Socimis

Blackstone rota cartera en España y confirma la venta de miles de viviendas de alquiler. El gigante de la inversión estadounidense ha sellado un acuerdo con el fondo canadiense Brookfield para traspasarle la totalidad de su socimi residencial Fidere, que tiene en cartera 47 edificios residenciales y unas 5.000 viviendas, la inmensa mayoría en la Comunidad de Madrid. El importe de la transacción, que debe ser aprobada por la junta de accionistas el próximo 28 de abril, alcanza los 1.050 millones de euros.

Una nueva socimi se suma al mercado de valores. Se trata de Aldicer, un vehículo de inversión que centra su actividad en Barcelona y su área metropolitana y que se vestirá de largo en el mercado BME Scaleup este 31 de marzo. La sociedad tiene actualmente 48 viviendas de alquiler tanto en régimen de habitaciones como de larga estancia que suman casi 5.700 m2 de superficie construida yun valor tasado de 13,3 millones de euros, aunque no descarta comprar activos para destinarlos al alquiler temporal 'premium' para ejecutivos y extranjeros de alto poder adquisitivo. Y asegura que está en fase de expansión y quiere comprar más edificios en la capital catalana.

La socimi Merln Properties someterá a su junta de accionistas, que previsiblemente se celebrará el 29 de abril en segunda convocatoria, el nombramiento de tres consejeros independientes, entre ellos el del antiguo responsable de la oficina de Goldman Sachs en España durante 15 años, Olaf Díaz-Pintad

Otra socimi ha recibido el visto bueno del comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de Bolsas y Mercados Españoles (BME) para cotizar en BME Scaleup, el mercado dirigido a empresas en crecimiento.

El consejo de administración de Merlin Properties ha aprobado ampliar su capital en 56,3 millones de acciones, equivalente al 10% de su capital social y valoradas actualmente en bolsa en 767 millones de euros, con el objetivo de seguir financiando su plan de expansión de centros de datos, el principal motor de crecimiento de la compañía para los próximos años.La socimi del Ibex 35 ha detallado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que la operación se llevará a cabo por medio de un proceso de colocación privada acelerada, dirigido exclusivamente a inversores cualificados, y que sus dos principales accionistas, Banco Santander y Nortia, acudirán a la ampliación.

El consejero delegado de la socimi Colonial, Pere Viñolas, ha afirmado durante un encuentro en el Círculo Ecuestre que ve oportunidades de inversión en el mercado alemán, especialmente en Berlín y Múnich. "Pensamos que es el momento de hacerlo", ha asegurado el ejecutivo, quien ha añadido que el mercado germano se encuentra en el valle de su ciclo económico, por lo que la entrada en este mercado es "oportunista". Respecto al impacto del conflicto en Oriente Medio en el inmobilirio, Viñolas está detectando un freno en las inversiones ante la incertidumbre.

Norges Bank Investment Managemente (NBIM), el vehículo que articula las inversiones de fondo soberano noruego, el mayor de Europa, ha reducido a la mínima expresión su exposición en las inmobiliarias cotizadas españolas. Al cierre de 2025, sólo contaba con participaciones en las socimis Merlin Properties y Colonial (con un 1,45% en ambos casos), y en la promotora Aedas, donde tenía el 1,23% de las acciones del grupo opado por Neinor. El peso del ladrillo español en la cartera de NBIM se está reduciendo con el paso del tiempo: hace dos años, también estaba presente en Metrovacesa e Inmobiliaria del Sur.

El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha repasado los avances en sus desarrollos de centros de datos en la Península Ibérica durante la presentación de sus resultados de 2025. A cierre del año pasado, la socimi ya tenía listos para operar sus centros de Madrid, Barcelona y el País Vasco y está avanzando en las obras de las nuevas instalaciones de Lisboa o País Vasco, mientras que ha solicitado los permisos de urbanización para la parcela en Getafe (Madrid). Hasta ahora, Merlin ha invertido más de 700 millones de euros en este segmento y prevé destinar otros 2.647 millones en los próximos años. A partir de 2027, podría ser su segunda fuente de ingresos, solo superada por las oficinas.

Los dos pesos pesados inmobiliarios del Ibex 35 encaran una semana decisiva para su futuro en bolsa. Las dos grandes socimis españolas presentarán los resultados de 2025 y su futura hoja de ruta a finales de esta semana, después de arrancar el nuevo año de forma muy diferente en el parqué. Merlin es la cara con una subida del 11%, hasta máximos históricos, y ya se acerca a los 8.000 millones de euros de capitalización bursátil. Mientras, Colonial baja un 2% en un escenario de contención por parte de los analistas.

El vehículo de inversión que tiene entre sus principales accionistas al fondo de pensiones de Israel prepara una ampliación de capital de cara a marzo con el objetivo de aumentar su exposición al sector 'retail' a través de la compra de supermercados y aprovechar así las buenas perspectivas del consumo en España. Ibi Lion tiene actualmente cinco supermercados urbanos en cartera, dos naves logísticas, varias sucursales bancarias y un centro para empresas farmacéuticas distribuidos en diferentes ciudades, como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Pamplona y Burgos.

Iroko vuelve a mover ficha en España con una nueva compra en el segmento de ‘retail’. La socimi francesa especializada en inversión inmobiliaria ha adquirido un activo comercial estratégico en Jerez de la Frontera (Cádiz), en una operación cerrada por 6,4 millones de euros y asesorada por Iroko Iberia, la plataforma del grupo en la Península, tal y como ha podido saber idealista/news. La compra refuerza una tendencia que lleva tiempo consolidándose en el mercado: el renovado apetito inversor por activos comerciales con un inquilino sólido, contratos estables y capacidad de generar rentas de forma predecible.

El mercado de las socimi en España ha entrado en una nueva fase de consolidación. A cierre de 2025, seis de cada diez compañías cotizadas cuentan con una capitalización inferior a 50 millones de euros, un dato que refleja la madurez alcanzada por el sector, el predominio de vehículos de menor tamaño y un avance sostenido hacia modelos de inversión más diversificados.

Las grandes promotoras de viviendas y socimis españolas acaban de cerrar un año bursátil en tono alcista, pero discreto en comparación con las enormes ganancias del 50% generadas por el Ibex 35 en el segundo mejor año de la historia. La lectura más positiva es que los gigantes inmobiliarios españoles arrancan el ejercicio 2026 con un potencial alcista medio del 20%, según las estimaciones de los analistas. Las mayores inmobiliarias siguen contando con el beneplácito de los expertos, que algunos casos recomiendan comprar acciones de manera muy mayoritaria.

La socimi controlada por la gestora Gavari AM ha cerrado el traspaso de siete edificios ubicados en Málaga, que incluyen 80 viviendas de alquiler y un local comercial, a un grupo inversor privado. Los inmuebles se sitúan en un entorno residencial consolidado, muy cerca de la estación de tren de la capital andaluza, y serán gestionados a partir de ahora por Bravus Iberian Partners. Con esta operación, Gavari se queda sin presencia en la ciudad, aunque prepara compras en la Península Ibérica de cara a los próximos años.

La socimi Ktesios, dedicada al alquiler de pisos en zonas no céntricas, ha formalizado la venta de 14 inmuebles en Alicante por un valor de 4,4 millones de euros.Con la venta de estos activos, la empresa busca aumentar su liquidez y redirigir sus recursos hacia la zona de la España olvidada, en la q

Grupo Lar ha solicitado a BME la incorporación al mercado de valores de su sociedad Grupo Lar Retail Investments Socimi, el vehículo inversor que controla el 33% del capital de la socimi Helios (antes Lar España). La sociedad se estrenará en los próximos días en el mercado BME Scaleup con un valor de mercado de 98 millones de euros, a razón de 20 euros por acción. No tiene activos inmobiliarios en balance ni participa en la gestión directa de los mismos: su actividad se limita al control de su participación del 33% en Helios, la nueva socimi creada tras la opa lanzada por Grupo Lar y el fondo Hines, que controla el otro 67% del capital.

La familia italiana Borromeo ha decidido sacar a bolsa la compañía que gestiona su amplio imperio inmobiliario. Kaleon gestiona varios terrenos, incluyendo un grupo de islas en el Lago Mayor, para convertir la zona en un centro turístico y de negocios, que aspira a competir con el rey del lujo italiano, el Lago di Como. Isola Bella es el hogar del famoso Palacio Borromeo, que se puede visitar.

Las dos grandes socimis españolas están protagonizando un mes de noviembre ‘horribilis’ en bolsa, con caídas superiores al 7%, frente al 1,3% que corrige el Ibex 35, lo que significa que las dos compañías se enfrentan a una gran oleada de ventas que ha tenido como punto de partida unos resultados del tercer trimestre del año que han decepcionado al mercado. Estos recientes retrocesos han disparado el potencial al alza de Merlin y Colonial, que tienen hasta un 40% de recorrido en el parqué, según los analistas, por lo que suponen una oportunidad de entrada en los grandes valores inmobiliarios.

La socimi Silicius ha aprobado entregar a Merlin Properties un paquete de activos valorados en 67 millones de euros, a cambio del 17,9% que la socimi del Ibex 35 controlaba en la compañía, lo que supone la salida definitiva de su capital tras cinco años en su accionariado. En concreto, se trata de un edificio residencial ubicado en la calle Madrazo de Madrid con apartamentos de lujo y locales en las plantas bajas, así como un hotel en Biniancollet (Menorca), explotado actualmente por Barceló. Según Merlin, son activos no estratégicos, pero líquidos, por lo que ha visto en esta operación una oportunidad para adquirirlos.

El vehículo de inversión que crearon Grupo Lar y Azahar Inversiones Capital a mediados de septiembre empezará a cotizar en el segmento BME ScaleUp el próximo 24 de noviembre, con un valor inicial de medio millón de euros. Aunque GreyMile debutará sin activos en cartera, su plan pasa por comprar inmuebles industriales y logísticos cerca de las principales ciudades de España para destinarlos al alquiler. La socimi nace con una duración de cinco años prorrogables, cuando venderá su portfolio a un inversor institucional.

Las acciones resultantes de la fusión por absorción inversa de JSS Real Estate Socimi por parte de Árima Real Estate serán admitidas a negociación a partir del próximo 18 de noviembre, según ha informado la compañía en un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).La operación t

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto atribuido de 583,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone multiplicar por más de dos (+158,8%) las ganancias registradas en el mismo periodo de 2024, según ha informado este 14 de noviembre en un comunicado.Entre enero y septie

El consejo de administración de BME Scaleup, el mercado de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento, ha aprobado la incorporación de la socimi Masa Rental este viernes 14 de noviembre.El gestor bursátil ha informado en un comunicado que dicha decisión

La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante, Murcia, Madrid y Barcelona.

La junta general extraordinaria de accionistas de Árima Real Estate ha aprobado la fusión por absorción inversa de JSS Real Estate, la socimi española del banco suizo J.