Inversión

Los principales bancos domésticos han logrado superar la etapa de subidas de tipos sin remunerar los depósitos de forma masiva. Sin embargo, el sector se está comportando bien en bolsa, con un alza de un 25% en lo que va de año y del 50% desde la pasada primavera, cuando se vio arrastrada por la quiebra del estadounidense Silicon Valley Bank y el colapso de Credit Suisse. Los analistas todavía ven margen de revalorización de sus acciones, a las que confieren un potencial medio del 10% a un año vista, a lo que se suma el reparto de dividendos.

Las socimis encaran 2024 rodeadas de optimismo. Tras el parón inversor y de nuevos estrenos bursátiles que marcaron el año pasado, este ejercicio se postula como "prometedor", según el Grupo Armanext, especializado en asesorar a estos vehículos de inversión inmobiliaria en su estreno en el mercado de valores. La compañía espera la creación de nuevas socimis por parte de grupos familiares e inversores insternacionales y nuevas incorporaciones a las plataformas bursátiles. También asegura que el sector 'living' es el que está despertando más interés.

Festival de Aedas en bolsa. La promotora arrancó la semana con una subida del 9,4% en el mercado de valores, que le permitió romper por primera vez este año el nivel de los 20 euros por acción. Los inversores premiaron con compras masivas el anuncio de que la compañía pagará un dividendo de 2,25 euros por acción a cuenta de los resultados de 2023. Con una rentabilidad de alrededor del 11%, este pago es uno de los más generosos del mercado bursátil español. Fondos nacionales y extranjeros, y tanto de perfil cortoplacista como largoplacista, han comprado títulos en las últimas horas.

Renta 4 da un espaldarazo a las grandes promotoras cotizadas. Según la firma de inversión, los pesos pesados del sector tienen un potencial al alza en bolsa de dos dígitos durante los próximos 12 meses, siendo Inmobiliaria del Sur la que cuenta con más recorrido en el mercado, al alcanzar el 40%. Metrovacesa es la segunda de la lista (28%), seguida de cerca por Neinor Homes (27%), mientras que el potencial de Aedas ronda el 12%. No obstante, es la promotora que más se ha revalorizado en el último año, periodo en el que se ha comportado mejor que el Ibex 35.

La socimi Solvento Group comenzará a cotizar el próximo 18 de marzo en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes lanzado por BME hace ocho meses, siendo la segunda compañía en cotizar en este mercado, con un valor de 65 millones de euros. La compañía posee una cartera de 19 activos, que incluyen un total de 297 unidades distribuidos en apartamentos turísticos, propiedades comerciales como locales más grandes para logística y el sector alimentario, aparcamientos y trasteros, entre otros, localizados en Marbella y Málaga.

Mercadona sigue, un año más, mostrando su poderío, también en el mercado inmobiliario español. Si bien la actividad principal de Mercadona se centra en el negocio de los supermercados, el grupo valenciano ejecuta cada año un gran número de inversiones que tienen un impacto directo en el ‘real estate’ patrio. En 2023, la empresa de Juan Roig invirtió 926 millones de euros en inmobiliario, entre compra de suelo, logística y la apertura de nuevos supermercados, según ha explicado la empresa a idealista/news.

Otra socimi recibe luz verde para empezar a cotizar en el mercado de valores. Se trata de Solvento, una sociedad patrimonial familiar que tiene en cartera activos de diferentes tipologías, desde apartamentos turísticos a propiedades comerciales, garajes o trasteros, aunque todos ellos se encuentran en Málaga y Marbella. La compañía debutará valorada en 65 millones de euros en BME Scaleup, segmento en el que se vistió de largo hace una semana la socimi Alfil.

Inmobiliaria Colonial emite señales esperanzadoras en bolsa. Por primera vez desde principios de diciembre, la socimi ha enlazado cuatro sesiones consecutivas de subidas y ha puesto freno a un desplome que se había llevado por delante el soporte clave de los 5 euros y que ha alcanzado el 25% en lo que va de año. La buena noticia es que a este nivel han reaparecido las compras en el valor. En los últimos días ha entrado en su capital el brazo inversor de la Fundación Bancaria La Caixa y firmas de análisis como BNP Paribas han mejorado sus recomendaciones sobre la compañía.

La onza de oro troy, activo refugio por antonomasia, ha perforado por cuarta jornada consecutiva sus máximos históricos al  tocar los 2.185,5 dólares, tras conocerse esta tarde el informe de empleo de EEUU en febrero, periodo en el mejoró la creación de puestos trabajo pero en el que la tasa de

El sector inmobiliario representa de media entre un 25% y un 40% de las inversiones de los particulares en España, según la plataforma de inversión colaborativa Civislend. Sus datos, basados en las inversiones realizadas con el objetivo de obtener un retorno financiero, por lo que excluyen la inversión en vivienda habitual, sitúan al residencial (60%) como el segmento más destacado, seguido del comercial (20%) y terrenos (10%).

De finca plagada de ‘zombies’ a oportunidad de inversión. El mercado inmobiliario de Barcelona sigue dinámico en cuanto a la compraventa de edificios, en este caso emblemático: el fondo de inversión español Wildspitz se ha hecho con Casa Argelich, un inmueble conocido en toda España por ser donde Paco Plaza y Jaume Balagueró rodaron la primera y segunda parte de la película REC. Según han explicado a idealista/news fuentes del sector, la compra se ha cerrado por alrededor de 20 millones de euros.

El mercado está descontando que los tipos de interés empezarán a bajar a partir del final de la primavera o el comienzo del verano y la oferta de productos financieros sin riesgo se está adecuando a ese escenario: de la misma manera que las Letras pagan más a tres meses que a 12 meses, los bancos también están dispuestos a remunerar más en los plazos cortos que en los largos. Por ejemplo, Banco Cetelem, del grupo francés BNP Paribas, paga un 4% TAE en su depósito a tres meses, mientras que la entidad portuguesa BiG ofrece un 4,5% a seis meses. Repasamos las mejores ofertas del mercado.

Seat deshace posiciones en el inmobiliario de Barcelona. El gigante catalán de la automoción ha cerrado la venta del edificio que tiene en plaza Cerdà, que cuenta con una superficie de 2.000 m2, por 7 millones a la cadena de supermercados catalana Sorli para la apertura de un centro deportivo Sorli Sport en Barcelona. Está previsto que la apertura del equipamiento se materialice en junio de 2024.

El vehículo de inversión inmobiliaria Alfil Patrimonial ha recibido luz verde para empezar a cotizar en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes que el gestor de la bolsa lanzó hace siete meses. Esta socimi está en manos de la familia Gómez Palma y tiene 23 activos en cartera, la mayoría ubicados en Málaga, aunque algunos están en Córdoba y Almería, y pertenecen a diferentes sectores: desde vivienda a oficinas, pasando por hoteles y parkings. Según Gesvalt, su portfolio está valorado en unos 68 millones de euros.

Las bajadas de los tipos de interés por parte de los grandes bancos centrales previstas para los próximos meses serán un revulsivo tanto para la inversión inmobiliaria como para el estreno bursátil de más socimis, según las previsiones de Abbaco Markets, empresa especializada en ayudar a empresas a empezar a cotizar en el mercado de valores. La compañía cree que la remontada inmobiliaria continuará en 2025 y asegura que la vivienda sigue siendo el activo de referencia para los vehículos de inversión inmobiliaria cotizados, ya que más de un 30% se dedica únicamente a este segmento.

Los inversores vuelven a tomar posiciones en las promotoras cotizadas a la vista de que los grandes números superan las previsiones. Los resultados de Neinor y Aedas presentados en los últimos días han sacado de los números rojos en bolsa a dos de las grandes promotoras de referencia cotizadas. Ambos valores habían buceado en terreno negativo en las primeras semanas de 2024, pero sus cuentas han convencido al mercado y arrancan la última semana de febrero con ligeras ganancias.

Que la inteligencia artificial (IA) es ya más presente que futuro es un hecho. Empresas de todos los sectores están buscando la manera de aprovéchala y el sector inmobiliario no es la excepción. Los activos de real estate están preparados para para sacar partido de las aplicaciones de IA porque una sola inversión puede generar cantidades casi ilimitadas de datos. Entender documentos como contratos, analizar datos o predecir tendencias son algunas de la bondades que puede ofrecer esta nueva tecnología al sector.

Mientras la rentabilidad de los depósitos a plazo no deja de bajar, las cuentas remuneradas sin condiciones cada vez ofrecen mejores rendimientos. La pelea de los bancos extranjeros y de los españoles por atraer nuevos clientes no pierde intensidad a pesar de la esperada caída de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 4,5%. Actualmente hay varias ofertas con una TAE superior al 3%, siendo la de Bank Norwegian la más atractiva. Una de las grandes ventajas de las cuentas es su total liquidez, por lo que se puede disponer del dinero en cualquier momento.

Tiko, la 'proptech' española que agiliza la compra y venta de casas, anuncia la adquisición de Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, para convertirse en una de las inmobiliarias digitales más grande de España y Portugal. Una premisa que se sustenta en el número de regiones en las que opera como en la cantidad de viviendas que tiene en cartera dentro del territorio nacional. Asimismo, como parte de la operación, AVIV Group tendrá una participación minoritaria en Tiko.

La Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de infraestructuras (Seopan) ha estimado en 221.500 millones de euros las necesidades de inversión en materia de infraestructuras en España hasta 2030, un importe que generará más de 3 millones de empleos en el sector. Así lo ha avanzado su p

La industria del capital riesgo en España invirtió en 2023 un total de 6.855 millones de euros, un 25,4% menos respecto a 2022 (año de récord para el sector con 9.190 millones), según un informe publicado este jueves por Capital & Corporate, que ha anticipado que el sector se recuperará este 202

Las rentabilidades de los bonos, que son inversas a los precios, empiezan a reflejar uno de los escenarios más temidos por los inversores: el retraso de las rebajas de los tipos de interés en Europa y EEUU. Cuanto más se retrasen las bajadas del precio del dinero, más sufrirán los mercados bursátiles y los sectores más sensibles a los tipos, entre los que destaca el inmobiliario. Es el segundo peor sector en la bolsa europea, con descensos de hasta el 20% en el caso de Colonial. Merlin y Metrovacesa también están en negativo, mientras que Aedas lidera las subidas anuales con un incremento del 3%.

La iglesia sigue engordando su patrimonio y sacando rentabilidad de sus inmuebles en España. Según la última memoria publicada por la Conferencia Episcopal Española, correspondiente a 2022, la organización registró unos ingresos por patrimonio y otras actividades económicas de 120 millones de euros, un 9,6% más que en el ejercicio anterior y consiguiendo la cifra más elevada desde 2019, año anterior a la pandemia. Además, la Iglesia cuenta ya con más de 29.000 inmuebles repartidos por todo el país.

España ocupa el cuarto puesto en el ranking de los 10 países europeos más atractivo para los inversores en 2024, solo superado por Reino Unido, Alemania y Polonia, según el último estudio que ha publicado CBRE sobre las intenciones de inversión. Además, es el único que cuenta con dos ciudades en el ranking: Madrid, que ocupa la tercera posición, y Barcelona, que está en el séptimo puesto. La consultora afirma que estos datos demuestran las buenas previsiones del sector inmobiliario.

La Bolsa española es el principal mercado de valores de España, un lugar donde se negocian acciones, bonos y otros productos financieros.