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Los costes de construcción para la obra nueva en España experimentaron un incremento interanual del 3,76%, alcanzando así los 1.323 euros/m2 a septiembre de 2025, lo que supone un nuevo máximo de los últimos cinco años, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación. En el segundo trimestre de 2020, cuando estalló la pandemia del coronavirus, los costes de precios sobre y bajo rasante alcanzaron los 1.072 euros/m2, lo que supone un incremento del 22,8% desde entonces, en algo más de cinco años.

Toledo (21,3%) se sitúa como la provincia que cuenta con mayor porcentaje de viviendas energéticamente eficientes en España, es decir, calificadas con etiquetas de tipo A, B, C y D, respecto del total de su parque residencial, según el último informe realizado por ST Analytics, compañía integrada en el Grupo Sociedad de Tasación. Por detrás, aparecen Zaragoza (19,8%), Teruel (17,1%) Navarra (17,0%) o Soria (15,8%). En total, solo 2,56 millones de viviendas, el 10% de todo el parque nacional cuenta con una calificación energética eficiente.

Las viviendas de obra nueva se siguen encareciendo y su precio podría cerrar este año al borde de los máximos históricos registrados durante el boom inmobiliario. Según Sociedad de Tasación, el precio del m2 de las casas nuevas ha superado los 2.800 euros por primera vez desde 2008, tras situarse en 2.809 euros/m2 en el segundo trimestre del año, y podría alcanzar los 2.873 euros/m2 a final de año, muy cerca de los 2.905 euros/m2 registrados a finales de 2007. La elevada demanda y el escaso producto que sale al mercado son algunos de los factores que siguen presionando al alza los precios.

La vivienda de obra nueva cada vez será más cara en España. Según explica Consuelo Villanueva, directora de instituciones y grandes cuentas de la tasadora, hay mucha demanda para comprar inmuebles de nueva construcción y una gran escasez de oferta, lo que tensiona los precios y evita que se produzca un ajuste a corto plazo. Sus previsiones apuntan a más incrementos, pese a que el m2 ya cuesta más de 2.800 euros y se aproxima a los máximos registrados a finales de 2007, en pleno boom inmobiliario. ST también prevé una caída de las compraventas y de la firma de hipotecas en lo que queda de año.

La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha elaborado un ranking con las tasadoras en España por volumen de facturación.

La directora de Instituciones y Grandes cuentas de ST Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, asegura que para el sector la clave es conocer a tiempo cómo van cambiando los gustos de la demanda. En su opinión, hay que saber qué se vende y qué no, a qué precios... Por eso desde la compañía realizan cada dos años un gran censo en Madrid y Barcelona. El último de ellos afirma que el stock de viviendas nuevas podría desaparecer en cuestión de meses.

Más nubarrones que soles. Así podemos definir cómo se encuentra actualmente el tiempo urbanístico en España.

El futuro devenir de la economía ya no da miedo a los promotores inmobiliarios. Al menos eso es lo que se desprende de un estudio elaborado por ST Sociedad de Tasación durante el Congreso Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE). Casi el 90% de los encuestados cree que la economía española evolucionará igual o mejor en los próximos 12 meses y siete de cada 10 apuestan, además, que el precio de la vivienda crecerá por encima del 2% en las grandes ciudades.

Si estás pensando en comprar una vivienda en alguna de estas comunidades debes tener en cuenta que con un salario medio será mucho más complicado acceder a un hogar, según el informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de ST-Sociedad de Tasación hasta junio.

Un 65,7% de los potenciales compradores de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid estaría interesado en adquirir su casa en la capital, frente a un 29,4% que se decanta por los municipios de la corona metropolitana.

En España hace falta una media de 7,6 años de sueldo íntegro de un asalariado normal para pagar una vivienda cuyo precio medio se sitúa en 1.433 euros/m2, según el Informe de tendencias del sector inmobiliario de ST Sociedad de Tasación para el primer trimestre de 2016.