 25 años. Las residencias están en la provincia de Valladolid y Zamora.

Las residencias de ancianos lograron más de 2.000 millones de euros de inversión en operaciones inmobiliarias entre 2015 y 2017 en España. La inversión se debe principalmente a la falta de plazas existente en el mercado español, que, con 4,3 camas por cada 100 personas mayores de 65 años se encuentra por debajo del ratio de cinco recomendado por la OMS.

El Grupo Baraka, compañía presididida por el empresario Trinitario Casanova, ha comprado 600.000 m2 en Montcada i Reixac (provincia de Barcelona) con la intención de construir un complejo asistencial y sanitario donde podría levantar hasta dos hospitales.

"Los problemas te hacen más fuerte". Ésta fue la filosofía que abrazaron los 30 mayores que vieron cómo su sueño de envejecer dignamente se desvanecía por una mala gestión de la cooperativa de la que formaban parte. Residencial Puerto de la Luz entró en concurso de acreedores, pero con mucho tesón, energía y vitalidad han conseguido el apoyo judicial y bancario para solventar sus problemas económicos y poder hacer realidad esta residencia ‘cohousing’ de Málaga. Inma y Loli nos abren las puertas de la que consideran su casa para contarnos su historia.

Caixabank, Portobello y Gala Capital han decidido desprenderse de sus respectivos centros especializados en el cuidado de mayores. La entidad financiera catalana valora Amma en 220 millones, mientras que el fondo Gala Capital quiere vender Geroresidencias por unos 60 millones y el fondo Portobello prevé deshacerse de Vitalia por más de 100 millones.

La esperanza de vida es cada vez mayor y cada vez más europeos llegan a la edad de jubilación con un estado físico que les permite disfrutar de su tiempo libre. Esa es la base de los ‘care hotel’, unos resorts que además de actuar como hoteles-residencia de lujo para personas de la tercera edad donde pueden desde jugar a la wii con amplios televisores planos, a disfrutar de unas modernas instalaciones de domótica y pasear por sus amplios jardines, o darse un baño en la piscina.

El 35% de la cartera patrimonial de las sociedades inmobiliarias permanecía invertida en oficinas en julio, aunque, tras el cambio de ciclo en la promoción residencial, se han realizado notables inversiones en la adquisición y promoción de hoteles, residencias para mayores, centros comerciales y par