Oficinas

La compañía ha logrado vender por unos 90 millones de euros los dos inmuebles que suman unos 31.000 m2 de superficie y que sacó al mercado a finales del año pasado. El edificio madrileño está en el barrio de Montecarmelo y ha sido adquirido por Grosvenor, el vehículo de inversión inmobiliaria del duque de Westminster, mientras que el bilbaíno, situado en el canal de Deusto, tiene a Catalana Occidente como nuevo dueño.

Las tecnológicas no tienen miedo al coronavirus. La compañía tecnológica Ekon traslada sus oficinas en terreno catalán y las concentra en Barcelona y alrededores.

Cushman & Wakefield y Vyosa han presentado el primer edificio de oficinas adaptado a la nueva realidad, tras la pandemia del coronavirus. Se trata del edificio Beatriz, en Madrid. El prototipo de las oficinas de la consultora destaca por el distanciamiento de dos metros en todas sus dependencias, por las señales horizontales para dirigir el tránsito de empleados y por las colas tanto para entrar al ascensor -sólo dos personas-, como para ir al baño -sólo un empleado en sus interior-.

Si bien es cierto que la cuarentena ha sido larga y dura, los españoles ya vamos poco a poco acercándonos un poco más a la normalidad.

Partners Group, la gestora de inversiones global, ha vendido un edificio de oficinas ubicado en la Calle Gobelas 35-37, en La Florida (Madrid) a la SCPI Elialys. El comprador es una sociedad de inversión inmobiliaria francesa perteneciente a Advenis Real Estate Investment Management.

WeWork, uno de los principales gigantes mundiales del negocio del coworking, ha dejado de pagar el alquiler de algunos de sus locales en Estados Unidos durante abril por falta de ingresos. La compañía, que ya estaba pasando por un mal momento antes de la crisis del covid-19, también ha empezado a renegociar algunos de sus alquileres.

El 62 % de los proveedores de oficinas flexibles a nivel global se muestra optimista sobre las perspectivas del sector en un año vista y el 26 % se considera optimista sobre la situación del sector los próximos tres meses. Así lo refleja un estudio de Workthere, la plataforma internacional de la consultora Savills Aguirre Newman centrada en el negocio de oficinas flexibles y 'coworking'.

El 86% de las operaciones inmobiliaria de las alrededor de sesenta que estaban abiertas, que en total tienen aparejada una inversión total de unos 4.000 millones de euros, se mantienen activas, según la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. El 14% restantes han sido canceladas.

La consultora ha presentado un prototipo bautizado como 6 Feet Office, impulsado por su división en Holanda, aunque ya se implementa en diferentes países como España. Entre las medidas destacan la instalación de mamparas entre los puestos de trabajo y la colocación de señales visuales verticales y horizontales (en el suelo) para evitar contagios y organizar el tránsito de los empleados en los diferentes espacios. 

Wires ha organizado un encuentro digital en el que varios expertos han debatido sobre las medidas a adoptar para asegurar la salud y la seguridad de los trabajadores en su vuelta al trabajo después del confinamiento. Todos ellos destacan la importancia que tendrá la salud del trabajador a partir de ahora para los inversores y propietarios de edificios de oficinas. Los inmuebles sostenibles no sólo deberán de respetar el medio ambiente, sino también garantizar la salubridad de los empleados.

La mayor gestora de activos francesa sella su primera compra en la capital catalana, en concreto la de un edificio de oficinas en el 22@. La compañía gala, que inició los trámites para hacerse con este activo en julio del año pasado, ha pagado 56 millones de euros por el inmueble que construye Conren Tramway en el número 65 de la calle Sancho de Ávila.

La inversión en el mercado de oficinas de Barcelona en el primer trimestre de este año alcanzó los 206 millones de euros, lo que supone un incremento del 42% respecto al mismo periodo del año pasado y el segundo mejor primer trimestre en 12 años, según datos de CBRE.

Madrid ha sufrido un parón en la contratación de espacio de oficinas como muchas de las grandes capitales europeas debido a la crisis del covid-19. Un impacto que se ha reflejado en la segunda quincena de marzo. Con datos provisionales, todo apunta a que la contratación en el mercado de oficinas madrileño en el primer trimestre del año se situará ligeramente por encima de los 100.000 m², lo que supone un descenso respecto al año anterior, según Cbre.

La firma Colliers asegura que la pandemia del coronavirus podría ser el catalizador del aumento del teletrabajo en el futuro, según una encuesta elaborada tanto a empleados como a directivos a nivel global.

La crisis del coronavirus ha dejado nuevas formas de trabajar en España. Hasta hace muy pocas semanas, y según el último estudio del INE, sólo el 27% de las empresas españolas estarían dispuestas a permitir el trabajo en remoto.

La gestora ha adquirido dos edificios de oficinas que suman casi 20.000 m2 de superficie, ubicados en las zonas prime de Valencia y Sevilla y que tienen a BBVA como único inquilino. Mazabi ha cerrado la operación por un importe de 70 millones de euros y prevé invertir más este año para alcanzar los 2.000 millones de euros en activos bajo gestión.

Tanto el mercado como el negocio de las oficinas exigen, cada vez más, que los edificios sean cuanto más inteligentes mejor. Según un estudio elaborado por Berg Insight, la predicción del comportamiento del usuario o la eficiencia energética serán algunas de las tendencias que transformarán los edificios inteligentes de oficinas en los próximos años.

La firma de inversión estadounidense está acelerando la ronda de contactos con fondos de capital e inversores institucionales para traspasar el 38% que controla de la socimi Finca Global Assets, dueña del parque empresarial La Finca y de otros 11 edificios de oficinas. Su participación está valorada en unos 300 millones de euros.

La socimi acaba de alquilar la quinta planta de su edificio The Window Building, ubicado en el número 112 de la calle Príncipe de Vergara, al gigante francés del lujo LVMH, propietario de firmas como Louis Vuitton o Christian Dior, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news.

El fondo de inversión liderado por Javier Faus ha vendido dos plantas y varias plazas de párking de la Torre Inbisa, ubicada en el número 9 de la Plaza Europa de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) por 5 millones de euros.

El gigante de la restauración abandona sus oficinas de la Avenida Diagonal, en pleno distrito financiero de la capital catalana, y alquila 3.000 m2 en el edificio Il·lumina, ubicado en Esplugues de Llobregat, a las afueras de la ciudad, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news.

La socimi presidida por Ismael Clemente ha comprado unas oficinas de 3.000 m2 en Plaça Catalunya por 15 millones de euros a BBVA. El grupo inmobiliario destinará este espacio a Loom, su negocio de coworking.

Las consultoras inmobiliarias toman partido en uno de los negocios con más tirón de los últimos años, el coworking. La última en subirse al carro y seguir la estela de otras compañías como CBRE con su marca Hana ha sido Cushman&Wakefield, que acaba de lanzar la marca especializada en oficinas flexibles Indego.

La iglesia comprará un terreno ubicado en Valdebebas para después construir un bloque de oficinas que generé una rentabilidad en una de las zonas más calientes desde el punto de vista inmobiliario de la ciudad, según publica El País. Esta operación será posible gracias a una serie de ventas de algunos inmuebles realizadas por el Arzobispado de Madrid que han dejado en las arcas de la Iglesia más de 100 millones de euros.

Los surcoreanos Kiwoom Securities e Inmark Management acaban de firmar ante notario la compra del complejo empresarial Helios, futura sede de ING y propiedad de fondo norteamericano Blackstone. El importe ha ascendido a unos 185 millones de euros, según publica El Confidencial.