Vivienda de lujo Barcelona

El mercado de la vivienda de lujo brilla con fuerza. Así lo dicen los datos del último informe de mercado de Lucas Fox, que además reflejan que la venta de casas de obra nueva en Barcelona y Madrid se encuentra en el punto más alto desde la crisis inmobiliaria. Pero la falta de suelo provocará cambios en la oferta en 2018: en las grandes ciudades habrá que tomar otros caminos como la rehabilitación.

Si la Ciudad Condal lideró en 2017 la búsqueda de viviendas de lujo en España, este año podría ofrecer lo que buscan estos compradores.

La Ciudad Condal lideró las búsquedas de casas de lujo en España durante el año pasado, al acaparar un 16% del sector. Según los datos de la inmobiliaria de alto 'standing' LuxuryEstate, las siguientes ciudades más destacadas fueron Marbella e Ibiza. Fuera de nuestras fronteras, los destinos preferidos para comprar viviendas de lujo fueron Italia, Francia y Brasil.

La vivienda de lujo está sabiendo mantener el tipo pese a la actual incertidumbre política, un escenario que no suele ser del gusto del mercado de inversión.

Barcelona es, junto a Madrid, uno de los principales centros de interés para el comprador de vivienda de lujo.

El mercado residencial de lujo está en plena expansión, sobre todo en el centro de Madrid y Barcelona. Buena parte de la rehabilitación de edificios que se ve ahora mismo en ambas ciudades acaba destinada a la venta de pisos de alto ‘standing’, con precios que superan los 900.000 euros.

El Turó Park, el que fuera un gran parque de atracciones de Barcelona, son ahora unos preciosos jardines rodeados de un centenar de viviendas.

La inmobiliaria Barnes International asegura que tener unas buenas vistas es un factor que marca la diferencia en el sector residencial de alto standing y que de ellas depende hasta el 50% del valor de una vivienda de lujo. En Barcelona, una casa con vistas al mar puede llegar a valer el doble que otra similar que carezca de ellas. También son importantes la ubicación, el tamaño, la distribución y los gastos de mantenimiento.

Las visitas a viviendas de lujo en idealista -las que están a la venta por encima de 1 millón de euros- han crecido un 78,8% desde 2013, el annus horribilis del sector inmobiliario español.

Los datos de la inmobiliaria Lucas Fox revelan que los compradores españoles tienen un peso residual en el mercado de lujo de Barcelona: hasta el 83% de las viviendas de más de 950.000 euros acaba en manos foráneas, frente al 50% de Madrid. A pesar de que los compradores domésticos tienen poca representación en la Ciudad Condal, se espera que ganen terreno en los próximos años.

Los compradores extranjeros se decantan por residencias muy bien ubicadas tras la aprobación de la concesión del permiso de residencia por la compra de una vivienda a partir de 500.000 euros.

La inmobiliaria qualivida, perteneciente a grupo expofincas, señala que durante el primer trimestre de este año el precio de la vivienda de lujo ha comenzado a repuntar, dando por finalizado un año de bajadas.