Oficinas

Silicius Real Estate, socimi especializada en la gestión de inmuebles, ha cerrado a finales de diciembre una operación de ampliación de capital mediante la aportación no dineraria por parte de Liberbank del edificio de oficinas Arista (Rivas Vaciamadrid, Madrid). Un activo de 45.000 m2 de superficie y 1.200 plazas de parking.

La junta directiva de la filial colombiana de Telefónica ha aprobado la venta del inmueble Toberín y sus instalaciones por 70.000 millones de pesos (casi 17 millones de euros).Esta desinversión está enfocada a reducir deuda y elevar el retorno de la inversión.

A pesar de haber sido un año marcado por una pandemia, el 2020 también se caracteriza por ser el año en el que las empresas se vieron obligadas a reinventarse. En este sentido, Barcelona y Cataluña han demostrado resiliencia, innovación y fortaleza para seguir siendo líderes en la captación de talento internacional y posicionarse como uno de los ‘hubs’ tecnológicos europeos, según AvaLanding.

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 13 de Madrid ha dado vía libre para continuar con la reforma de las Torres de Colón. El juez rechaza la petición de medidas cautelares de la Asociación para la Protección de Torres de Colón de Madrid y, por tanto, autoriza a la Mutua, propietaria del inmueble, a continuar con el demantelamiento del famoso enchufe y de la fachada. 

El Ministerio que encabeza María Jesús Montero ha decidido rebajar el precio de salida de la subasta del emblemático edificio de oficinas de Hacienda situado en la calle María de Molina, en pleno Barrio Salamanca (Madrid). En concreto, Montero ha descontado 11 millones de euros para intentar colocar este activo de 45.000 m2.

El coworking ha visto en la pandemia del coronavirus un arma de doble filo: si bien su negocio bajó en plena crisis, el mercado se ha dado cuenta de que es una solución de oficinas ágil y económica. Cink Coworking da fe de ello y, una vez capeado el temporal, se prepara para la apertura de nuevos centros en Madrid, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Blackstone ha vendido a UBS Asset Management un edificio de oficinas ubicado en el número 108 de la calle Príncipe de Vergara, en Madrid. La operación se ha cerrado por encima de los 52 millones de euros, según fuentes cercanas al proceso de venta.

Aileen Makin, de 57 años, estaba a punto de vender su casa en Bristol, Reino Unido a un precio que rondaba los 300.000 libras esterlinas (algo más de 350.000 euros). Makin ha paralizado la venta, porque puede sacar casi 17 veces más, es decir, más de 5 millones de libras (unos 5,5 millones de euros). ¿El motivo? Una pintura en una de sus paredes exteriores realizada por el polémico Banksy.

La adopción del teletrabajo en gran parte de las empresas de España y el miedo al contagio probablemente sea la causa de que se haya disparado el stock de oficinas disponibles un 22,4% en un año, según datos de idealista. Mientras que en noviembre de 2019 el número de oficinas disponibles en todo el país era de 22.295, el dato a noviembre de 2020 se ha disparado a 27.290 oficinas en alquiler.

La Universitat Oberta de Catalunya (UOC) gana espacio en el 22@. La entidad, especializada en estudios universitarios a distancia, y el Ayuntamiento de Barcelona han firmado un acuerdo para ampliar su presencia en el antiguo recinto fabril de Can Jaumandreu, donde ya ocupaba un edificio.

Izquierda Unida vende su histórica sede de la calle del Olimpo de la capital al Ayuntamiento de Madrid, propietario del suelo sobre el que está construida, por un precio de 2,1 millones de euros, según ha informado el propio consistorio. Con esta venta y otras actuaciones, la formación que lidera Alberto Garzón podría reducir hasta los seis millones de euros la deuda que acumula.

En la actualidad, los bancos están centrados en gestión y están limitando la financiación de nuevos proyectos en el sector de las oficinas. En consecuencia, la financiación alternativa está cubriendo este hueco dejado por las entidades bancarias. De hecho, los fondos están financiando entre un 15% y un 20% de los nuevos desarrollos, según afirman jóvenes expertos del sector inmobiliario reunidos en la sesión de Savills Talks Young Talent.

La compañía tecnológica The Valley ha instalado su nueva sede en Madrid en el número 1 de la calle Torregalindo. El inmueble cuenta con 3.500 m2 de superficie. En la sede convivirán espacios para alumnos, ‘start ups’ y la celebración de eventos. El edificio está dividido en tres plantas y una terraza. Además, cuenta con espacios para celebrar reuniones y conferencias.

En la situación actual con un pronunciado descenso de actividad económica y un marcado aumento del teletrabajo ha supuesto un descenso en la contratación de nuevos espacios por parte de los operadores ‘flex’, en sintonía con el sector de las oficinas en general. En 2020 se han contratado un total de 9.120 m2 en Barcelona y 2.427 m2 en Madrid.

La patrimonial Renta Corporación ha alquilado 4.000 m2 a Spaces, marca especializada en espacios de ‘coworking’ propiedad de grupo IWG, tal y como ha explicado Philippe Jiménez, director general del grupo inglés en España, a idealista/news. Además, la compañía prepara seis aperturas más para los próximos meses en distintos puntos de España.

El gigante financiero ha puesto a la venta su cuartel general en el mercado alemán, ubicado en la ciudad de Düsseldorf. Se trata de un edificio de 19.000 m2 con zona comercial en la parte baja que podría ser traspasado por entre 150 y 200 millones de euros. La comercialización está en manos de la consultora CBRE, que podría recibir las primeras ofertas a principios de diciembre.

Los operadores de espacios flexibles para trabajar en España han visto frenada su expansión con motivo de la pandemia del coronavirus. De hecho, en lo que va de 2020 apenas han contratado 6.000 m2 de nueva superficie, y solo en Madrid y ninguno en Barcelona, por la falta de edificios adecuados. Aunque hay que decir que en 2018 y 2019, la superficie adquirida en la capital catalana superaba el 50% del total. Es lo que se desprende del informe elaborado por CBRE, y que recoge Cinco Días.

La gestora francesa de fondos Perial Asset Management ha comprado la sede de Toulouse Business School en Barcelona (TBS), ubicada en el distrito tecnológico del 22@, por 30,7 millones de euros al fondo Henderson Park y a la firma de ‘real estate’ Hines.

Las oficinas y los espacios de trabajo deben ventilarse para evitar contagios de covid-19. Un aparato que puede ayudar a saber la calidad del aire y evaluar la necesidad de ventilar son los medidores de CO2, una alternativa que se recomendienda para lugares cerrados donde haya al menos 20 personas. Repasamos algunos consejos sobre dónde colocarlos y cómo lograr que funcionen de forma adecuada.

Madrid es la novena ciudad del mundo más atractiva para el sector media, según el informe Media Cities elaborado por la consultora inmobiliaria Savills y que analiza las principales ciudades donde se produce, edita y consume más cine, televisión y música a nivel internacional. Los Ángeles, Nueva York y Londres encabezan el Top 3 global tras analizar las principales ciudades del mundo en producción audiovisual.

Las Torres Colón, uno de los rascacielos más icónicos de la capital, tendrán un nuevo aspecto próximamente. Dragados, filial de ACS y encargada de los trabajos de reforma del inmueble, ha comenzado a retirar algunos elementos del icónico tejado en forma de enchufe que corona este activo.