Inversión

Bankinter da oxígeno a Colonial, después de los varapalos de los bancos de inversión Jefferies y Morgan Stanley. El equipo de análisis de la entidad financiera ha elevado el precio objetivo de las acciones del gigante inmobiliario del Ibex 35, hasta situarlo en 7,2 euros por título; ha mejorado sus previsiones de beneficio de cara a este año y le concede un potencial en bolsa cercano al 18%. Según los analistas de la entidad, la socimi del Ibex 35 tiene unos activos de calidad y bien ubicados, su endeudamiento es sostenible y ofrece una atractiva rentabilidad por dividendo. Además, la inflación impulsará sus rentas.

El stock de préstamos dudosos en España ascendía a 76.700 millones de euros en el primer semestre de 2023, lo que supone el 21% del total de Europa, según los datos de Prime Yield, firma especializada en valoración de activos y préstamos para fondos de inversión y bancos del grupo Gloval. Es el segundo países europeo con la cifra más elevada, solo superado por Francia, a pesar de bajar un 3% en términos interanuales. La morosidad de los hogares representa la mayor parte de los impagos en España, con 45.000 millones, de los que casi la mitad proceden de las hipotecas.

Subida de tipos, ¿qué significa para los consumidores? Básicamente, cuando se habla de que “el BCE ha subido las tasas de interés”, se refiere a que se elevan las tasas a las que el banco cobra los préstamos y créditos, a la vez que se elevan los tipos de interés que el banco paga a los ahorradores por su dinero en cuentas remuneradas y depósitos. Esta medida busca disminuir el nivel de consumo e incentivar el ahorro, por lo que, en este tiempo, es conveniente saber cómo afecta la subida de los tipos de interés a las cuentas y depósitos bancarios. Para quienes quieran contratar productos de ahorro se van a encontrar con una buena tasa de rentabilidad.

Los fondos de inversión han echado el cierre a 2023 con un aumento patrimonial de 41.600 millones de euros, lo que supone un ascenso del 13,6% respecto al cierre de 2022, hasta situarse en un total de 347.830 millones a fecha del 31 de diciembre de 2023. Según los datos de la patronal Inverco, es e

La inversión inmobiliaria en España registró una caída del 36% en 2023, hasta los 11.200 millones de euros, después de alcanzar la cifra récord de más de 17.600 millones en el ejercicio anterior. El descenso es algo más moderado de lo que apuntaban algunas previsiones, que anticipaban un desplome de hasta el 50%. El sector hotelero se ha consolidado como el primer foco de inversión, siendo la compra del 35% del gigante hotelero de Blackstone por parte del fondo soberano de Singapur la mayor operación del año.

La banca de inversión está torciendo el arranque del año de las dos mayores socimis cotizadas en España. Si la semana pasada era Morgan Stanley quien anunciaba un recorte en las recomendaciones de Merlin y Colonial, ahora le ha llegado el turno a Jefferies. En un informe, vaticina que Colonial tendrá que seguir vendiendo activos para reducir deuda y espera una caída del beneficio y de sus acciones. En el caso de Merlin, augura una pérdida de valor de hasta el 10% de sus activos, aunque en este caso sí prevé una evolución positiva en el parqué.

Terminado un 2023 de ensueño para el ahorro tradicional por las subidas de tipos de interés más abruptas de la historia, arranca un nuevo ejercicio que será mucho más exigente para aquellos que no quieren poner en riesgo su capital. Se avecinan bajadas del precio del dinero, aunque hay dudas sobre el comienzo del proceso y su intensidad. En este escenario, muchos depósitos han sufrido ya recortes de rentabilidad, aunque todavía se pueden encontrar algunos con rendimientos del 4% TAE a un plazo de hasta dos años. Banca Progetto, BAI Europa y Banca Sistema son algunas de las entidades más destacadas.

Las socimis francesas estrenan 2024 con sus primeras compras en territorio español. La socimi gala Upeka, lanzada el pasado julio de la mano de la gestora Axipit REP, se ha hecho con dos activos comerciales alquilados a la cadena de gimnasios Basic Fit y por los que ha pagado cerca de 2 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Estos dos inmuebles están ubicados en Gijón y Cartagena.

El sector inmobiliario europeo ha cerrado el ejercicio 2023 a todo trapo en bolsa. El índice STXE 600 Real Estate ganó cerca de un 13% en el año gracias al tirón de las últimas semanas ante las expectativas de las futuras bajadas de los tipos de interés en la eurozona. La gran pregunta ahora es si tras el rally final de 2023 el sector conserva potencial alcista a corto y a medio plazo, pero una buena opción es apostar por aquellas compañías con altos dividendos, como la española Merlin Properties. También destacan otros gigantes como Unibail Rodamco, British Land, Covivio y Cofinimmo.

Los campings de gama alta unen fuerzas para atraer a nuevos inversores. Cuatro empresarios del sector se han aliado para lanzar HolaCamp, un proyecto con el que planean una inversión de treinta millones de euros en 2024 para alcanzar alrededor de treinta activos en gestión. Los inversores de HolaCamp son Alfonso Leprevost, socio y primer ejecutivo del Camping Garrofer, en Sitges (Barcelona); Alejo Olano, socio y consejero delegado del grupo Campings Tres Estrellas; Héctor Fina, cofundador de FesTents, y Martin Becker, consultor sénior de la firma Crossroads Real Estate.

El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha alcanzado un nuevo récord al convertirse en el primer español que supera los 100.000 millones de dólares de patrimonio, lo que le sitúa en el puesto doce del ranking de 'Las personas más ricas del mundo' de Forbes. En concreto, la fortuna del empresario gallego asciende a 100.700 millones de dólares (casi 91.000 millones de euros), una cifra que se aleja de los 81.800 millones de euros con los que Forbes España le situó como la personas más rica de España el pasado mes de noviembre.

Nadie dijo que fuera fácil prever el comportamiento de los mercados financieros a 12 meses vista, pero lo cierto es que las grandes casas de análisis se quedaron muy cortas en 2023 con sus previsiones sobre el Ibex 35. El mayor índice bursátil español más que doblará la ganancia del 10% que, de media, los analistas previeron para un año que acaba ya y que ha estado marcado por tipos de interés muy altos, altas tensiones inflacionistas y los conflictos de Ucrania y Oriente Medio.

Las 112 socimis españolas vivieron un 2022 de contrastes. Según un informe de la consultora JLL, estos vehículos de inversión perdieron más de un 4% de valor de mercado conjunto respecto al año anterior, hasta quedarse en 22.840 millones de euros, mientras que su cifra de negocio creció casi un 6% y el valor bruto de sus activos aumentó en unos 2.500 millones, superando los 56.600 millones. Pero el dato más llamativo es que repartieron entre sus accionistas 803 millones de euros, el doble que en 2021.

Un análisis de Banco Sabadell asegura que la nueva ofensiva del magnate mexicano Carlos Slim sobre Metrovacesa, de la que ya controla un 21,2% del capital, abre la puerta a que el empresario llegue a un acuerdo con BBVA para comprarle el 20,8% del capital de la promotora inmobiliaria que ostenta actualmente el banco, participación valorada en unos 259 millones de euros. No obstante, cree que una eventual fusión con Realia tiene menos visos de salir adelante, ya que Banco Santander seguiría siendo el accionista de referencia de Metrovacesa y la unión supondría la pérdida del control de la nueva compañía.

La inversión extranjera en España, sin Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE), ha descendido un 23,3% interanual en los primeros nueve meses de 2023. Según los datos de la Secretaría de Estado de Comercio, entre enero y septiembre los foráneos han invertido 18.303 millones de euros en el mercado doméstico, frente a los 23.874 millones contabilizados en ese periodo en 2024. Madrid lidera la captación de fondos extranjeros, con 10.262 millones (el 56% del total), seguida de Comunidad Valenciana (2.469 millones) y Cataluña (2.087 millones). Los países de origen más destacados en este ejercicio son Luxemburgo, Alemania y Países Bajos.

España necesita una inversión público-privada de 2 billones de euros para cumplir con el objetivo cero emisiones netas marcado para el año 2050, según un estudio elaborado por la consultora Bain & Company, que analiza los avances del país en la reducción de emisiones de gases de efecto invernade

El inmobiliario francés continúa con el objetivo fijado en el mercado español. Después del aterrizaje en España de numerosas socimis francesas, ahora le toca el turno a la fintech ClubFunding, especializada en ofrecer soluciones de inversión y financiamientos en el sector inmobiliario. La compañía inaugurará una oficina en Barcelona, de la mano de Olan Partners, tras obtener la aprobación europea PSFP (Proveedor de Servicios de Financiamiento Participativo) otorgada por la Autoridad de los Mercados Financieros, tal y como han explicado a idealista/news desde la empresa.

Renta Corporación y AGP, fondo de pensiones accionista de la sociedad, invertirán alrededor de 35 millones de euros en residencias de mayores engordando la cartera de su socimi Wellder. La inmobiliaria espera alcanzar las 1.500 plazas cerrando operaciones en los próximos cuatro meses. La unión de Renta Corporación con AGP se dio con el objetivo de adquirir activos inmobiliarios relacionados con la tercera edad en España por un valor de 250 millones de euros en una fase inicial (125 millones de euros de ‘equity’ más deuda).

El Ibex 35 afronta las últimas semanas de 2023 con un impulso alcista que no parece perder ritmo tras revalorizarse un 23,3% en lo que va de año. El principal indicador de la bolsa española se encuentra alrededor de los 10.200 puntos, un hito que no lograba desde mayo de 2018, mientras que su capitalización ronda los 650.000 millones de euros. La mitad de dicho volumen se concentra en cinco valores Inditex, Iberdrola, Banco Santander, BBVA y Caixabank. Este año, Inditex y BBVA son los pesos pesados más destacados, con alzas cercanas al 50%.

La consultora Colliers cree que 2024 será un año desafiante para el sector inmobiliario de toda Europa. Sin embargo, también insiste en que aparecerán oportunidades de inversión en algunas ciudades y sectores concretos. Madrid será una de las urbes preferidas, junto con Londres, París, Berlín, Múnich y Ámsterdam. En cuanto a los activos más interesantes, destaca la logística, alternativas residenciales como el 'coliving' y las residencias para estudiantes o mayores, gracias a la elevada demanda y la escasa oferta. También ve potencial en el segmento hotelero.

Jaume Collboni aumenta los inmuebles de Barcelona para destinarlos a equipamiento. El Ayuntamiento de Barcelona invertirá 8 millones de euros en la compra de la antigua Clínica Barceloneta y los tres edificios adyacentes, que abarcan unos 3.000 m2 de superficie distribuidos en siete plantas, para construir un ambulatorio con más servicios.

Silicius Real Estate, la socimi participada al 17,8% por Merlin Properties, registró pérdidas atribuidas de casi 13 millones de euros en los nueve primeros meses de este año, frente a las ganancias de 30,4 millones de euros contabilizadas en el mismo periodo de 2022, debido al efecto de valoración d

All Iron Re I Socimi facturó 3,86 millones de euros hasta septiembre, un 30% más que en el mismo período de 2022, gracias a la mejora de la actividad. En concreto, los ingresos por rentas procedentes del alojamiento se incrementaron un 41% (26% en términos comparables), hasta los 2,58 millones de e

Queda poco para finalizar el año y los expertos nos dan pistas sobre sus conclusiones en materia inmobiliaria. La inversión en el sector acumula un desplome de más del 50% interanual hasta septiembre y en España se ha visto lastrada por la subida de los tipos de interés, la inestabilidad política y la Ley de Vivienda, aunque también se ha beneficiado de la volatilidad bursátil y las inversiones extranjeras. Los expertos anticipan una mejora del volumen de inversión en 2024, pero siempre y cuando haya menos incertidumbre. 

La bolsa española vive su momento más feliz de los últimos tres años. Ha recuperado el nivel psicológico de los 10.000 puntos, ha cerrado el mejor noviembre desde 2020, tiene a muchos de sus grandes valores en máximos y acumula una subida del 22% en lo que va de año, superando incluso los pronósticos más optimistas cuando empezó el ejercicio. Los analistas creen que todavía podría subir otro 10% más en los próximos 12 meses y sitúan al inmobiliario como uno de los sectores más interesantes. La socimi Lar y la promotora Aedas tienen margen para subir hasta un 25%.