La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
168 Comentarios:
Os habeis cargado el foro.buen trabajo. Adios
1984 tiene razón
El gobierno ya tiene asumido que sin reactivación inmobiliaria no hay recuperación económica, pero Zetaparo no quiere reconocerlo, por razones que van incluso más all´de lo ideológico y rozan lo personal.
Van a camuflarlo todo en la mejora general internacional, pero los datos están ahí:
Cheque vivienda en Madrid y Valencia.
Desgravaciones fiscales.
Plan de vivienda del gobierno central con 900.000 subvenciones previstas a la compra de vivienda.
Paciencia, no es el momento de tomar decisiones a lo loco, de moento a comer turrón, y en febrero vais a ver qué cambio.
El gobierno ya tiene asumido que sin reactivación inmobiliaria no hay recuperación económica, pero Zetaparo no quiere reconocerlo, por razones que van incluso más all´de lo ideológico y rozan lo personal.
Van a camuflarlo todo en la mejora general internacional, pero los datos están ahí:
Cheque vivienda en Madrid y Valencia.
Desgravaciones fiscales.
Plan de vivienda del gobierno central con 900.000 subvenciones previstas a la compra de vivienda.
Paciencia, no es el momento de tomar decisiones a lo loco, de moento a comer turrón, y en febrero vais a ver qué cambio.
Resistencia: yo no bajo.
Otros espereban las bajadas, algunos podemos esperar las subidas.
&Iquest;quién construye las viviendas de 2010?
&Iquest;quién construye las viviendas de 2010?
Ya están construidas y a la venta hace más de un año, así como las de 2011 y a saber hasta donde llega el mega stock pasado de rosca que tenemos en catálogo
Para 1984 y lupe
Pues yo veo más movimiento que antes. No seais tan ariscos. Chicos está mejor, pero hay que utilizarlo un poco para exprimirlo. De verdad q cómo sois algunos de bordes...
Para anónimo 13:47 h
Más que quien las construye, deberías pensar quién las compra, no? con la crisis, no hay dinero para comprarlas
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
&Iquest;quien ha diseñado este nuevo foro?.
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